20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產增值收益共同管理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景為積極響應國家關于房產贈與子女的政策，實現甲方子女的房產權益，甲方與乙方就房產贈與子女事宜達成一致，特簽訂本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方將其名下房產無償贈與子女，并約定子女房產增值收益共同管理事宜，保障子女權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方名下位于____________________的房產，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等。2.子女：指甲方與配偶生育或收養的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女等。3.房產增值收益：指自本協議簽訂之日起至終止之日止，甲方房產因市場行情、政策調控等原因產生的增值部分。3.2關鍵詞解釋1.贈與：指甲方將其名下房產無償轉讓給子女的行為。2.共同管理：指子女與甲方共同管理房產增值收益的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將名下房產無償贈與子女。2.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方贈與的房產。2.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。3.乙方有權參與房產增值收益的共同管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產過戶完畢之日終止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將房產過戶手續辦理完畢。2.雙方應共同管理房產增值收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方房產過戶完畢。2.雙方協商一致終止本協議。6.3終止程序1.甲方房產過戶完畢后，本協議自動終止。2.雙方協商一致終止本協議的，應簽訂終止協議，并辦理相關手續。6.4終止后果本協議終止后，雙方應按照約定處理房產增值收益。七、費用與支付7.1費用構成1.房產過戶稅費：指因房產過戶產生的稅費，包括契稅、印花稅等。2.法律服務費：指因本協議簽訂、履行過程中產生的律師費、公證費等。3.其他費用：指本協議履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1.房產過戶稅費：甲方應自行承擔房產過戶稅費，并在過戶前支付完畢。2.法律服務費：甲方應在簽訂本協議后三日內支付乙方法律服務費人民幣______元整。3.其他費用：雙方應根據實際情況協商確定支付方式和金額。7.3支付時間1.房產過戶稅費：甲方應在辦理房產過戶手續前支付完畢。2.法律服務費：甲方應在簽訂本協議后三日內支付。3.其他費用：雙方應在產生費用后三日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照本協議約定的支付方式和時間支付相關費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付相關費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供法律服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方或子女房產信息，造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行義務的金額乘以違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于：1.甲方房產的具體信息。2.子女房產增值收益的詳細信息。3.雙方協商過程中的商業秘密。9.2保密期限本協議的保密期限自本協議簽訂之日起至終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應相互理解，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀。2.因政策調整導致房產過戶手續無法辦理。3.因戰爭導致合同履行中斷。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其房產的所有權，直至房產過戶給子女。2.乙方同意在共同管理房產增值收益期間，甲方對房產的所有權不受影響。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對房產進行處置的權力。2.乙方同意在共同管理房產增值收益期間，甲方對房產的特殊權力不受限制。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.房產過戶手續的辦理。2.房產增值收益的共同管理。3.任何與本協議相關的事宜。15.2協作與配合方式1.定期召開會議，討論房產增值收益的管理事宜。2.及時溝通，解決共同管理過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產過戶申請表4.房產過戶稅費繳納憑證5.法律服務協議6.不可抗力事件證明材料7.任何與本協議相關的其他文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付相關費用：認定甲方違約，應支付乙方相應的違約金。未按約定辦理房產過戶手續：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供法律服務：認定乙方違約，應支付甲方相應的違約金。泄露甲方或子女房產信息：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地使用權及其地上建筑物、構筑物等。2.贈與：指贈與人將其財產無償轉移給受贈人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的金錢。5.法律適用：指在合同執行過程中，應適用的法律條文。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中遇到政策調整導致無法辦理。解決辦法：及時溝通，尋求政府部門或專業人士的幫助，了解最新政策，調整過戶方案。2.問題：共同管理房產增值收益時，雙方意見不一致。解決辦法：召開會議，充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問題：一方未能按時支付相關費用。解決辦法：提醒對方履行支付義務，如對方仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：一方泄露房產信息導致損失。