20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業托管及智慧社區建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯系方式1.3法定代表人或授權代表2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業托管服務內容3.1物業管理范圍3.2物業管理標準3.3物業管理費用3.4物業管理期限4.智慧社區建設內容4.1智慧社區建設目標4.2智慧社區建設內容4.3智慧社區建設進度安排5.物業托管及智慧社區建設費用5.1物業托管費用5.2智慧社區建設費用5.3費用支付方式及時間6.合同履行與監督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：物業管理服務標準11.2附件二：智慧社區建設方案11.3附件三：費用支付計劃12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同通知條款12.3合同解釋條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業管理服務標準14.2附件二：智慧社區建設方案14.3附件三：費用支付計劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業公司乙方：社區管理服務有限公司1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方管理的社區需要專業的物業管理服務，乙方具備豐富的物業管理經驗和智慧社區建設能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2簽訂目的為了提高社區物業管理水平，提升居民生活質量，實現智慧社區建設目標，特簽訂本合同。3.物業托管服務內容3.1物業管理范圍甲方委托乙方對社區進行全面物業管理，包括但不限于小區內公共區域、綠化、環境衛生、公共設施等。3.2物業管理標準乙方應按照國家物業管理相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質的物業管理服務。3.3物業管理費用物業管理費用為人民幣X元/年，按月繳納，具體金額及支付方式詳見附件三。3.4物業管理期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日，期滿后雙方可協商續簽。4.智慧社區建設內容4.1智慧社區建設目標以提升社區居民生活品質為核心，打造安全、舒適、便捷的智慧社區。4.2智慧社區建設內容包括但不限于智能門禁系統、智能停車系統、智能監控系統、智能家居系統等。4.3智慧社區建設進度安排具體建設進度安排詳見附件二。5.物業托管及智慧社區建設費用5.1物業托管費用詳見第三條第3.3款。5.2智慧社區建設費用智慧社區建設費用為人民幣X元，由甲方承擔。5.3費用支付方式及時間物業管理費用按月支付，智慧社區建設費用一次性支付。6.合同履行與監督6.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行期限詳見第三條第3.4款。6.3合同履行監督雙方應定期對合同履行情況進行檢查，確保合同各項條款得到有效執行。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按時支付費用；（3）一方違反合同保密條款；（4）一方違反合同通知條款；（5）一方違反合同解釋條款。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約情況及實際損失確定，具體標準詳見附件一。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應自爭議發生之日起30日內進行協商，如協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方如需變更本合同條款，應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在30日內糾正；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同終止合同解除或期滿后，本合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件詳見第九條第9.3款。11.合同附件11.1附件一：物業管理服務標準11.2附件二：智慧社區建設方案11.3附件三：費用支付計劃12.合同其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知條款任何一方通知對方的事項，應以書面形式進行，并自通知發出之日起生效。12.3合同解釋條款本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：物業管理服務標準14.2附件二：智慧社區建設方案14.3附件三：費用支付計劃本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監督或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行技術支持或監督管理；（3）發生爭議，需要第三方作為調解人或仲裁機構。15.3第三方選定15.3.1第三方選定方式第三方由甲乙雙方協商一致選定，如協商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.3.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行要求。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方為合作關系，各自承擔相應的責任和義務。16.2第三方應根據本合同約定，協助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得違反公序良俗。