2025年倉儲租賃協議評價合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于甲方擁有符合倉儲使用條件的倉儲設施，現愿意將上述倉儲設施出租給乙方使用；乙方同意租賃上述倉儲設施，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就倉儲租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議的簽訂旨在明確甲方出租倉儲設施給乙方使用，以及雙方的權利義務，確保倉儲租賃關系的順利進行。

二、簽訂背景：隨著我國經濟的不斷發展，倉儲業市場需求日益增長。甲方為充分利用其倉儲設施，提高資源利用率，現決定將倉儲設施出租給乙方使用，以滿足乙方業務發展需求。

三、租賃標的：甲方同意將其位于__________________的倉儲設施出租給乙方使用，租賃面積為__________________平方米。

四、租賃期限：本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

五、租金及支付方式：乙方應按本協議約定，向甲方支付租賃期間的倉儲租金。租金金額為人民幣____元/月，支付方式為____。

特此協議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出租方保證提供的倉儲設施符合國家相關法律法規的要求，并具備安全、衛生、消防等條件。

1.2出租方負責提供倉儲設施的基本維護，包括但不限于設施保養、清潔、綠化等工作。

1.3出租方應確保倉儲設施在租賃期間內正常使用，不得擅自改變設施結構及功能。

二、質量標準

2.1倉儲設施應滿足乙方業務需求，確保貨物儲存、運輸、裝卸等環節的順利進行。

2.2出租方應保證倉儲設施的環境安全，符合國家環保標準，不得污染乙方貨物。

2.3出租方應定期對倉儲設施進行檢查，確保設施處于良好狀態，及時排除安全隱患。

三、價格支付

3.1租金：本協議約定的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向出租方支付租金。

3.2保證金：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內向出租方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應無息退還保證金。

3.3違約金：如乙方未按約定支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金；如出租方未按約定提供倉儲設施，應向乙方支付每日____%的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容以及租賃過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：本協議終止后，雙方仍應遵守保密條款，直至有關秘密不再具有商業價值。

五、違約責任

5.1乙方違反本協議約定，未按時支付租金、保證金或違約金，出租方有權采取法律手段追討。

5.2乙方違反保密條款，泄露商業秘密，出租方有權要求乙方承擔相應法律責任。

5.3出租方未按約定提供倉儲設施，或提供設施不符合質量標準，乙方有權要求出租方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本協議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方享有租賃物的所有權，有權要求承租方按照約定使用租賃物，并保證租賃物符合約定的質量標準。

1.2出租方應確保租賃物在租賃期間內處于良好狀態，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

1.3出租方有義務按照約定的時間、地點和方式向承租方提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛生和消防條件符合國家規定。

1.4出租方有權對租賃物的使用情況進行監督，發現承租方違反租賃合同的行為，有權采取措施予以制止。

1.5出租方應承擔租賃物的維修、保養責任，確保租賃物在租賃期間內正常使用。

1.6出租方在租賃期間內，如因不可抗力導致無法繼續履行租賃合同，有權解除合同，并免除其違約責任。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

2.2承租方應按照約定的時間、地點和方式接收租賃物，并在驗收合格后支付租金。

2.3承租方有義務愛護租賃物，合理使用，不得故意損壞或擅自拆卸租賃物。

2.4承租方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.5承租方在租賃期間內，如需對租賃物進行必要的維修或保養，應事先告知出租方，并取得出租方的同意。

2.6承租方在租賃期間內，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知出租方，并采取必要措施防止事故發生。

2.7承租方在租賃期間內，如需將租賃物轉租給第三方，應事先取得出租方的書面同意，并確保轉租方具備相應的資質和條件。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的各項義務。

3.2雙方應保持密切溝通，及時解決租賃過程中的問題，確保合同的順利執行。

3.3雙方應按照約定的方式處理租賃物，包括但不限于貨物存放、搬運、裝卸等。

3.4雙方應共同遵守國家有關倉儲行業的法律法規，確保租賃活動的合法性。

3.5雙方應共同維護倉儲設施的安全、衛生和消防條件，確保倉儲環境的良好。

3.6雙方應定期進行業務交流和培訓，提高雙方員工的業務水平和服務質量。

四、合同解除

4.1出租方有權在以下情形下解除合同：

（1）承租方未按照約定支付租金或保證金；

（2）承租方違反保密條款，泄露商業秘密；

（3）承租方違反合同約定，故意損壞租賃物；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

4.2承租方有權在以下情形下解除合同：

（1）出租方未按照約定提供租賃物；

（2）出租方違反合同約定，故意損害承租方的合法權益；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

五、合同終止

5.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。

5.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物，包括但不限于貨物清點、歸還租賃物等。

5.3合同終止后，雙方應按照約定退還保證金，并結算租金等費用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽合同，續簽期限由雙方另行協商確定。

二、合同變更

2.1雙方如需變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）雙方協商一致，簽訂書面解除協議；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；

（4）法律法規或政策調整導致合同無法繼續履行。

3.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物，包括但不限于貨物清點、歸還租賃物等。

四、合同終止

4.1本合同在以下情形下可以終止：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（4）法律法規或政策調整導致合同無法繼續履行。