解決辦法：追究泄露方的法律責任，要求賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供的服務的質量和安全性負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助以完成服務。4.第三方義務：第三方應按照協議約定的時間和標準提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房產增值收益中享有一定比例的收益分配權。乙方有權要求甲方提供房產增值收益的相關財務報告。2.乙方利益條款：乙方有權在房產增值收益達到一定額度時，要求提前分配收益。乙方有權在房產增值收益不足以覆蓋其管理成本時，要求甲方承擔相應費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定分配房產增值收益的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自處分房產，否則應承擔相應的法律責任。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得對房產進行重大修繕或改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據自身需要，對房產進行必要的修繕或改造。甲方可決定房產增值收益的分配方式和比例。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產增值收益中的大部分利益。甲方可根據市場情況調整房產的管理策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行管理職責的，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自干涉甲方對房產的管理決策。全文完。二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產增值收益共同管理協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議當事人1.4協議生效條件1.5協議期限第二章房產贈與條款2.1房產基本信息2.2贈與房產價值2.3贈與房產過戶手續2.4贈與房產交付方式2.5贈與房產權屬變更第三章子女房產增值收益共同管理條款3.1增值收益定義3.2增值收益分配方式3.3增值收益管理職責3.4增值收益使用范圍3.5增值收益分配爭議解決第四章房產增值收益具體事項4.1房產增值收益計算方法4.2房產增值收益評估機構4.3房產增值收益評估周期4.4房產增值收益變更通知4.5房產增值收益提取條件第五章財務管理條款5.1財務管理主體5.2財務管理賬戶5.3財務管理流程5.4財務管理監督5.5財務管理報告第六章爭議解決條款6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章違約責任條款7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償范圍7.4違約賠償計算方法7.5違約賠償期限第八章協議變更與解除條款8.1協議變更條件8.2協議解除條件8.3協議變更與解除通知8.4協議變更與解除程序8.5協議變更與解除效力第九章合同終止與后續處理條款9.1合同終止條件9.2合同終止通知9.3合同終止程序9.4合同終止后房產處理9.5合同終止后財務結算第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息的使用10.4違反保密義務的責任10.5保密期限第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3適用法律變更11.4爭議解決機構變更第十二章其他條款12.1協議附件12.2協議附件效力12.3協議簽署地點12.4協議簽署日期12.5協議份數第十三章協議解除與終止13.1協議解除條件13.2協議終止條件13.3協議解除與終止程序13.4協議解除與終止效力第十四章附則14.1協議附件14.2協議附件效力14.3協議簽署地點14.4協議簽署日期14.5協議份數合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產增值收益共同管理協議”。1.2協議目的本協議旨在明確房產贈與及子女房產增值收益共同管理的相關事宜，保障雙方權益。1.3協議當事人1.4協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議期限本協議有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二章房產贈與條款2.1房產基本信息甲方贈與乙方的房產位于____市____區____路____號____室，房產證號為____。2.2贈與房產價值贈與房產價值為人民幣____元整。2.3贈與房產過戶手續甲方應負責辦理房產過戶手續，乙方應積極配合。2.4贈與房產交付方式甲方應在協議生效后____日內將房產交付乙方。2.5贈與房產權屬變更房產過戶后，乙方成為該房產的唯一所有權人。第三章子女房產增值收益共同管理條款3.1增值收益定義房產增值收益指房產價值在贈與后至協議終止期間產生的增值部分。3.2增值收益分配方式增值收益按甲方、乙方各占____%的比例分配。3.3增值收益管理職責甲方、乙方共同負責房產增值收益的管理。3.4增值收益使用范圍增值收益可用于房產維護、改善或子女教育等。3.5增值收益分配爭議解決如遇增值收益分配爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的爭議解決機構解決。第四章房產增值收益具體事項4.1房產增值收益計算方法增值收益計算方法為：房產評估價值減去初始贈與價值。4.2房產增值收益評估機構評估機構由雙方共同選定。4.3房產增值收益評估周期評估周期為每年一次。4.4房產增值收益變更通知任何一方需變更增值收益分配比例或使用范圍時，應提前____日書面通知對方。4.5房產增值收益提取條件增值收益達到人民幣____元時，方可提取。第五章財務管理條款5.1財務管理主體甲方、乙方共同設立財務管理主體。5.2財務管理賬戶財務管理主體設立專門賬戶用于存放增值收益。5.3財務管理流程增值收益提取、使用等財務活動應嚴格按照財務管理流程執行。5.4財務管理監督雙方應共同監督財務管理主體的財務活動。5.5財務管理報告財務管理主體每月向雙方提交財務報告。第六章爭議解決條款6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。6.2爭議解決機構協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。6.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____日內。第七章違約責任條款7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時交付房產、未按規定提取和使用增值收益、違反財務管理規定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：直接經濟損失、合理維權費用等。7.4違約賠償計算方法違約賠償按實際損失計算，并考慮違約方過錯程度。