20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建小區房產買賣及物業管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（物業管理方）信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明3.房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程及責任5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2相關稅費承擔5.3過戶手續辦理期限6.房產產權轉移及登記6.1房產產權轉移6.2房產登記手續6.3登記費用承擔7.房產質量保證及維修責任7.1房產質量保證期限7.2維修責任及流程7.3維修費用承擔8.物業管理服務內容8.1物業管理范圍8.2物業管理費標準8.3物業管理服務期限9.物業管理費收取及支付9.1物業管理費收取方式9.2物業管理費支付時間節點9.3違約責任10.房產裝修及改造10.1裝修及改造規定10.2裝修及改造審批流程10.3裝修及改造費用承擔11.房產租賃及轉賣11.1房產租賃規定11.2房產轉賣規定11.3房產租賃及轉賣手續費12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______1.3丙方（物業管理方）信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產權屬證明：_______3.房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3付款時間節點：詳見付款方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：_______年_______月_______日4.2房產驗收標準：詳見附件《房產驗收標準》4.3驗收流程及責任：詳見附件《房產驗收流程及責任》5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理：由甲方負責辦理房產過戶手續5.2相關稅費承擔：甲方承擔房產過戶所需的全部稅費5.3過戶手續辦理期限：自合同簽訂之日起_______日內完成6.房產產權轉移及登記6.1房產產權轉移：甲方將房產的產權全部轉移給乙方6.2房產登記手續：乙方在收到房產后_______日內辦理房產登記手續6.3登記費用承擔：登記費用由乙方承擔7.房產質量保證及維修責任7.1房產質量保證期限：自房產交付之日起_______年7.2維修責任及流程：詳見附件《房產維修責任及流程》7.3維修費用承擔：在質量保證期內，因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔8.物業管理服務內容8.1物業管理范圍：8.1.1保安服務：保障小區安全，預防和制止違法犯罪活動；8.1.2清潔服務：負責小區公共區域的日常清潔；8.1.3綠化服務：負責小區綠化帶的養護和修剪；8.1.4公共設施維護：負責小區公共設施的維修和保養；8.1.5客戶服務：提供業主咨詢和投訴處理服務。8.2物業管理費標準：8.2.1物業管理費按建筑面積計算，每平方米_______元；8.2.2物業管理費繳納周期為_______個月。8.3物業管理服務期限：8.3.1本合同約定的物業管理服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.物業管理費收取及支付9.1物業管理費收取方式：9.1.1乙方應在每個繳納周期開始前_______日內向丙方繳納物業管理費；9.1.2乙方逾期繳納物業管理費的，應按每日_______%的比例支付滯納金。9.2物業管理費支付時間節點：9.2.1每個繳納周期的首月物業管理費應在_______日前支付；9.2.2每個繳納周期的次月物業管理費應在_______日前支付。10.房產裝修及改造10.1裝修及改造規定：10.1.1乙方進行房屋裝修或改造前，應向丙方提出申請；10.1.2丙方應在_______日內對乙方的申請進行審核并給予答復。10.2裝修及改造審批流程：10.2.1乙方提交裝修或改造方案；10.2.2丙方組織專業人員對方案進行審核；10.2.3審核通過后，乙方方可進行裝修或改造。10.3裝修及改造費用承擔：10.3.1乙方自行承擔裝修或改造產生的所有費用；10.3.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經丙方同意并承擔相關費用。11.房產租賃及轉賣11.1房產租賃規定：11.1.1乙方租賃房產，應遵守國家相關法律法規；11.1.2乙方租賃房產，應向丙方支付_______元人民幣的租賃保證金。11.2房產轉賣規定：11.2.1乙方轉賣房產，應提前_______日通知丙方；11.2.2乙方轉賣房產，應遵守丙方制定的轉賣規則。11.3房產租賃及轉賣手續費：11.3.1房產租賃手續費為_______元人民幣；11.3.2房產轉賣手續費為_______元人民幣。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任：12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；12.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方應友好協商解決爭議；12.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構：12.3.1本合同爭議解決機構為_______。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的；13.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2合同終止條件：13.2.1物業管理服務期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務；13.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供的服務和物品。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經_______公證處公證。14.2合同附件：14.2.1《房產驗收標準》14.2.2《房產驗收流程及責任》14.2.3《房產維修責任及流程》14.3合同簽訂時間及地點：14.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日14.3.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方及丙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1房產評估、鑒定；2.1.2房產交易過程中的中介服務；2.1.3房產交易中的法律咨詢和代理；2.1.4物業管理服務的第三方監督；2.1.5爭議解決過程中的第三方調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元人民幣；3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權根據合同約定獲取必要的信息和資料；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方或丙方配合其履行合同義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方或丙方的商業秘密；4.