20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉讓合同書：附帶社區綠化維護責任協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉讓過程中的權利、義務及社區綠化維護責任，確保雙方合法權益，共同維護社區綠化環境。三、定義與解釋3.1專業術語（1）轉讓房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）綠化維護：指對轉讓房屋所在社區內的綠化設施進行養護、管理及維修。3.2關鍵詞解釋（1）綠化：指轉讓房屋所在社區內的樹木、草坪、花壇等綠化設施；（2）維護：指對綠化設施進行日常養護、管理及維修，確保其正常使用；（3）責任：指甲乙雙方在綠化維護方面應承擔的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將轉讓房屋轉讓給乙方；（2）甲方應確保轉讓房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應將綠化維護責任明確告知乙方；（4）甲方應在合同簽訂后，將綠化維護責任轉移給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方轉讓的房屋；（2）乙方應按照本合同約定，承擔綠化維護責任；（3）乙方應在接收轉讓房屋后，立即對綠化設施進行檢查，發現問題及時上報甲方；（4）乙方應確保綠化設施的正常使用，不得擅自拆除或改動綠化設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為轉讓房屋所在社區。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就綠化維護責任進行協商；（2）合同終止后，乙方應將綠化維護責任移交給社區物業管理單位。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜，確保各自合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓價格：人民幣____________________元；（2）稅費：根據國家相關規定，乙方需繳納的稅費為人民幣____________________元；（3）綠化維護責任承擔費用：人民幣____________________元。7.2支付方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為首付；（2）尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付尾款。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房屋轉讓的相關文件；（2）甲方在收到乙方支付的全部款項后，應將轉讓房屋的權屬證書及相關文件交付給乙方；（3）乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供房屋轉讓的相關文件，導致乙方無法按時辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的房屋轉讓信息、綠化維護責任等相關內容均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，甲乙雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據實際情況協商解決；（3）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致房屋無法過戶；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）其他經雙方認可的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下轉讓房屋的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部款項并完成過戶手續。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，收回轉讓房屋的權利；（2）甲方保留在乙方違反綠化維護責任時，要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理房屋過戶手續；（2）乙方協助甲方提供綠化維護所需的必要條件。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋轉讓及社區綠化維護責任的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續相關文件4.綠化維護責任協議5.房屋現狀描述及照片6.付款憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋轉讓的相關文件，認定為違約。未按合同約定支付違約金，認定為違約。未按合同約定承擔綠化維護責任，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約。未按合同約定承擔綠化維護責任，認定為違約。未按合同約定辦理過戶手續，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋轉讓達成一致意見，明確雙方權利義務的書面協議。3.過戶手續：指在房屋買賣過程中，買賣雙方按照法律規定辦理的房屋產權轉移手續。4.綠化維護責任：指合同雙方就社區綠化設施的養護、管理及維修所承擔的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋轉讓的相關文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供相關文件，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未支付款項的原因，協商解決支付問題，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：綠化維護責任不明確。解決辦法：甲乙雙方應就綠化維護責任進行協商，明確各自義務，必要時可咨詢專業人士或法律顧問。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，協商無果時，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：____________________身份：____________________2.第三方責任：第三方應對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于房屋轉讓、綠化維護等方面的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方履行本合同約定的各項義務；第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。4.第三方義務：第三方應積極配合甲乙雙方履行合同；第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內提供房屋；乙方有權要求甲方保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方有權要求甲方按照合同約定承擔綠化維護責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋轉讓價格后，有權獲得房屋的占有和使用；乙方在合同履行期間，享有綠化維護帶來的環境改善和居住舒適度提升。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；若甲方未按合同約定承擔綠化維護責任，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方在合同履行期間，不得單方面變更綠化維護責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房屋轉讓價格；甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定承擔綠化維護責任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋轉讓所得的價款；甲方可享受綠化維護責任轉移后的便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；若乙方未按合同約定承擔綠化維護責任，甲方有權要求乙方賠償損失；乙方在合同履行期間，不得單方面變更綠化維護責任。