7.5違約賠償期限違約賠償應在違約行為發生之日起____日內支付。第八章協議變更與解除條款8.1協議變更條件本協議的任何條款經雙方協商一致，可以變更。8.2協議解除條件1.房產贈與或增值收益管理出現不可抗力因素；2.雙方協商一致解除本協議；3.協議約定的解除條件成就。8.3協議變更與解除通知任何一方提出變更或解除協議的，應提前____日書面通知對方。8.4協議變更與解除程序協議變更或解除，需經雙方簽字蓋章后生效。8.5協議變更與解除效力協議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款履行義務。第九章合同終止與后續處理條款9.1合同終止條件本協議期滿或協議約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止通知合同終止前，雙方應提前____日書面通知對方。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。9.4合同終止后房產處理合同終止后，房產歸乙方所有。9.5合同終止后財務結算合同終止后，財務管理主體應進行財務結算，并通知雙方。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密信息。10.2保密義務雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務。10.3保密信息的使用保密信息僅限于履行本協議的目的使用。10.4違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.5保密期限保密期限自協議生效之日起至協議終止后____年。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協議產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____人民法院訴訟。11.3適用法律變更如適用法律發生變更，不影響本協議的效力。11.4爭議解決機構變更爭議解決機構變更需經雙方協商一致。第十二章其他條款12.1協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.2協議附件效力協議附件的變更或解除，需經雙方協商一致。12.3協議簽署地點本協議簽署地為____市____區。12.4協議簽署日期本協議簽署日期為____年____月____日。12.5協議份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。第十三章協議解除與終止13.1協議解除條件1.本協議約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除本協議；3.法律法規規定的其他解除情形。13.2協議終止條件本協議期滿或協議約定的終止條件成就時，合同終止。13.3協議解除與終止程序協議解除或終止，需經雙方簽字蓋章后生效。13.4協議解除與終止效力協議解除或終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。第十四章附則14.1協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.2協議附件效力協議附件的變更或解除，需經雙方協商一致。14.3協議簽署地點本協議簽署地為____市____區。14.4協議簽署日期本協議簽署日期為____年____月____日。14.5協議份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導房產過戶：說明：本條款規定，在房產過戶過程中，甲方作為主導方，負責辦理所有相關手續，并承擔相關費用。2.甲方指定增值收益使用方向：說明：本條款規定，甲方有權根據自身意愿，指定增值收益的使用方向，如房產維護、子女教育等。3.甲方負責房產維修及保養：說明：本條款規定，甲方負責房產的日常維修及保養工作，確保房產處于良好狀態。4.甲方對增值收益有最終決定權：說明：本條款規定，在增值收益分配和使用方面，甲方具有最終決定權，乙方應予以配合。5.甲方有權單方面解除協議：說明：本條款規定，在特定情況下，如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除協議，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導房產增值收益管理：說明：本條款規定，乙方在房產增值收益管理方面具有主導權，負責制定增值收益的使用計劃。2.乙方有權決定增值收益分配比例：說明：本條款規定，乙方有權根據自身需求，與甲方協商確定增值收益的分配比例。3.乙方負責房產日常維護：說明：本條款規定，乙方負責房產的日常維護工作，確保房產處于良好狀態。4.乙方有權單方面調整增值收益使用計劃：說明：本條款規定，在特定情況下，如房產增值收益有重大變化，乙方有權單方面調整增值收益使用計劃。5.乙方有權要求甲方提供房產增值收益相關信息：說明：本條款規定，乙方有權要求甲方提供房產增值收益的相關信息，包括評估報告、收益分配等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定：說明：本條款規定，在房產過戶、增值收益評估等方面，雙方應共同選定具有資質的第三方中介機構。2.第三方中介的費用承擔：說明：本條款規定，第三方中介的費用由雙方按比例分擔。3.第三方中介的職責：說明：本條款規定，第三方中介應按照雙方的要求，獨立、客觀、公正地完成各項工作。4.第三方中介的保密義務：說明：本條款規定，第三方中介對在履行職責過程中獲得的商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。5.第三方中介的違約責任：說明：本條款規定，如第三方中介未能履行職責或違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.第三方中介機構資質證明4.甲方、乙方身份證明5.財務管理賬戶信息6.協議變更、解除、終止通知書7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產乙方未按時配合房產過戶手續甲方未按規定提取和使用增值收益乙方未按規定使用增值收益雙方未按照財務管理流程執行財務活動違反保密義務違反協議約定的其他行為2.違約行為認定：根據協議約定和相關法律法規，由爭議解決機構或法院根據事實和證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發生爭議時，根據仲裁協議，提交仲裁委員會進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.保密信息：指具有商業秘密、技術秘密或個人隱私等內容的秘密信息。5.財務管理主體：指甲方、乙方共同設立用于管理房產增值收益的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續復雜，時間較長。解決辦法：提前準備相關材料，選擇專業中介機構，加快辦理速度。2.問題：增值收益分配產生爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，提交爭議解決機構解決。