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為；5.1.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的行為，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與丙方的關系：5.2.1第三方在物業管理服務中的介入，應遵循丙方的相關規定和程序；5.2.2第三方在履行物業管理服務職責時，應與丙方保持溝通，確保服務質量和效果。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方或丙方提出第三方介入的需求；6.1.2第三方接受邀請并簽訂相關服務協議；6.1.3第三方按照合同約定履行服務職責；6.1.4第三方服務結束后，甲乙雙方或丙方對第三方的服務進行評價。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方或丙方按照合同約定承擔；7.2若第三方介入的費用未在合同中約定，則由提出需求的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方或丙方協商解決；8.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2甲乙雙方或丙方提前終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方或丙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產驗收標準》詳細要求：列出房產驗收的各項標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、外觀等。附件說明：本附件為房產交付驗收的依據，甲方應在交付前準備好，并確保乙方在收房時能夠對照執行。2.《房產驗收流程及責任》詳細要求：明確房產驗收的具體流程，包括驗收時間、驗收方式、驗收人員、驗收結果的處理等。附件說明：本附件為房產驗收的操作指南，確保驗收過程的規范性和公正性。3.《房產維修責任及流程》詳細要求：規定房產維修的責任歸屬、維修流程、維修時間、維修費用承擔等。附件說明：本附件為房產維修的指導文件，確保維修工作的及時性和有效性。4.《物業管理服務協議》詳細要求：列出物業管理服務的具體內容、服務標準、服務費用、服務期限等。附件說明：本附件為物業管理服務的合同，明確丙方提供服務的范圍和標準。5.《物業管理費收取標準》詳細要求：明確物業管理費的收取依據、收費標準、收費周期等。附件說明：本附件為物業管理費的收取依據，確保收費的透明性和合理性。6.《裝修及改造規范》詳細要求：規定房屋裝修及改造的限制條件、審批流程、費用承擔等。附件說明：本附件為房屋裝修及改造的指導文件，確保裝修及改造的合法性和安全性。7.《房產租賃及轉賣規則》詳細要求：規定房產租賃及轉賣的條件、流程、費用、限制等。附件說明：本附件為房產租賃及轉賣的管理規定，確保租賃及轉賣行為的規范性。8.《違約責任認定標準》詳細要求：列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。附件說明：本附件為違約行為的認定依據，確保違約行為的處理公正合理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未能按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2房產存在質量問題，未能及時維修，每逾期一日，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2未按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供物業管理服務，每逾期一日，應向業主支付_______元人民幣的違約金。3.2未按約定收取物業管理費，每逾期一日，應向業主支付_______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：4.1第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方或丙方支付_______元人民幣的違約金。4.2第三方泄露甲乙雙方或丙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產，則每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣1000元的違約金，直至房產交付完畢。全文完。2024版還建小區房產買賣及物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產權過戶手續4.1過戶手續辦理4.2辦理時間4.3所需材料5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.物業管理6.1物業服務內容6.2物業收費標準6.3物業服務期限6.4物業管理責任7.附屬設施及公共區域7.1附屬設施情況7.2公共區域管理7.3公共區域使用費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產證明文件13.2物業管理協議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯系電話：[出賣人聯系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯系電話：[買受人聯系電話]2.房產基本情況2.1房產坐落2.1.1所在區域：[房產所在區域]2.1.2詳細地址：[房產詳細地址]2.2房產面積2.2.1建筑面積：[房產建筑面積]2.2.2使用面積：[房產使用面積]2.3房產用途2.3.1用途：[房產用途]2.4房產權屬2.4.1房產證號：[房產證號]2.4.2產權人：[產權人姓名]2.4.3產權份額：[產權份額比例]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：[交易總價]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.產權過戶手續4.1過戶手續辦理4.1.1辦理機構：[過戶手續辦理機構]4.1.2辦理時間：[過戶手續辦理時間]4.2辦理時間4.2.1房產過戶登記時間：[房產過戶登記時間]4.2.2所需材料：[辦理過戶手續所需材料清單]4.3所需材料4.3.1房產證4.3.2身份證4.3.3買賣合同4.3.4其他相關文件5.房產交付5.1交付時間5.1.1交付日期：[房產交付日期]5.2交付地點5.2.1交付地址：[房產交付地址]5.3交付條件5.3.1房產交付時應具備的條件：[房產交付時應具備的條件]6.