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：（1）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應賠償不超過其收取服務費用的50%；（2）因第三方原因造成甲乙雙方重大損失的，第三方應賠償不超過其收取服務費用的100%。17.3第三方責任限額的計算方法：（1）根據實際損失計算；（2）如實際損失難以確定，可根據第三方收取服務費用的合理比例確定賠償金額。18.第三方權利18.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督。18.3第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的爭議進行調解。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為合作關系，第三方應協助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與居民第三方在提供物業管理服務過程中，應尊重居民合法權益，維護居民利益。19.3第三方與政府相關部門第三方應遵守國家法律法規，配合政府相關部門的監督檢查。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，確保合同目標的實現。20.2第三方介入期間，如發生爭議，應優先通過協商解決；協商不成的，可由第三方調解或仲裁。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行剩余合同義務。20.4第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務標準要求：詳細列出物業管理服務的各項標準，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、綠化養護、安全保衛等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和質量標準。2.附件二：智慧社區建設方案要求：詳細描述智慧社區建設的具體方案，包括項目目標、建設內容、實施步驟、預期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智慧社區建設的具體計劃和預期成果。3.附件三：費用支付計劃要求：詳細列出物業管理費用和智慧社區建設費用的支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的支付方式和時間安排。4.附件四：第三方資質證明文件要求：提供第三方介入時的資質證明文件，包括營業執照、專業許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的具體協議，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付物業管理費用；（2）乙方未按合同約定提供物業管理服務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方違反合同保密條款；（5）任何一方違反合同通知條款；（6）任何一方違反合同解釋條款。2.責任認定標準：（1）甲方未支付物業管理費用，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未提供物業管理服務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未履行職責，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。（4）違反合同保密條款，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。（5）違反合同通知條款，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。（6）違反合同解釋條款，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的甲方或乙方。3.違約責任示例說明：（1）甲方未支付物業管理費用，乙方因此遭受利息損失人民幣5000元，甲方應支付違約金人民幣10000元，并賠償乙方利息損失人民幣5000元。（2）乙方未提供物業管理服務，導致甲方設施損壞，乙方應支付違約金人民幣20000元，并賠償甲方設施修復費用人民幣10000元。（3）第三方未履行職責，導致智慧社區建設項目延期，甲方應支付違約金人民幣5000元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業托管及智慧社區建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業方基本信息1.3第三方服務機構基本信息2.物業托管服務內容2.1物業管理服務2.2智慧社區建設服務2.3特殊服務項目3.物業托管服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.物業托管費用4.1物業管理費用4.2智慧社區建設費用4.3其他費用5.物業托管服務質量要求5.1物業管理服務質量要求5.2智慧社區建設服務質量要求5.3服務質量考核標準6.物業托管服務交付6.1服務交付時間6.2服務交付方式6.3服務交付驗收7.物業托管服務變更與解除7.1服務變更條件7.2服務解除條件7.3服務變更與解除程序8.物業托管服務糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理時效9.物業托管服務保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.