20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3月租金金額3.4付款方式4.租賃物損壞賠償原則4.1損壞定義4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.損壞報(bào)告及處理流程5.1損壞報(bào)告提交5.2損壞鑒定5.3賠償方案確定6.賠償金額及支付方式6.1賠償金額計(jì)算6.2支付期限6.3支付方式7.損壞修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1修復(fù)責(zé)任7.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________，包括但不限于____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3月租金金額：人民幣_(tái)___元整3.4付款方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________4.租賃物損壞賠償原則4.1損壞定義：本合同所指的損壞是指因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁捌湓O(shè)施的非正常磨損或損壞。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)根據(jù)損壞程度及原值進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)房屋設(shè)施原值的____%。5.損壞報(bào)告及處理流程5.1損壞報(bào)告提交：承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向租賃方提交書(shū)面損壞報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括損壞情況、損壞原因及修復(fù)建議。5.2損壞鑒定：租賃方收到損壞報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)組織鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。5.3賠償方案確定：租賃方根據(jù)鑒定結(jié)果及賠償標(biāo)準(zhǔn)，與承租方協(xié)商確定賠償方案。6.賠償金額及支付方式6.1賠償金額計(jì)算：根據(jù)鑒定結(jié)果及賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算賠償金額。6.2支付期限：賠償金額確定后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償金額。6.3支付方式：支付賠償金額時(shí)，承租方應(yīng)將款項(xiàng)支付至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.損壞修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1修復(fù)責(zé)任：如損壞系因承租方原因造成，修復(fù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：修復(fù)費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)修復(fù)項(xiàng)目及市場(chǎng)行情確定。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義：租賃方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供相關(guān)服務(wù)等情況。承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約處理流程：雙方協(xié)商：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方案。爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至______________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就。一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除程序：變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：同簽署日期。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。2.2合同中明確規(guī)定的需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供租賃房屋的評(píng)估服務(wù)。提供房屋損壞的鑒定服務(wù)。提供房屋維修服務(wù)。提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。因第三方違反服務(wù)協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致的損失。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。8.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方變更或退出10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。10.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保合同履行的連續(xù)性。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同因法定原因或約定原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件一，作為房屋租賃的主要法律文件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由租賃雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本合同附件二，用于記錄房屋設(shè)施狀況，作為日后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。說(shuō)明：本合同附件四，用于記錄房屋維修情況，作為日后損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本合同附件五，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果或仲裁/訴訟判決書(shū)。說(shuō)明：本合同附件六，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：租賃方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，租賃方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方擅自拆改房屋設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃物損壞賠償原則3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償程序4.租賃物損壞賠償責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.租賃物損壞鑒定5.1鑒定機(jī)構(gòu)5.2鑒定程序5.3鑒定費(fèi)用6.賠償金額確定6.1賠償金額計(jì)算方法6.2賠償金額支付方式7.賠償期限7.1賠償期限規(guī)定7.2超過(guò)賠償期限的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物損壞鑒定報(bào)告13.合同其他條款13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“承租人”指與甲方簽訂本合同的乙方。（3）“租賃人”指甲方。（4）“損壞”指租賃物在租賃期間因非正常使用、故意或過(guò)失等原因造成的損壞。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為[房屋類型]，建筑面積為[面積]，位于[具體地址]，裝修狀況為[裝修情況]。2.2租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。3.租賃物損壞賠償原則3.1賠償范圍租賃物損壞賠償范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、裝飾裝修損壞等。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.3賠償程序租賃物損壞賠償程序如下：（1）承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃人。（2）租賃人收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（3）租賃人根據(jù)勘查結(jié)果，與承租人協(xié)商確定賠償金額。4.租賃物損壞賠償責(zé)任4.1租賃人責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用租賃物，如因承租人原因造成租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃物損壞鑒定5.1鑒定機(jī)構(gòu)租賃物損壞鑒定由雙方認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2鑒定程序租賃物損壞鑒定程序如下：（1）承租人提出鑒定申請(qǐng)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)后，安排鑒定人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。（3）鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)勘查結(jié)果出具鑒定報(bào)告。5.3鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由法院判決。6.賠償金額確定6.1賠償金額計(jì)算方法賠償金額按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告和實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.2賠償金額支付方式賠償金額以人民幣結(jié)算，支付方式為[具體支付方式]。7.賠償期限7.1賠償期限規(guī)定承租人應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償金額。7.2超過(guò)賠償期限的處理如承租人超過(guò)賠償期限未支付賠償金額，租賃人有權(quán)采取法律手段追討賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金。（2）承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。