物業管理6.1物業服務內容6.1.1物業服務項目：[物業管理服務項目清單]6.2物業收費標準6.2.1物業管理費：[物業管理費收費標準]6.3物業服務期限6.3.1服務期限：[物業服務期限]6.4物業管理責任6.4.1物業管理責任范圍：[物業管理責任范圍]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致8.1.2不可抗力因素8.1.3違約行為8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任8.2.1.1未按時交付房產8.2.1.2房產存在質量問題8.2.1.3違反合同約定8.2.2買受人違約責任8.2.2.1未按時支付房款8.2.2.2逾期交房8.2.2.3違反合同約定9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決地點9.2.1協商地點：[協商解決地點]9.2.2仲裁地點：[仲裁解決地點]9.2.3訴訟地點：[法院訴訟地點]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定情形11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產證明文件11.1.2物業管理協議11.1.3其他相關文件11.2合同變更11.2.1變更程序11.2.2變更內容11.3合同解除11.3.1解除程序11.3.2解除條件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同附件13.1房產證明文件13.1.1房產證13.1.2房產測繪報告13.1.3房產交易稅費繳納憑證13.2物業管理協議13.2.1物業管理服務協議13.2.2物業管理收費標準13.3其他相關文件13.3.1出賣人身份證明13.3.2買受人身份證明13.3.3房產買賣合同14.合同簽署14.1簽署人姓名14.1.1出賣人簽署：[出賣人姓名]14.1.2買受人簽署：[買受人姓名]14.2簽署人職務14.2.1出賣人職務：[出賣人職務]14.2.2買受人職務：[買受人職務]14.3簽署日期14.3.1出賣人簽署日期：[出賣人簽署日期]14.3.2買受人簽署日期：[買受人簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產買賣及物業管理過程中，提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)房產評估b)房產經紀c)物業管理咨詢d)法律咨詢e)貸款擔保f)其他相關服務16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方經協商一致，可引入第三方提供相關服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應共同決定第三方人選，并簽訂相關服務協議。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方前協商確定，并在服務協議中明確。17.2第三方責任限額應合理反映第三方服務性質、風險及可能產生的損害。17.3若第三方責任限額低于實際損害，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務協議約定的范圍。18.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的合同關系而免除。18.3甲乙雙方對第三方的責任，不因第三方服務協議的簽訂而免除。19.第三方責任的承擔19.1第三方違反服務協議約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3若第三方存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應取得第三方的書面同意。20.2合同變更后，第三方應按照變更后的內容履行服務協議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致解除服務協議。21.2解除服務協議后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2協商不成時，甲乙雙方可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。23.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：真實、有效，與房產買賣合同中的房產信息一致。說明：證明房產權屬的合法性和有效性。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，詳細記錄房產的面積、位置等信息。說明：作為房產面積、位置等信息的權威依據。3.房產交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明已繳納相關稅費。說明：證明交易過程中稅費已合法繳納。4.出賣人身份證明要求：真實、有效，證明出賣人身份。說明：確保交易雙方身份的真實性。5.買受人身份證明要求：真實、有效，證明買受人身份。說明：確保交易雙方身份的真實性。6.物業管理服務協議要求：詳細規定物業管理服務內容、收費標準、服務期限等。說明：明確物業管理服務條款，保障雙方權益。7.物業管理收費標準要求：明確物業管理費的收取標準，包括服務內容、計費方式等。說明：保障物業管理費的合理性和透明度。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如銀行貸款合同、擔保合同等。說明：為交易過程中可能涉及的其他合同或文件提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，具體金額由雙方協商確定。違約行為：房產存在質量問題責任認定：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。違約行為：違反合同約定責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，具體金額由雙方協商確定。違約行為：逾期交房責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，具體金額由雙方協商確定。違約行為：違反合同約定責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反服務協議約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版還建小區房產買賣及物業管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據1.4合同生效條件2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產現狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付責任6.物業管理6.1物業管理費6.2物業管理服務內容6.3物業管理責任6.4物業管理期限7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文本第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方就2024版還建小區房產買賣及物業管理事宜所達成的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在房產買賣及物業管理方面的權利、義務，確保雙方的合法權益得到保障。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產交付之日起正式履行。第二條房產信息2.1房產位置房產位于市區街道號還建小區。2.2房產面積房產總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產結構房產為多層住宅，磚混結構，共層，買方購買的房產為第層。2.4房產權屬房產產權清晰，賣方對該房產擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛。