餐飲場地租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃場地”）的餐飲場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該場地用于餐飲經營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結構等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）____________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議約定的所有義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃場地符合國家有關餐飲經營的法律法規要求，并具備合法的產權證明。

5.2甲方應保證租賃場地在交付乙方使用時處于良好的使用狀態。

5.3甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的行政審批手續。

5.4甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。

5.5甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場地進行餐飲經營活動。

6.2乙方應按照本協議約定支付租金和押金。

6.3乙方應合法經營，遵守國家有關食品安全、衛生、環保等方面的法律法規。

6.4乙方應妥善保管和維護租賃場地及其設施設備，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

6.5乙方不得將租賃場地轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.6乙方應承擔租賃場地的水、電、燃氣等費用，并按時支付。

第七條維修和保養

7.1甲方負責租賃場地主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃場地內部設施設備的維修和保養。

7.3因乙方使用不當造成的租賃場地損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃場地投保財產保險。

8.2乙方應為自身經營活動投保相應的責任保險。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第十條合同的變更和解除

10.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2一方欲解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議。

第十二條爭議解決

12.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地詳細信息

1.位置：_____________________

2.面積：_____________________