4.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物，包括但不限于貨物清點、歸還租賃物等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交租賃所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實意愿的表示，經雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.保密條款：保密條款是指在合同中規定的，要求當事人對其在合同履行過程中知悉的商業秘密和隱私信息予以保密的條款。

3.違約責任：違約責任是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。

4.爭議解決：爭議解決是指解決合同履行過程中發生的糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

6.法律適用：法律適用是指根據法律規定，將法律規范應用于具體案件的過程。

7.管轄法院：管轄法院是指根據法律規定，有權受理和處理特定案件的法院。

8.民事訴訟：民事訴訟是指當事人因民事權益糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的程序。

9.書面形式：書面形式是指以文字、符號或者其結合所表達的內容為載體的合同形式。

10.誠實信用原則：誠實信用原則是指民事主體在民事活動中應遵循誠實、守信、公平、等價、自愿的原則。

11.合同解除：合同解除是指合同成立后，未履行或者未全部履行之前，當事人一方或雙方按照約定或者法律規定解除合同的行為。

12.合同終止：合同終止是指合同權利義務關系消滅的法律事實，包括合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。

13.商業秘密：商業秘密是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃物存在質量問題或安全隱患。

注意事項：在租賃物交付前，雙方應進行詳細驗收。

解決辦法：發現問題時，應及時通知對方，并要求對方在合理期限內修復或更換，若對方未能在規定期限內解決，承租方有權要求減少租金或解除合同。

2.問題：租金支付爭議。

注意事項：租金支付應嚴格按照合同約定的時間和方式執行。

解決辦法：若發生支付爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。

3.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應嚴格遵守保密條款，對商業秘密進行保護。

解決辦法：一旦發現保密信息泄露，應立即采取補救措施，并要求泄露方承擔相應的法律責任。

4.問題：租賃物損壞或丟失。

注意事項：承租方應愛護租賃物，合理使用，避免損壞。

解決辦法：租賃物損壞或丟失，由造成損壞或丟失的責任方承擔修復或賠償責任。

5.問題：合同履行過程中的爭議。

注意事項：雙方應保持良好溝通，及時解決爭議。

解決辦法：爭議發生時，雙方應優先選擇協商解決；協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.問題：不可抗力事件。

注意事項：雙方應了解不可抗力事件的處理規則。

解決辦法：發生不可抗力事件，應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度協商調整合同履行計劃。

7.問題：合同變更或解除。

注意事項：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

解決辦法：變更或解除合同時，雙方應按照合同約定或法律規定進行，確保變更或解除合法有效。

8.問題：合同終止后的財產清算。

注意事項：合同終止后，雙方應進行財產清算。

解決辦法：財產清算應按照合同約定或法律規定進行，確保雙方權益得到妥善處理。

9.問題：合同履行過程中的爭議處理。

注意事項：爭議處理應遵循合法、公正、高效的原則。

解決辦法：爭議處理可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行，確保爭議得到妥善解決。

10.問題：法律法規或政策調整。

注意事項：雙方應密切關注法律法規或政策的調整。

解決辦法：法律法規或政策調整時，雙方應按照新的規定履行合同義務，確保合同繼續有效。

本合同/協議適用場景：

1.企業間倉儲租賃：適用于企業與企業之間就倉儲設施的使用達成租賃協議的情況，如制造業、物流企業等。

2.個人與企業倉儲租賃：適用于個人或個體工商戶與企業之間就倉儲設施的使用達成租賃協議的情況。

3.物流倉儲服務：適用于提供倉儲服務的企業與需要倉儲服務的客戶之間簽訂的租賃協議。

4.電商倉儲租賃：適用于電子商務企業為滿足倉儲需求，與倉儲服務提供商簽訂的租賃協議。

5.臨時倉儲租賃：適用于企業或個人因臨時倉儲需求，與倉儲服務提供商簽訂的短期租賃協議。

6.專業倉儲租賃：適用于對倉儲條件有特殊要求的企業，如食品、藥品、化學品等，與專業倉儲服務提供商簽訂的租賃協議。

7.跨境倉儲租賃：適用于國際貿易中，進出口商與倉儲服務提供商簽訂的跨境倉儲租賃協議。

8.倉儲設施改造租賃：適用于需要改造現有倉儲設施以滿足特定需求的企業與倉儲服務提供商之間的租賃協議。

9.倉儲設施投資租賃：適用于投資者與倉儲設施擁有者之間，就倉儲設施的使用權達成租賃協議的情況。

10.倉儲設施共享租賃：適用于多個企業共同使用同一倉儲設施，通過簽訂租賃協議實現資源共享的情況。

所需附件列表：

1.雙方營業執照或身份證明文件復印件。

2.倉儲設施的具體情況說明，包括面積、結構、設施清單等。

3.倉儲設施的消防安全、衛生條件證明文件。

4.租金計算明細及支付方式說明。

5.保證金繳納憑證。

6.不可抗力事件清單及應對措施。

7.保密信息清單及保密措施說明。

8.租賃物驗收清單及質量保證文件。

9.合同變更或解除的書面協議。

10.合同終止后的財產清算報告。

11.法律法規或政