全文完。二零二五年度手房轉讓合同書：附帶社區綠化維護責任協議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房產基本情況1.房產權屬證明2.房產位置及面積3.房產結構及裝修情況4.房產配套設施三、轉讓事項1.轉讓價格及支付方式2.轉讓稅費承擔3.轉讓日期及手續辦理四、雙方權利與義務1.買方權利與義務2.賣方權利與義務五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力九、合同附件1.房產權屬證明復印件2.房產評估報告3.相關稅費繳納憑證十、其他約定事項1.交房時間及條件2.水電煤等費用承擔3.轉讓后物業管理責任十一、社區綠化維護責任協議1.協議背景2.綠化維護責任范圍3.綠化維護費用承擔4.違約責任十二、協議生效1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議生效法律效力十三、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除后的處理十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.買方有意購買賣方名下位于_________的房產。b.賣方同意將上述房產轉讓給買方。2.合同目的a.明確雙方在房產轉讓過程中的權利與義務。b.確保房產轉讓的合法、合規。3.合同雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯系方式：__________________d.賣方名稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯系方式：__________________二、房產基本情況1.房產權屬證明a.賣方保證所轉讓房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.房產權屬證明文件詳見附件。2.房產位置及面積a.房產位于_________，面積為_________平方米。b.房產具體位置詳見房產證附圖。3.房產結構及裝修情況a.房產為_________結構，裝修情況詳見附件。4.房產配套設施a.房產配套設施包括_________。三、轉讓事項1.轉讓價格及支付方式a.轉讓價格為人民幣_________元整。b.買方應在合同簽訂之日起_________日內支付全部轉讓款項。2.轉讓稅費承擔a.雙方按國家相關規定承擔相應的稅費。b.稅費繳納憑證詳見附件。3.轉讓日期及手續辦理a.轉讓日期為_________。b.雙方應在轉讓日期前辦理完畢所有轉讓手續。四、雙方權利與義務1.買方權利與義務a.買方有權要求賣方提供房產權屬證明及相關文件。b.買方有權在合同簽訂后按照約定支付轉讓款項。c.買方應在轉讓日期前辦理完畢房產過戶手續。2.賣方權利與義務a.賣方應保證房產權屬清晰，無權屬糾紛。b.賣方應配合買方辦理房產過戶手續。c.賣方應在合同簽訂后按約定時間交付房產。五、違約責任1.違約情形a.買方未按約定支付轉讓款項。b.賣方未按約定時間交付房產。c.雙方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約責任的具體計算方式詳見附件。3.違約爭議解決a.雙方應友好協商解決違約爭議。b.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件a.雙方協商一致。b.出現合同約定的解除條件。2.合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同。b.雙方應在接到解除通知之日起_________日內辦理完畢合同解除手續。3.合同解除后的處理a.雙方應按照約定處理已履行部分。b.雙方應相互返還因合同而產生的財產。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構為_________。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效1.合同生效條件a.雙方在合同上簽字蓋章。b.買方支付全部轉讓款項。c.房產過戶手續辦理完畢。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效法律效力a.合同具有法律效力，對雙方具有約束力。九、合同附件1.房產權屬證明復印件2.房產評估報告3.相關稅費繳納憑證十、其他約定事項1.交房時間及條件a.賣方應在合同生效后_________日內將房產交付買方。b.交付房產時，應確保房產及配套設施處于良好狀態。2.水電煤等費用承擔a.房產交付前的水電煤等費用由賣方承擔。b.房產交付后的水電煤等費用由買方承擔。3.轉讓后物業管理責任a.轉讓后，房產的物業管理責任由買方承擔。十一、社區綠化維護責任協議1.協議背景a.為維護社區綠化環境，雙方達成此協議。2.綠化維護責任范圍a.協議涉及的綠化區域為_________。b.協議涉及的綠化維護內容包括_________。3.綠化維護費用承擔a.綠化維護費用由賣方承擔，買方配合。4.違約責任a.協議雙方應按照約定履行綠化維護責任。b.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。十二、協議生效1.協議生效條件a.雙方在協議上簽字蓋章。b.協議內容符合法律法規。2.協議生效日期a.協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議生效法律效力a.協議具有法律效力，對雙方具有約束力。十三、協議解除1.協議解除條件a.雙方協商一致。b.出現協議約定的解除條件。2.協議解除程序a.雙方應書面通知對方解除協議。b.雙方應在接到解除通知之日起_________日內辦理完畢協議解除手續。3.協議解除后的處理a.雙方應按照約定處理已履行部分。b.雙方應相互返還因協議而產生的財產。十四、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。b.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構為_________。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。賣方（簽字）：____________________日期：_____________買方（簽字）：____________________日期：_____________附件：1.房產權屬證明復印件2.房產評估報告3.相關稅費繳納憑證4.社區綠化維護責任協議5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款a.在本合同有效期內，若甲方有意出售其他房產，買方享有優先購買權。b.甲方應在出售其他房產前通知買方，并給予買方一定期限（如30天）的優先購買權。2.甲方維修義務條款a.甲方應確保房產在交付時無任何損壞或缺陷。b.若房產在交付前發現損壞或缺陷，甲方應在交付前予以修復。3.甲方信息披露條款a.甲方應向買方提供房產的完整信息，包括但不限于房產的歷史、權屬、維修記錄等。b.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。4.甲方配合義務條款a.甲方應配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。b.甲方應在買方要求下，及時解決過戶過程中出現的問題。5.甲方違約責任條款a.若甲方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方損失。b.違約責任的計算方式根據具體情況進行確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款a.在本合同有效期內，若乙方有意購買甲方其他房產，甲方享有優先出售權。b.甲方應在出售其他房產前通知乙方，并給予甲方一定期限（如30天）的優先出售權。2.乙方付款期限條款a.