物業托管服務相關法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規變更10.3法律法規解釋11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：智慧社區建設服務內容明細12.3附件三：費用明細12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：__________1.1.2托管方法定代表人：__________1.1.3托管方住所：__________1.1.4托管方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2物業方基本信息1.2.1物業方名稱：__________1.2.2物業方法定代表人：__________1.2.3物業方住所：__________1.2.4物業方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.3第三方服務機構基本信息1.3.1第三方服務機構名稱：__________1.3.2第三方服務機構法定代表人：__________1.3.3第三方服務機構住所：__________1.3.4第三方服務機構聯系方式：電話__________，郵箱__________2.物業托管服務內容2.1物業管理服務2.1.1物業區域：__________2.1.2物業管理范圍：__________2.1.3物業管理標準：__________2.2智慧社區建設服務2.2.1智慧社區建設目標：__________2.2.2智慧社區建設項目：__________2.2.3智慧社區建設進度：__________2.3特殊服務項目2.3.1特殊服務項目內容：__________2.3.2特殊服務項目標準：__________2.3.3特殊服務項目費用：__________3.物業托管服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同延期條款3.3.1延期申請：__________3.3.2延期條件：__________3.3.3延期程序：__________4.物業托管費用4.1物業管理費用4.1.1物業管理費標準：__________4.1.2物業管理費支付方式：__________4.1.3物業管理費支付時間：__________4.2智慧社區建設費用4.2.1智慧社區建設費標準：__________4.2.2智慧社區建設費支付方式：__________4.2.3智慧社區建設費支付時間：__________4.3其他費用4.3.1其他費用明細：__________4.3.2其他費用支付方式：__________4.3.3其他費用支付時間：__________5.物業托管服務質量要求5.1物業管理服務質量要求5.1.1物業管理服務質量標準：__________5.1.2質量檢查方式：__________5.1.3質量改進措施：__________5.2智慧社區建設服務質量要求5.2.1智慧社區建設服務質量標準：__________5.2.2質量檢查方式：__________5.2.3質量改進措施：__________5.3服務質量考核標準5.3.1考核指標：__________5.3.2考核方式：__________5.3.3考核結果處理：__________6.物業托管服務交付6.1服務交付時間：____年____月____日之前6.2服務交付方式：__________6.3服務交付驗收6.3.1驗收標準：__________6.3.2驗收程序：__________6.3.3驗收結果處理：__________7.物業托管服務變更與解除7.1服務變更條件7.1.1變更申請：__________7.1.2變更條件：__________7.1.3變更程序：__________7.2服務解除條件7.2.1解除申請：__________7.2.2解除條件：__________7.2.3解除程序：__________7.3服務變更與解除程序7.3.1變更與解除通知：__________7.3.2變更與解除確認：__________7.3.3變更與解除生效：__________8.物業托管服務糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1合同優先原則8.1.2公平公正原則8.1.3協商解決原則8.2糾紛處理方式8.2.1內部協商8.2.2仲裁8.2.3司法訴訟8.3糾紛處理時效8.3.1糾紛發生之日起____個工作日內提出8.3.2糾紛處理期限：____個工作日9.物業托管服務保密條款9.1保密內容9.1.1物業管理信息9.1.2智慧社區建設信息9.1.3合同內容9.2保密義務9.2.1雙方對保密內容負有保密義務9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容9.3違約責任9.3.1違約方應承擔違約責任9.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.物業托管服務相關法律法規10.1適用法律法規10.1.1《中華人民共和國合同法》10.1.2《中華人民共和國物業管理條例》10.1.3《中華人民共和國侵權責任法》10.2法律法規變更10.2.1如法律法規發生變更，雙方應按照變更后的法律法規執行10.2.2如變更后的法律法規對合同內容有重大影響，雙方可協商調整合同條款10.3法律法規解釋10.3.1合同解釋以法律法規為準10.3.2如對法律法規存在爭議，雙方應協商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經雙方簽字蓋章11.1.3合同符合法律法規規定11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1違約方未在規定期限內履行合同義務11.3.2違約方嚴重違反合同約定11.3.