20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產中介傭金及返傭服務管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產中介服務提供方）：2.乙方（房產中介服務接受方）：3.其他相關方（如需增加，請在此處填寫）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內就房產中介傭金及返傭服務管理的相關事宜達成共識，確保雙方在合作過程中權益得到保障。2.2目的：通過本合同，明確雙方在房產中介傭金及返傭服務管理方面的權利義務，規范傭金及返傭的支付流程，提高服務質量，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產中介：指甲方提供房產買賣、租賃等中介服務的活動。2.傭金：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的服務費用。3.返傭：指甲方在完成特定業績后，按照約定比例向乙方返還的傭金。3.2關鍵詞解釋：1.二零二五年度：指本合同約定的服務期限為二零二五年。2.房產中介傭金：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的房產中介服務費用。3.返傭服務：指甲方在完成特定業績后，按照約定比例向乙方返還的傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定提供房產中介服務。2.甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督。3.甲方應按照約定支付傭金及返傭。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照約定提供房產中介服務，確保服務質量。2.乙方有權要求甲方按照約定支付傭金及返傭。3.乙方應配合甲方對服務質量進行監督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：全國范圍內。5.3合同履行方式：1.乙方應在甲方提供的平臺上進行房產中介服務。2.甲方應根據乙方完成的服務業績，按照約定支付傭金及返傭。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算傭金及返傭；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：甲方根據乙方提供的房產中介服務，按照約定的比例計算傭金。2.返傭：甲方在乙方完成特定業績后，按照約定的比例和金額返還給乙方。3.服務費：甲方為乙方提供必要的服務，如培訓、市場推廣等，產生的費用。4.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金及返傭。2.支付賬戶信息由乙方提供，甲方應在支付前確認無誤。7.3支付時間1.傭金支付：甲方應在乙方完成房產中介服務并達到約定的傭金支付條件后，每月的一個工作日內支付上一個月的傭金。2.返傭支付：甲方應在乙方完成特定業績并達到約定的返傭支付條件后，每季度一個工作日內支付上季度的返傭。7.4支付條款1.甲方應在支付傭金及返傭前，核實乙方提供的發票或收據。2.甲方有權對乙方提供的發票或收據進行審核，如發現虛假、偽造等情況，有權拒絕支付。3.甲方應在支付傭金及返傭后，將支付憑證發送給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金及返傭，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房產中介服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的1%。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同內容及雙方約定的事項。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情導致的停工、運輸受阻等。2.政府政策調整導致的業務受限等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。2.本合同約定的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產中介傭金及返傭服務管理方式的最終決定權。2.乙方同意甲方在必要時對傭金及返傭政策進行調整。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量進行監督和評估的權利。2.乙方同意甲方在必要時對乙方進行培訓和指導。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的文件，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極解決在合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房產中介傭金及返傭服務管理的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何增減條款均應與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產中介服務提供方）：乙方（房產中介服務接受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產中介傭金及返傭服務管理細則2.乙方房產中介服務業績考核標準3.傭金及返傭支付憑證樣本4.保密協議5.爭議解決流程圖6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充文件8.增減條款文件9.協作與配合記錄10.甲方培訓和指導記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付傭金及返傭。未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按約定提供房產中介服務。違反保密條款。不可抗力違約：一方在不可抗力事件發生時，未及時通知對方或未采取必要措施。2.違約認定：違約行為一經確認，雙方應立即進行協商解決。如協商不成，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定支付給另一方的賠償金。4.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院的訴訟程序解決爭議的一種法律途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金及返傭計算錯誤。解決辦法：建立傭金及返傭計算標準，定期進行復核，發現錯誤及時更正。2.問題：服務質量不達標。解決辦法：加強乙方培訓，提高服務質量；甲方進行定期檢查和考核。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協議，加強保密意識教育，對泄露信息的行為進行嚴肅處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商，確保修改和補充內容符合雙方利益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合行業標準和甲方要求。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和數據。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優質服務。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金及返傭。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和支持。乙方有權要求甲方對服務質量進行監督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得市場推廣支持，提高知名度。乙方有權獲得甲方提供的獨家資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金及返傭，應向乙方支付違約金。甲方不得無故限制乙方的業務范圍。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務質量進行監督和評估。