2025年房地產開發代建合同范本.合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，規劃用途為住宅、商業等。1.2本項目的總建筑面積約為__________平方米，其中包括住宅面積__________平方米、商業面積__________平方米等。1.3本項目的建設周期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第二條代建范圍和內容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建本項目的全部或部分工程，包括但不限于：設計、施工、監理、材料采購、設備采購、驗收、交付等。2.2乙方應嚴格按照甲方的要求和國家相關法律法規、工程建設標準、規范進行代建，確保項目質量、安全、進度等目標的實現。2.3乙方應承擔本項目代建過程中的全部費用，包括但不限于：人工費、材料費、設備費、施工機具費、監理費、驗收費等。第三條合同價格3.1本項目的代建價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于：代建費、管理費、利潤等。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方提交詳細的代建費用明細表，甲方對明細表有權提出異議，乙方應予以解釋和調整。3.3甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付代建預付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項按照工程進度支付。第四條合同的履行4.1乙方應按照本合同約定的時間和質量要求，完成代建工作。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照甲方要求支付違約金。4.2乙方應保證本項目的設計、施工、監理等環節符合國家相關法律法規、工程建設標準、規范要求，如因乙方原因導致項目質量問題，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。4.3甲方應按照合同約定，及時支付乙方的代建款項，如甲方逾期支付，應按照乙方要求支付逾期付款違約金。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并報原合同登記機關備案。5.2合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，如協商無果，雙方均有權解除本合同。5.3合同解除后，乙方應按照甲方要求，做好項目的交接工作，并承擔因解除合同而產生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業執照副本復印件2.甲方（委托方）的房地產開發資質證書復印件3.乙方（受托方）的營業執照副本復印件4.乙方（受托方）的房地產開發資質證書復印件5.本項目的土地使用權證書復印件6.本項目的規劃設計方案復印件7.代建費用明細表8.工程進度計劃表9.違約金計算公式說明10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付代建款項，認定為違約行為。2.乙方未按照約定的時間和質量要求完成代建工作，認定為違約行為。3.乙方設計、施工、監理等環節不符合國家相關法律法規、工程建設標準、規范要求，認定為違約行為。4.甲方未按照約定及時支付代建款項，認定為違約行為。5.不可抗力事件導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發代建：指房地產開發企業（甲方）委托具備相應資質的其他企業（乙方）承擔部分或全部房地產開發項目的建設管理工作。2.代建費：指乙方承擔代建工作所收取的費用，包括人工費、材料費、設備費、施工機具費、監理費、驗收費等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規定應當支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定延期計劃，并采取措施加快工程進度。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照甲方要求支付違約金。2.質量問題：乙方應嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準、規范要求進行建設，如發生質量問題，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。3.款項支付糾紛：甲乙雙方應按照合同約定及時支付款項，如發生支付糾紛，可通過協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，甲乙雙方應立即協商解決，如協商無果，雙方均有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為具備房地產開發資質的企業，擬開發建設項目。2.乙方具備相應的房