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.1.1物業管理服務項目12.1.2物業管理服務標準12.1.3物業管理服務費用12.2附件二：智慧社區建設服務內容明細12.2.1智慧社區建設項目12.2.2智慧社區建設標準12.2.3智慧社區建設費用12.3附件三：費用明細12.3.1物業管理費用明細12.3.2智慧社區建設費用明細12.3.3其他費用明細12.4附件四：其他相關文件12.4.1物業管理相關文件12.4.2智慧社區建設相關文件12.4.3雙方協商的其他文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：簽署之日起____個工作日后13.3生效條件：合同經雙方簽字蓋章，符合法律法規規定14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、洪水等自然災害以及戰爭、政府行為等社會事件14.1.2不可抗力事件發生時，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2通知送達地址：__________14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力14.4合同解釋權14.4.1合同解釋權歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1物業管理顧問15.1.2.2智慧社區技術供應商15.1.2.3法律顧問15.1.2.4評估機構15.1.2.5中介機構15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1物業管理服務的優化與提升15.2.1.2智慧社區建設的技術支持與實施15.2.1.3合同履行過程中的監督與評估15.2.1.4法律、財務等專業的咨詢與協助16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2.1第三方的類型及所需服務內容16.1.2.2第三方的資質證明16.1.2.3第三方的服務費用及支付方式16.2第三方介入的批準16.2.1對第三方的介入申請，甲乙雙方應在____個工作日內予以答復。16.2.2批準介入的，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務內容。17.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。18.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為____萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。19.1.2第三方應獨立承擔其服務過程中的法律責任。19.2第三方與物業管理方的關系19.2.1第三方在物業管理方提供的服務范圍內，對物業管理方的工作進行監督和指導。19.2.2物業管理方應配合第三方的監督和指導工作。19.3第三方與智慧社區建設方的關系19.3.1第三方在智慧社區建設方提供的服務范圍內，對建設過程進行監督和評估。19.3.2智慧社區建設方應按照第三方的監督和評估結果，進行相應的調整和改進。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿20.1.2合同雙方協商一致解除合同20.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：列出物業管理服務的具體項目，如清潔、安保、綠化等，以及每個項目的服務標準和費用。2.附件二：智慧社區建設服務內容明細詳細要求：列出智慧社區建設的具體項目，如智能門禁、監控系統、能源管理等，以及每個項目的實施標準和費用。3.附件三：費用明細詳細要求：詳細列出物業管理費用、智慧社區建設費用以及其他費用的具體金額，包括支付方式、支付時間等。4.附件四：其他相關文件物業管理規章制度智慧社區建設相關技術規范雙方簽訂的合作協議第三方服務協議合同履行過程中的重要文件和記錄5.附件五：第三方服務機構資質證明詳細要求：提供第三方服務機構的營業執照、專業資格證書、相關資質證明文件等。6.附件六：物業管理服務質量考核標準詳細要求：制定物業管理服務質量考核的具體指標和評分標準。7.附件七：智慧社區建設服務質量考核標準詳細要求：制定智慧社區建設服務質量考核的具體指標和評分標準。8.附件八：合同履行過程中的重要文件和記錄詳細要求：包括但不限于會議紀要、驗收報告、變更通知、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按約定提供物業管理服務，導致物業服務質量下降。第三方服務機構未按約定提供專業服務，導致服務質量不符合要求。甲乙雙方未按約定支付費用。合同雙方未按約定履行合同義務，如延遲交付、延遲付款等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失：根據違約造成的實際損失進行賠償。支付違約金：按照合同約定的違約金比例支付。繼續履行合同：違約方應繼續履行合同義務，直至合同履行完畢。3.示例說明：示例一：物業管理方未按時進行清潔工作，導致小區環境臟亂。責任認定：物業管理方應承擔違約責任，賠償因環境臟亂造成的損失，并支付違約金。示例二：第三方服務機構提供的監控系統存在技術缺陷，導致監控效果不佳。責任認定：第三方服務機構應承擔違約責任，賠償因監控效果不佳造成的損失，并支付違約金。示例三：甲乙雙方未按時支付物業管理費用，導致物業管理方無法正常履行職責。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，支付欠繳的費用，并支付違約金。全文完。2024年度物業托管及智慧社區建設合同2本合同目錄一覽1.1物業托管服務內容1.2智慧社區建設內容1.3物業托管及智慧社區建設范圍1.4物業托管及智慧社區建設期限1.5物業托管及智慧社區建設費用及支付方式1.6物業托管及智慧社區建設質量標準1.7物業托管及智慧社區建設進度安排1.8物業托管及智慧社區建設安全保障措施1.9物業托管及智慧社區建設驗收標準1.10物業托管及智慧社區建設售后服務1.11物業托管及智慧社區建設爭議解決機制1.12物業托管及智慧社區建設保密條款1.13物業托管及智慧社區建設合同解除及終止1.14物業托管及智慧社區建設合同附件第一部分：合同如下：1.1物業托管服務內容1.1.1物業公司負責對小區內的公共區域進行日常保潔、綠化、維護和保養。