甲方可根據市場變化調整傭金及返傭政策。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場信息。甲方可獲得乙方提供的優質客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房產中介服務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業秘密。全文完。二零二五年度房產中介傭金及返傭服務管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產中介服務1.3傭金和返傭1.4合同期限1.5違約責任2.傭金和返傭標準2.1傭金比例2.2返傭比例2.3傭金計算方式2.4返傭計算方式2.5傭金支付方式2.6返傭支付方式3.服務內容和范圍3.1房產中介服務內容3.2服務范圍3.3服務期限3.4服務費用4.合同生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續簽5.信息保密和保密協議5.1信息保密5.2保密協議5.3信息披露限制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同變更和補充7.1合同變更7.2合同補充7.3變更和補充的生效8.法律適用和爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同解除后的權利和義務11.1解除合同后的權利11.2解除合同后的義務12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同解除和終止后的費用13.1解除合同后的費用13.2終止合同后的費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產中介服務本合同所指房產中介服務包括但不限于房源推薦、信息提供、合同起草、交易協調等。1.3傭金和返傭本合同所指傭金是指乙方成功促成房產交易后，甲方按照約定比例向乙方支付的服務費用。本合同所指返傭是指乙方在甲方推薦的房產交易中，根據約定比例獲得的一定金額。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.傭金和返傭標準2.1傭金比例甲方根據乙方提供的房產中介服務內容，按照成交額的2%向乙方支付傭金。2.2返傭比例甲方根據乙方推薦的房產交易，按照成交額的1%向乙方支付返傭。2.3傭金計算方式傭金計算公式：成交額×傭金比例。2.4返傭計算方式返傭計算公式：成交額×返傭比例。2.5傭金支付方式甲方在乙方完成房產中介服務后，于次月15日前向乙方支付傭金。2.6返傭支付方式甲方在乙方推薦的房產交易完成后，于次月15日前向乙方支付返傭。3.服務內容和范圍3.1房產中介服務內容（1）房源信息收集、整理和發布；（2）帶客戶看房、解答客戶疑問；（3）協助客戶與賣方協商房價；（4）起草買賣合同；（5）協助客戶辦理過戶手續。3.2服務范圍本合同服務范圍限于甲方所在城市范圍內的房產交易。3.3服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.4服務費用本合同服務費用包括傭金和返傭兩部分，具體見第二條。4.合同生效和終止4.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未能履行合同義務；（3）雙方協商一致解除合同。4.3合同解除任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。4.4合同續簽雙方可在合同到期前30日內協商續簽合同，續簽期限不得超過一年。8.信息保密和保密協議8.1信息保密雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.2保密協議雙方可另行簽訂保密協議，對本合同內容和履行過程中的保密信息進行更詳細的規定。8.3信息披露限制除非法律法規要求或雙方另有約定，任何一方不得披露本合同內容及履行過程中的保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認可的仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其適用的規則和程序進行審理。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同變更和補充10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。10.3變更和補充的生效變更和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知和通訊12.1通知方式雙方的通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2通訊地址本合同的通訊地址為：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方通訊地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方通訊地址]12.3通知送達通知自發送之日起滿三個工作日視為送達，但以實際收到為準。13.合同解除和終止后的費用13.1解除合同后的費用合同解除后，雙方應按照合同約定結算未結算的費用。13.2終止合同后的費用合同終止后，雙方應按照合同約定結算未結算的費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業評估、審計、法律咨詢等服務；（2）協助辦理房產交易手續；（3）提供擔保、貸款等金融服務；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的同意和程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；（3）第三方按照合作協議或服務合同的規定履行職責。17.第三方責任和權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議或服務合同的規定，承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協議或服務合同的規定，要求甲方或乙方支付相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持，以完成其服務職責；（3）第三方有權根據法律法規和合同約定，享有相應的權利。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中所述“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）甲乙雙方在合作協議或服務合同中明確約定第三方的責任限額；（2）如無約定，第三方的責任限額按甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失的百分之五十確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照合作協議或服務合同約定執行；（3）如合作協議或服務合同未明確約定，則第三方應承擔因其自身原因造成的損失。19.2權利劃分（1）甲方與乙方之間的權利享有，按照本合同約定執行；（2）第三方在合作協議或服務合同中約定的權利，由第三方享有；（3）如合作協議或服務合同未明確約定，則第三方無權要求甲方或乙方享有超出本合同約定的權利。20.第三方變更和退出20.1第三方變更第三方如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂合作協議或服務合同。20.2第三方退出第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協議或服務合同的規定辦理退出手續。如無約定，第三方應承擔因其退出造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產中介服務協議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方的基本信息、服務內容、傭金和返傭標準、服務期限、違約責任等內容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房產交易合同詳細要求和說明：本附件應包含買賣雙方的基本信息、房產基本信息、