20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房購買轉讓服務范本合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2轉讓方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產證號4.轉讓條件4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產過戶申請書11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉讓方”指將單位集資房轉讓給受讓方的個人或單位。1.1.2“受讓方”指購買并接受單位集資房的個人或單位。1.1.3“單位集資房”指由單位集資建設的具有住房性質的房屋。1.1.4“轉讓價格”指轉讓方將單位集資房轉讓給受讓方所約定的價格。1.1.5“轉讓條件”指轉讓方將單位集資房轉讓給受讓方所應滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋應遵循國家法律法規及行業慣例。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯系電話：2.2轉讓方信息2.2.1轉讓方名稱：2.2.2轉讓方地址：2.2.3轉讓方法定代表人：2.2.4轉讓方聯系電話：3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4詳細地址：3.2房產面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產產權3.3.1房產證號：3.3.2房產所有權人：3.4房產證號3.4.1房產證號：4.轉讓條件4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格：人民幣_____元整。4.2轉讓方式4.2.1轉讓方將單位集資房轉讓給受讓方，雙方應簽訂書面轉讓協議。4.3轉讓期限4.3.1轉讓方應在____年____月____日前將單位集資房轉讓給受讓方。5.付款方式5.1付款時間5.1.1受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付轉讓價格。5.2付款方式5.2.1付款方式：現金支付。5.3付款憑證5.3.1受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方出具收款憑證。6.過戶手續6.1過戶時間6.1.1受讓方應在支付轉讓價格后____個工作日內辦理單位集資房過戶手續。6.2過戶費用6.2.1過戶費用：人民幣_____元整。6.3過戶手續辦理6.3.1轉讓方應協助受讓方辦理單位集資房過戶手續。7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1轉讓方應在辦理完過戶手續后____個工作日內將單位集資房交付給受讓方。7.2交付條件（1）房屋結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合使用要求；（3）房屋內外環境整潔。7.3驗收標準（1）房屋結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合使用要求；（3）房屋內外環境整潔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未按約定時間交付單位集資房的；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉讓價格的；8.1.3轉讓方提供虛假房產信息的；8.1.4受讓方未按約定辦理過戶手續的；8.2違約責任8.2.1若轉讓方未按約定時間交付單位集資房，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2.2若受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2.3若轉讓方提供虛假房產信息，雙方有權解除合同，轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價格，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.4若受讓方未按約定辦理過戶手續，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內協商解決。9.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成轉讓價格支付后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因轉讓方或受讓方違約而解除；10.2.2本合同因雙方協商一致解除；10.2.3本合同因不可抗力導致無法履行而解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致解除本合同；10.3.2一方違約，另一方有權解除本合同；10.3.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.1.1房產買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產過戶申請書11.2.1房產過戶申請書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____。13.3簽署人13.3.1出讓方代表（簽字）：____13.3.2轉讓方代表（簽字）：____14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產評估、市場分析等咨詢服務；2.1.2協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務；2.1.4協助辦理房產過戶手續；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受服務費用的____%。4.第三方選擇與授權4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。5.第三方權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；5.1.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行監督。6.第三方義務6.1.1保守甲乙雙方的商業秘密；6.1.2按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務；6.1.3在其職責范圍內，確保合同履行過程合法合規。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務事項，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得違反合同約定。7.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助其解決。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入事項的具體內容；8.1.2第三方的服務費用及支付方式；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入后的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務協議，繼續履行合同義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決，協商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括房產的基本信息、轉讓價格、付款方式、交付與驗收標準、違約責任、爭議解決等內容。說明：本附件是本合同的核心內容，明確了甲乙雙方在房產轉讓過程中的權利和義務。2.房產過戶申請書詳細要求：包括房產基本信息、申請人信息、申請過戶的原因、申請日期等。說明：本附件用于向房產管理部門提出過戶申請，是辦理過戶手續的必要文件。3.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為受讓方支付轉讓價格的憑證，是證明付款事實的重要依據。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.補充協議詳細要求：包括對本合同未盡事宜的補充、變更或新增條款。說明：本附件用于對本合同進行補充和修改，確保合同的完整性和有效性。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間交付單位集資房。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。1.2違約行為：提供虛假房產信息。責任認定：雙方有權解除合同，轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價格，并賠償受讓方因此遭受的損失。1.3違約行為：未按約定辦理過戶手續。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.