乙方應在合同簽訂后_________日內支付全部轉讓款項。b.若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方房屋裝修條款a.乙方有權在交付前對房產進行必要的裝修或改造。b.乙方應確保裝修或改造不違反相關法律法規和物業管理規定。4.乙方配合義務條款a.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。b.乙方應在甲方要求下，及時解決過戶過程中出現的問題。5.乙方違約責任條款a.若乙方違反上述條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。b.違約責任的計算方式根據具體情況進行確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。b.若中介服務費用未在合同中明確約定，則由雙方協商確定。2.中介保密條款a.中介應對甲方和乙方提供的信息保密，未經雙方同意不得向第三方泄露。b.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介服務期限條款a.中介服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。b.中介應在服務期限內履行中介職責，協助雙方完成房產交易。4.中介責任條款a.中介應保證提供的服務符合法律法規和行業標準。b.若中介在服務過程中出現過錯，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的責任。5.中介傭金支付條款a.中介傭金支付方式及金額應在合同中明確約定。b.甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明復印件2.房產評估報告3.相關稅費繳納憑證4.社區綠化維護責任協議5.房產證附圖6.房產裝修情況說明7.中介服務合同（如有）8.其他雙方認為有必要提供的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付轉讓款項。b.賣方未按約定時間交付房產。c.雙方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約認定：a.雙方在合同中明確約定違約情形及違約責任。b.如有爭議，可由雙方協商解決或提交仲裁/訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.房產證附圖：房產證的附圖，顯示房產的具體位置和界限。3.過戶手續：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定手續。4.違約責任：一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任。5.優先購買權：指一方在特定條件下，享有優先購買他人房產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方在交付后發現房產存在質量問題。解決辦法：由賣方負責修復或賠償損失。2.問題：房產過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方協商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方協商解決，中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房產交易。3.房產中介機構促成房產交易。4.房產買賣涉及社區綠化維護責任的情況。全文完。二零二五年度手房轉讓合同書：附帶社區綠化維護責任協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權歸屬4.2房屋權屬證書5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.社區綠化維護責任協議6.1綠化維護范圍6.2綠化維護責任6.3綠化維護費用6.4綠化維護期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同附件份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區街道小區棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共6層，所在樓層為第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內，將轉讓款項一次性支付給甲方。3.3付款時間付款時間為2025年3月20日。4.房屋產權及權屬證書4.1房屋產權歸屬房屋產權歸甲方所有，并已取得房屋所有權證書。4.2房屋權屬證書甲方應于合同簽訂之日起10個工作日內，向乙方提供房屋所有權證書原件。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2025年4月30日。5.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋內外環境整潔；5.3驗收程序（1）乙方應在房屋交付前10個工作日通知甲方；（2）乙方應在房屋交付當日進行現場驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。6.社區綠化維護責任協議6.1綠化維護范圍本協議涉及的綠化維護范圍包括小區內的公共綠地、綠化帶、花壇等。6.2綠化維護責任甲方承擔綠化維護責任，具體包括：（1）定期修剪樹木、灌木；（2）清理綠化帶、花壇內的雜草；（3）維護公共設施的完好；6.3綠化維護費用綠化維護費用為人民幣每年5,000元，由甲方承擔。6.4綠化維護期限綠化維護期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議解決機構為市區人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋交付并驗收合格；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋測繪報告10.3社區綠化維護責任協議10.4付款憑證10.5本合同及其他相關文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月10日。12.合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.合同附件份數合同附件一式四份，甲乙雙方各執兩份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內容。14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應嚴格履行合同條款，共同維護合同權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或協助；（2）甲乙雙方同意由第三方進行合同履行的監督或保障；（3）法律、法規或政策規定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，達成一致意見；（2）第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相應的合作協議或委托書；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議或委托書的規定履行各自義務。15.4第三方的責任（1）第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致本合同無法履行，應根據不可抗力影響程度，減輕或免除其責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行；（2）甲方應配合第三方進行相關工作，提供必要的協助；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行；（2）乙方應配合第三方進行相關工作，提供必要的協助；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，但不得超過本合同標的額的10%。17.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，如與甲