（3）租賃人未按約定提供租賃物。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算。（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。（3）承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽程序合同到期前[具體時(shí)間]，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同終止程序合同到期后，如未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。12.2附件二：租賃物損壞鑒定報(bào)告附件二為租賃物損壞鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，用于確定租賃物損壞情況及賠償金額。13.合同其他條款13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估損失、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的中介方。（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的咨詢和建議。16.2鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）如需鑒定機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照法定程序?qū)ψ赓U物的損壞情況進(jìn)行鑒定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照法定程序?qū)ψ赓U物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4法律顧問(wèn)介入（1）如需法律顧問(wèn)介入，甲乙雙方應(yīng)各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。（2）法律顧問(wèn)介入后，應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、鑒定錯(cuò)誤、評(píng)估錯(cuò)誤等行為造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)明確規(guī)定。（2）如未約定或法律法規(guī)未明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方之外的第三方損失，損失方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，如實(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)。19.第三方保密義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入，或自行解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。每項(xiàng)物品應(yīng)附有照片或圖紙，以證明其存在和狀況。附件說(shuō)明：本清單為租賃物狀況的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物損壞情況。報(bào)告應(yīng)包含損壞原因、損壞程度、修復(fù)建議及預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件說(shuō)明：本報(bào)告為租賃物損壞鑒定的權(quán)威依據(jù)，用于確定賠償金額。3.附件三：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)簽合同的期限、租金、押金等相關(guān)條款。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同續(xù)簽的書(shū)面文件，確保雙方權(quán)益。4.附件四：違約金支付憑證詳細(xì)要求：明確違約金的金額、支付方式及時(shí)間。附有支付憑證，證明已支付違約金。附件說(shuō)明：本憑證為違約金支付的證明，作為合同附件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面文件，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金：甲方未在約定的租金支付日支付租金。（2）未按約定使用租賃物：承租人未按約定使用租賃物，造成損壞。（3）未按約定提供租賃物：租賃人未按約定提供符合約定的租賃物。（4）違反合同保密條款：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為租金總額的[具體比例]。（2）若承租人未按約定使用租賃物，造成損壞，乙方有權(quán)要求承租人賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金處理3.租賃房屋的使用3.1租賃房屋用途3.2使用限制3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.3緊急情況處理5.租賃房屋的損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償程序6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：房屋維修記錄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同附件14.1附件一：租賃物損壞賠償協(xié)議14.2附件二：房屋租賃押金退還協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼、所在區(qū)域1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、戶型、建筑面積1.2.3房屋設(shè)施：家具、電器、設(shè)備等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付2.3逾期支付租金處理2.3.1逾期未支付租金，每逾期一日按租金總額的____%計(jì)收滯納金2.3.2連續(xù)逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同3.租賃房屋的使用3.1租賃房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途3.2使用限制3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動(dòng)門窗、墻體等3.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方同意3.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3.1如因出租方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)發(fā)生變化，需提前通知承租方3.3.2承租方有權(quán)拒絕接受不符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)變化4.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修4.1.2家具、電器、設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修或更換4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)4.2.2如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3緊急情況處理4.3.1發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大5.租賃房屋的損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.1.1因承租方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞5.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償5.2.2如無(wú)法確定實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值，由雙方協(xié)商確定賠償金額5.3損壞賠償程序5.3.1承租方需在損壞發(fā)生后____日內(nèi)向出租方報(bào)告5.3.2出租方在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損失6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，承租方在租賃期間不得解除保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃房屋使用規(guī)定8.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.4承租方造成租賃房屋損壞未賠償8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金：按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、物品損失等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.1.1列明房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等10.1.2列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的安裝位置、使用說(shuō)明等10.2附件二：房屋維修記錄10.2.1記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等10.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到11.2.2書(shū)面通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人12.3.1出租方（簽字/蓋章）：____12.3.2承租方（簽字/蓋章）：____13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同附件14.1附件一：租賃物損壞賠償協(xié)議14.2附件二：房屋租賃押金退還協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系的達(dá)成或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1如甲方或乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。16.3維修服務(wù)提供者16.3.1如租賃房屋需要維修，雙方可共同委托維修服務(wù)提供者進(jìn)行。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)