受讓方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.2違約行為：未按約定辦理過戶手續。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應退還部分服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違約行為：泄露商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.轉讓方未按約定時間交付單位集資房，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格，受讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。3.第三方未按約定提供服務質量，受讓方有權要求第三方退還部分服務費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年單位集資房購買轉讓服務范本合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋裝修情況三、集資房購買條件1.申請人資格2.申請人身份證明3.申請人收入證明4.申請人信用記錄四、集資房購買流程1.購房申請2.審核批準3.房屋認購4.付款方式5.合同簽訂五、集資房轉讓條件1.轉讓條件2.轉讓手續3.轉讓稅費4.轉讓時限六、集資房轉讓流程1.轉讓申請2.審核批準3.轉讓協議簽訂4.付款方式5.房屋過戶七、合同履行與違約責任1.履約義務2.履約期限3.違約責任4.違約金5.爭議解決八、稅費承擔1.購房稅費2.轉讓稅費3.其他稅費九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同變更與補充1.合同變更2.合同補充3.合同變更程序4.合同補充程序十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.申請人身份證明復印件3.申請人收入證明復印件4.其他相關證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定事項1.通知方式2.合同文本3.合同份數4.合同解釋十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位集資房購買轉讓服務范本合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________4.合同背景：鑒于甲方擁有集資房，乙方有意購買，雙方經協商一致，達成如下協議。二、房屋基本情況1.房屋位置：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結構：________________________4.房屋產權：________________________5.房屋裝修情況：________________________三、集資房購買條件1.申請人資格：乙方需滿足單位規定的集資房購買資格。2.申請人身份證明：乙方需提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。3.申請人收入證明：乙方需提供近期的收入證明文件，證明其具備購買集資房的經濟能力。四、集資房購買流程1.購房申請：乙方需向甲方提交購房申請，并附上相關證明文件。2.審核批準：甲方對乙方的申請進行審核，并在規定時間內給予批準或拒絕。3.房屋認購：乙方在得到批準后，需在規定時間內完成房屋認購。4.付款方式：乙方需按照約定的付款方式支付購房款。5.合同簽訂：雙方在房屋認購后簽訂本合同。五、集資房轉讓條件1.轉讓條件：乙方在滿足特定條件下，可以申請將集資房轉讓給符合單位規定的其他人員。2.轉讓手續：乙方需按照單位規定辦理相關轉讓手續。3.轉讓稅費：乙方需承擔轉讓過程中產生的稅費。4.轉讓時限：乙方需在規定時限內完成轉讓手續。六、集資房轉讓流程1.轉讓申請：乙方需向甲方提交轉讓申請，并附上相關證明文件。2.審核批準：甲方對乙方的轉讓申請進行審核，并在規定時間內給予批準或拒絕。3.轉讓協議簽訂：雙方在得到批準后，簽訂轉讓協議。4.付款方式：乙方需按照約定的付款方式支付轉讓款。5.房屋過戶：乙方需按照單位規定辦理房屋過戶手續。七、合同履行與違約責任1.履約義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.履約期限：雙方應在合同約定的期限內完成各項義務。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.違約金：違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、稅費承擔1.購房稅費：乙方應按照國家相關法律法規及地方政策規定，承擔購房過程中產生的所有稅費。2.轉讓稅費：乙方在轉讓集資房時，應承擔相應的轉讓稅費。3.其他稅費：合同履行過程中產生的其他稅費，由雙方按照實際發生情況協商承擔。九、合同解除與終止甲方未按約定提供集資房；乙方未按約定支付購房款；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前通知對方，并書面確認解除事宜。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。十、合同變更與補充1.合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。2.合同補充：合同補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更程序：合同變更或補充協議的簽訂，應按照原合同約定的程序進行。4.合同補充程序：合同補充協議的簽訂，應按照原合同約定的程序進行。十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.申請人身份證明復印件3.申請人收入證明復印件4.其他相關證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十三、其他約定事項1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方。2.合同文本：本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。4.合同解釋：本合同如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇權說明：甲方在購房申請審核和房屋認購環節享有最終決定權，乙方不得干涉。內容：甲方有權根據申請人資格、收入證明、信用記錄等因素，決定是否批準購房申請，以及是否接受乙方的房屋認購。2.房屋質量保證說明：甲方應保證所提供的集資房符合國家規定的質量標準，并承擔因房屋質量問題導致的維修責任。內容：甲方應在合同中承諾，房屋交付時必須符合國家規定的質量標準，如發現質量問題，甲方應負責維修，并承擔相應費用。3.甲方信息變更通知說明：甲方如需變更合同中的信息，應提前通知乙方，并書面確認變更事宜。內容：甲方如需變更合同中的房屋信息、付款方式、合同條款等，應提前__日通知乙方，并書面確認變更內容。4.甲方違約責任說明：若甲方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。內容：若甲方未能按照合同約定提供集資房，或提供不符合約定的房屋，甲方應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。5.甲方費用承擔說明：甲方應承擔合同履行過程中產生的相關費用。內容：合同履行過程中產生的稅費、維修費用等，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先購買權說明：若甲方計劃轉讓集資房，乙方享有優先購買權。內容：若甲方計劃轉讓集資房，應通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買。2.乙方選擇權說明：乙方在房屋認購環節享有選擇權，有權選擇具體的房屋。內容：乙方有權在甲方提供的集資房中選擇滿意的房屋，甲方應尊重乙方的選擇權。3.乙方信息變更通知說明：乙方如需變更合同中的信息，應提前通知甲方，并書面確認變更事宜。內容：乙方如需變更合同中的付款方式、聯系方式等，應提前__日通知甲方，并書面確認變更內容。4.乙方違約責任說明：若乙方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。內容：若乙方未能按照合同約定支付購房款，或違反合同其他約定，乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。5.乙方費用承擔說明：乙方應承擔合同履行過程中產生的相關費用。內容：合同履行過程中產生的稅費、維修費用等，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用說明：中介機構在促成交易過程中產生的費用由雙方協商確定。內容：中介機構服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。2.中介責任說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。