2.5房產現狀房產現狀為空置狀態，不存在任何租賃或占用情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區街道號。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產開發有限公司，法定代表人：，住所地：市區街道號。3.3代理人信息（如有）本合同中如涉及代理人，代理人信息如下：代理人姓名：代理人職務：代理人委托人：有限公司第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產買賣價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2付款方式（1）簽訂本合同之日起日內，支付總價款的%作為定金；（2）房產交付前日內，支付總價款的%；（3）房產交付后日內，支付總價款的%。4.3付款時間具體付款時間詳見附件《付款時間表》。4.4付款條件買方支付購房款時，應按照賣方要求提供相關付款憑證。第五條房產交付5.1交付時間賣方應在房產驗收合格后日內，將房產交付給買方。5.2交付地點房產交付地點為市區街道號還建小區。5.3交付條件房產交付時，賣方應確保房產符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。5.4交付責任房產交付后，賣方不再承擔房產的任何責任，買方應自行承擔房產使用過程中的風險。第六條物業管理6.1物業管理費物業管理費為人民幣元/平方米·月，由買方按月支付。6.2物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：小區綠化、清潔、保安、維修等。6.3物業管理責任物業管理公司負責提供符合國家規定的物業管理服務，并對小區內的公共設施、設備進行維護。6.4物業管理期限物業管理期限自房產交付之日起計算，至該房產的土地使用權終止之日止。第七條產權過戶7.1過戶時間賣方應在房產交付后日內，協助買方辦理產權過戶手續。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、登記費、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照國家規定各自承擔。7.3過戶手續過戶手續由賣方和買方共同辦理，雙方應提供相關證明材料，確保過戶手續的順利進行。7.4過戶責任賣方應確保房產過戶手續的合法性，如因賣方原因導致過戶受阻，賣方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買方支付房產總價款萬分之一的違約金；（2）買方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付已付購房款萬分之一的違約金；（3）賣方交付的房產不符合合同約定的，買方有權要求賣方進行修復或退房，賣方應承擔相應的修復費用或退還已付購房款；（4）物業管理公司未按合同約定提供服務的，買方有權要求物業管理公司進行整改，物業管理公司應承擔相應的整改費用；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，非違約方有權要求違約方支付違約金、賠償損失或采取其他補救措施。8.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在日內予以回復；（3）如對方同意解除，雙方應簽訂解除合同協議。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、款項結算等。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規和公序良俗。11.2變更程序（1）雙方簽訂變更協議；（2）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于房產信息、買賣價格、物業管理等。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.2終止程序（1）一方提出終止合同；（2）對方收到通知后，應在日內予以回復；（3）如對方同意終止，雙方應簽訂終止合同協議。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、款項結算等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.3不可抗力如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協商解決。13.4合同附件（1）房產買賣合同；（2）付款時間表；（3）物業管理協議；（4）其他相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。14.3簽署人員買方代表：賣方代表：14.4簽署文本本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣及物業管理合同中，除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，為協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當經過甲方和乙方的書面同意，并明確介入的具體內容和目的。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和目的進行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的最高賠償金額。（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方可能承擔的責任類型；（3）第三方責任限額的具體金額。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有介入合同履行過程中的相關權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）在合同履行過程中，有權獲取甲方和乙方提供的相關信息。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行介入合同履行過程中的義務；（2）確保其提供的服務符合合同約定和質量要求；（3）對因自身原因導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應接受甲方的指導和監督，確保其服務符合甲方的要求；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方的權益；（2）第三方在履行合同過程中，應積極配合乙方的工作。4.3第三方與合同履行的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致的合同履行障礙，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責任導致合同履行障礙，甲方或乙方應承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入協議（1）第三方介入合同履行前，甲方和乙方應與第三方簽訂介入協議，明確介入的具體內容和責任；（2）介入協議應包含第三方責任限額、賠償方式等條款。5.2介入費用（1）第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按照合同約定分擔；（2）如第三方