3.問題：財務管理不規范。解決辦法：建立規范的財務管理流程，定期進行財務審計。4.問題：一方違反保密義務。解決辦法：立即采取措施制止，追究違約責任，要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房產過戶：適用于甲方將房產贈與乙方的情況。2.增值收益管理：適用于甲方、乙方共同管理房產增值收益的情況。3.財務管理：適用于甲方、乙方共同管理房產增值收益的財務活動。4.爭議解決：適用于雙方在執行協議過程中產生的爭議。5.違約責任：適用于一方違反協議約定，需承擔相應責任的情況。全文完。二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產增值收益共同管理協議2本合同目錄一覽第一條協議雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2被贈與方基本信息第二條房產贈與事宜2.1贈與房產的基本情況2.2贈與房產的權屬轉移2.3贈與房產的過戶手續第三條房產增值收益共同管理事宜3.1房產增值收益的定義3.2房產增值收益的計算方法3.3房產增值收益的分配原則第四條房產增值收益的管理與使用4.1房產增值收益的管理機構4.2房產增值收益的使用范圍4.3房產增值收益的監督與審計第五條房產增值收益的變更與調整5.1房產增值收益的變更條件5.2房產增值收益的調整方式5.3房產增值收益的變更通知第六條房產增值收益的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用第七條房產增值收益的稅收問題7.1房產增值收益的稅收政策7.2房產增值收益的納稅義務7.3房產增值收益的納稅期限第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條合同的履行與違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同的生效日期第十四條合同的附件與補充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.1.1贈與方全稱：1.1.2贈與方住所地：1.1.3贈與方法定代表人：1.1.4贈與方聯系電話：1.2被贈與方基本信息1.2.1被贈與方全稱：1.2.2被贈與方住所地：1.2.3被贈與方法定代表人：1.2.4被贈與方聯系電話：第二條房產贈與事宜2.1贈與房產的基本情況2.1.1房產坐落地址：2.1.2房產產權證號：2.1.3房產建筑面積：2.1.4房產用途：2.2贈與房產的權屬轉移2.2.1贈與方同意將上述房產無償贈與被贈與方。2.2.2贈與方保證上述房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3贈與房產的過戶手續2.3.1贈與方應協助被贈與方辦理上述房產的過戶手續。2.3.2被贈與方應在收到贈與方協助后三十日內完成過戶手續。第三條房產增值收益共同管理事宜3.1房產增值收益的定義3.1.1房產增值收益指自本協議簽訂之日起，上述房產因市場價值上漲而產生的收益。3.2房產增值收益的計算方法3.2.1房產增值收益的計算公式為：房產增值收益=房產現值房產原值。3.3房產增值收益的分配原則3.3.1房產增值收益的分配按照本協議約定的比例進行。第四條房產增值收益的管理與使用4.1房產增值收益的管理機構4.1.1房產增值收益由雙方共同設立的管理機構進行管理。4.2房產增值收益的使用范圍4.2.1房產增值收益可用于房產的維護、修繕、裝修等。4.3房產增值收益的監督與審計4.3.1雙方應共同委托具有資質的審計機構對房產增值收益的使用情況進行審計。第五條房產增值收益的變更與調整5.1房產增值收益的變更條件5.1.1如遇國家政策調整或房產市場重大波動，雙方可協商變更房產增值收益的計算方法。5.2房產增值收益的調整方式5.2.1房產增值收益的調整應遵循公平、公正的原則。5.3房產增值收益的變更通知5.3.1一方需變更房產增值收益相關事項時，應提前三十日書面通知另一方。第六條房產增值收益的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條房產增值收益的稅收問題7.1房產增值收益的稅收政策7.1.1房產增值收益的稅收政策按照國家相關法律法規執行。7.2房產增值收益的納稅義務7.2.1雙方應依法承擔房產增值收益的納稅義務。7.3房產增值收益的納稅期限7.3.1房產增值收益的納稅期限按照國家相關法律法規規定執行。第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b.由于不可抗力導致本協議無法履行；c.雙方協商一致決定解除本協議。8.3合同終止條件a.本協議約定的期限屆滿；b.雙方已履行完畢本協議約定的全部義務；c.本協議因解除而終止。第九條合同的履行與違約責任9.1合同履行義務9.1.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。9.2違約責任承擔9.2.1一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式按照本協議約定的比例和具體數額執行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1本協議的任何變更必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1除第八條規定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同的通知應提前三十日書面通知對方，并說明理由。第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同的生效日期13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件與補充14.1附件一14.1.1房產基本情況說明。14.2附件二14.2.1雙方簽字（或蓋章）證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本協議所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產過戶、房產評估、法律咨詢、財務審計等。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。2.2第三方費用2.2.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本協議中明確。2.3第三方責任2.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方的責權利界定3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保工作質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。3.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對本協議項下的責任，除法律法規有明確規定外，其責任