江蘇廠房租賃協議

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯系電話：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于江蘇省________市________區的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為：_________________________。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規的其他用途。

第三條租賃期限

3.1本協議的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前________個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃協議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2乙方應于每月的第________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________________

賬戶名：_______________________________

賬號：________________________________

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣________元（大寫：________元整）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在________個工作日內無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應在本協議生效后________個工作日內將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在租賃期滿或本協議提前終止后________個工作日內將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于清潔、保養等。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方需轉租或轉讓，應提前________個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方賠償損失：

a.逾期支付租金超過________日；

b.擅自改變租賃用途；

c.擅自轉租或轉讓租賃物；

d.違反國家法律法規，導致租賃物被查封、扣押或沒收。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方賠償損失：

a.逾期交付租賃物超過________日；

b.租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的________%向甲方支付違約金。

11.2因乙方違反本協議約定導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議。

第十三條爭議解決

13.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

13.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

14.2本協議的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

14.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________