內容：中介機構應保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙雙方產生損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。內容：中介機構不得泄露甲乙雙方的個人信息，未經甲乙雙方同意，不得將相關信息用于其他用途。4.中介解除合同權利說明：中介機構在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在重大違約行為，有權解除合同。內容：中介機構在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在重大違約行為，有權通知甲乙雙方解除合同，并要求賠償損失。5.中介爭議解決說明：中介機構與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。內容：中介機構與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.申請人身份證明復印件（身份證、戶口簿等）3.申請人收入證明復印件4.申請人信用記錄證明5.購房申請表6.房屋認購書7.轉讓申請表8.轉讓協議9.付款憑證10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供集資房；乙方未按約定支付購房款；任何一方未按約定履行合同義務；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供集資房，經乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定支付購房款，經甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；違約行為的認定以雙方協商一致或法院判決為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.房屋產權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋的具體情況存在異議。解決辦法：雙方應共同委托專業機構進行鑒定，以鑒定結果為準。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方可協商延長付款期限，或乙方提供擔保。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責維修，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.單位集資房首次購買。2.單位集資房轉讓。3.甲方或乙方作為中介方促成集資房交易。4.集資房交易涉及第三方服務機構。全文完。2024年單位集資房購買轉讓服務范本合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________________________________________聯系人：_______________________________________聯系電話：_______________________________________地址：_________________________________________聯系人：_______________________________________聯系電話：_______________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范單位集資房購買轉讓服務過程中的權利義務，明確買賣雙方在交易中的責任與義務，保障雙方合法權益，維護單位集資房市場的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《單位集資房管理規定》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）單位集資房：指單位職工在所在單位組織下，通過集資方式建設的住房，具有社會保障性質。（2）轉讓：指賣方將其所擁有的單位集資房的權利、義務及相關權益，按照本合同約定，轉讓給買方。3.2關鍵詞解釋（1）合同價格：指買方購買單位集資房所支付的金額。（2）交付：指賣方按照本合同約定，將單位集資房及相應權利、義務及相關權益，移轉給買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權了解單位集資房的實際情況，包括房屋結構、權屬、使用情況等。（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，如房產證、身份證等。（3）甲方在合同簽訂前，有權要求乙方對單位集資房進行修繕、整改，確保房屋符合居住條件。（4）甲方應按照本合同約定，支付合同價格。（5）甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應向甲方提供真實、完整的單位集資房信息，包括房屋結構、權屬、使用情況等。（2）乙方應確保單位集資房權屬清晰，無任何法律糾紛。（3）乙方應配合甲方辦理相關手續，包括房產證過戶、登記等。（4）乙方應在合同簽訂后，將單位集資房及相應權利、義務及相關權益，移轉給甲方。（5）乙方應按照本合同約定，協助甲方辦理房屋驗收、入住等相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________________5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，以貨幣支付方式進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）雙方協商一致，解除本合同時，應當書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應當按照約定，辦理相關手續，清理債權債務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，將單位集資房及相關權益，移轉給對方。（2）合同終止后，雙方不得再行主張本合同項下的權利、義務。（3）合同終止后，因本合同引起的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）單位集資房轉讓價格：指買方購買單位集資房所應支付的總金額。（2）稅費：指根據國家法律法規，買方在購買單位集資房過程中應繳納的各項稅費。（3）中介服務費：指乙方提供中介服務所收取的費用。7.2支付方式（1）買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付單位集資房轉讓價格及稅費。（2）中介服務費應在合同簽訂后，買方與乙方達成一致后支付。7.3支付時間（1）單位集資房轉讓價格及稅費應在合同生效后____個工作日內支付完畢。（2）中介服務費應在合同簽訂后____個工作日內支付完畢。7.4支付條款（1）買方應在支付款項前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后____個工作日內，將單位集資房及相應權利、義務及相關權益移轉給買方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付合同約定的款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定使用單位集資房，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時將單位集資房及相應權利、義務及相關權益移轉給甲方，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的單位集資房信息不真實，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府調整房地產政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）賣方保留對單位集資房的最終所有權，直至買方支付完畢全部合同價款。（2）賣方保留對單位集資房的相關權益，包括但不限于使用權、收益權等。13.2特殊權力保留（1）賣方保留在合同履行期間，對單位集資房進行必要的修繕和維護的權利。（2）賣方保留在合同履行期間，對單位集資房進行必要的管理和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應定期溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于單位集資房購買轉讓服務的一致完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.單位集資房房產證復印件4.單位集資房維修基金證明5.單位集資房相關稅費繳納憑證6.中介服務合同7.合同修改和補充協議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同約定的款項。未按約定使用單位集資房，導致乙方權益受損。未按約定提供相關證明材料。2.乙方違約：未按時將單位集資房及相應權利、義務及相關權益移轉給甲方。提供的單位集資房信息不真實，導致甲方權益受損。未按約定提供必要的協助與配合。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予合理的補救期