1.1.2物業公司負責小區內公共設施的維修、更換和保養，確保設施正常運行。1.1.3物業公司負責小區內公共區域的照明、消防、安防系統的管理和維護。1.1.4物業公司負責小區內停車場的管理和維護，包括車輛停放、收費、安全管理等。1.1.5物業公司負責小區內公共區域的秩序維護，包括門禁管理、巡邏等。1.1.6物業公司負責小區內業主投訴的處理和反饋。1.1.7物業公司負責小區內公共區域活動的組織和協調。1.2智慧社區建設內容1.2.1智慧社區平臺搭建，包括業主APP、物業管理系統等。1.2.2智能安防系統建設，包括視頻監控、門禁系統、巡更系統等。1.2.3智能家居系統建設，包括智能家居設備安裝、遠程控制等。1.2.4智能化物業服務，包括在線報修、在線繳費、在線投訴等。1.2.5智能化社區管理，包括社區公告、活動通知、鄰里互動等。1.2.6智能化數據分析，包括業主需求分析、社區運行狀態分析等。1.3物業托管及智慧社區建設范圍1.3.1物業托管范圍：本合同約定的物業托管服務范圍覆蓋小區全部公共區域。1.3.2智慧社區建設范圍：智慧社區建設覆蓋小區全部業主，包括住宅、商業、辦公等區域。1.4物業托管及智慧社區建設期限1.4.1物業托管期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4.2智慧社區建設期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日止。1.5物業托管及智慧社區建設費用及支付方式1.5.1物業托管費用：按照雙方協商確定的收費標準執行。1.5.2智慧社區建設費用：按照雙方協商確定的收費標準執行。1.5.3支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付總額為該季度應支付費用的1/4。1.6物業托管及智慧社區建設質量標準1.6.1物業托管質量標準：按照國家相關法規和行業標準執行。1.6.2智慧社區建設質量標準：按照國家相關法規和行業標準執行，確保系統穩定、功能完善。1.7物業托管及智慧社區建設進度安排1.7.1物業托管服務進度：按照雙方協商確定的進度計劃執行。1.7.2智慧社區建設進度：按照雙方協商確定的進度計劃執行，確保按時完成建設任務。8.1物業托管及智慧社區建設安全保障措施8.1.1物業公司應建立健全安全管理制度，確保小區內公共區域和業主生命財產安全。8.1.2智慧社區系統應具備數據安全保護措施，防止信息泄露和非法訪問。8.1.3物業公司應定期對小區內消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。8.1.4物業公司應加強門禁系統管理，防止未經授權的人員進入小區。8.1.5物業公司應定期進行安全培訓和演練，提高員工和業主的安全意識。8.2物業托管及智慧社區建設驗收標準8.2.1物業托管服務驗收：按照合同約定的服務內容和質量標準進行驗收。8.2.2智慧社區建設驗收：按照合同約定的建設內容和質量標準進行驗收，包括系統功能、穩定性、安全性等。8.2.3驗收不合格的，物業方應在接到通知后30日內進行整改，直至合格。8.3物業托管及智慧社區建設售后服務8.3.1物業公司應提供24小時客服，及時響應業主的報修和投訴。8.3.2物業公司應定期對業主進行滿意度調查，收集意見和建議，持續改進服務質量。8.3.3智慧社區系統出現故障時，物業方應在接到通知后24小時內進行修復。8.4物業托管及智慧社區建設爭議解決機制8.4.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5物業托管及智慧社區建設保密條款8.5.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。8.5.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業秘密。8.6物業托管及智慧社區建設合同解除及終止8.6.1在合同有效期內，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.6.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。8.7物業托管及智慧社區建設合同附件物業托管服務明細智慧社區建設方案費用結算明細保密協議其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下物業托管及智慧社區建設活動的任何個人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍提供專業技術服務，如系統集成、軟件開發等；承擔部分建設任務，如設備安裝、工程監理等；提供金融、法律、咨詢等輔助服務；其他經甲乙雙方認可的第三方介入情形。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額：人民幣萬元；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。9.4第三方資質要求9.4.1第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于：具有合法注冊的營業執照；擁有專業的技術人員和設備；持有相關行業資質證書。9.5第三方責任劃分9.5.1第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方應按照合同約定，完成其承擔的工作任務，并對工作成果負責；甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的支持和配合，并對第三