20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍樓房出租及維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租樓房基本情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房配套設(shè)施3.出租樓房使用范圍3.1使用范圍3.2限制條件4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3租賃期續(xù)簽5.出租樓房租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期6.出租樓房押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.出租樓房維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.出租樓房租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方簽字頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：學(xué)校1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租樓房基本情況2.1樓房位置2.1.1樓房所在城市：市2.1.2樓房所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3樓房所在街道：街道2.1.4樓房具體地址：路號(hào)2.2樓房面積2.2.1總建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.2.3樓層：5層2.3樓房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3建筑等級(jí)：一類2.4樓房配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水，24小時(shí)供水2.4.2供電：市政供電，雙回路供電2.4.3供暖：集中供暖，冬季供暖2.4.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)，移動(dòng)、聯(lián)通、電信信號(hào)覆蓋2.4.5衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，每層2間3.出租樓房使用范圍3.1使用范圍3.1.1出租樓房?jī)H用于教學(xué)、科研和辦公用途3.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)活動(dòng)或其他非法用途3.2限制條件3.2.1出租樓房?jī)?nèi)不得進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為3.2.2不得改變出租樓房的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能3.2.3不得擅自改變出租樓房的供水、供電、供暖等設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2024年12月31日4.3租賃期續(xù)簽4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同4.3.2續(xù)簽租賃合同的期限、租金等事宜，按照原合同約定執(zhí)行5.出租樓房租金5.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整5.2付款方式：每月一付，由承租方在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款日期：每月25日6.出租樓房押金6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.2.2承租方提前解除合同，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.2.3出租方同意退還押金的其他情形7.出租樓房維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)出租樓房的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)7.1.2出租方負(fù)責(zé)出租樓房的公共區(qū)域（如樓梯、走廊等）的維修保養(yǎng)7.1.3出租方負(fù)責(zé)出租樓房的重大維修和改造7.2維修保養(yǎng)范圍7.2.1出租樓房的日常維修保養(yǎng)7.2.2出租樓房的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.3出租樓房的公共區(qū)域的維修保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)出租樓房的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.2出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用8.出租樓房租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損8.2.2承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)按照合同約定完成退租手續(xù)8.2.3承租方無(wú)違約行為8.2.4出租方收到承租方退還保證金申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的千分之五作為違約金9.1.2出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的千分之五作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3承租方未按照合同約定使用房屋，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租樓房所在地的人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除事由11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.1.1房屋名稱：宿舍樓12.1.2房屋編號(hào)：12.1.3房屋面積：800平方米12.1.4房屋設(shè)施：詳見(jiàn)附件二12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.2.1水電表12.2.2空調(diào)12.2.3電視12.2.4電話12.2.5沙發(fā)12.2.6桌椅12.2.7窗簾12.2.8其他設(shè)施12.3附件三：租賃雙方簽字頁(yè)12.3.1出租方簽字蓋章12.3.2承租方簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)、合同履約監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和必要的場(chǎng)所。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)，具體由合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接損失，其責(zé)任限額由合同約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另行選擇第三方。19.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租樓房所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、樓層、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：租賃雙方簽字頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字、日期和單位蓋章。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證明。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、類型、責(zé)任方、處理結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：作為違約行為的記錄和后續(xù)處理的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋。甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月租金為10萬(wàn)元，若甲方未在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度宿舍樓房出租及維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓房基本情況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.押金7.1押金金額7.2退還條件7.3退還方式8.租賃合同簽訂與解除8.1合同簽訂8.2合同解除9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.日常管理10.1出租方管理責(zé)任10.2承租方管理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1宿舍樓房基本情況2.1.1樓房地址：________2.1.2樓房面積：________平方米2.1.3樓房結(jié)構(gòu)：________2.1.4樓房設(shè)施：________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：用于居住2.2.2不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2支付方式：每月____日支付4.3付款時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府調(diào)整租金政策，按照政府規(guī)定執(zhí)行5.2調(diào)整方式：按月調(diào)整5.3調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施完好無(wú)損6.3退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.2退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施完好無(wú)損7.3退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.租賃合同簽訂與解除8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出租方或承租方違約；雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。8.2.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事項(xiàng)。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告房屋損壞情況，并配合出租方進(jìn)行維修。10.日常管理10.1出租方管理責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。10.1.2出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.2承租方管理責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)遵守租賃合同約定，合理使用房屋。10.2.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。2.第三方介入情形2.1.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供居間服務(wù)的一方。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的一方。2.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的一方。2.1.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2在履行合同過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)第三方以外的其他主體的責(zé)任。6.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1第三方僅對(duì)租賃標(biāo)的物提供專業(yè)服務(wù)，不擁有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。7.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照本合同約定或法律規(guī)定，解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、損壞情況等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等，由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付憑證、保證金支付憑證、押金支付憑證等，作為付款證明。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等，證明合同生效。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府規(guī)定的相關(guān)文件、租賃政策文件、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供符合要求的房屋。1.3承租方未按合同約定合理使用房屋。1.4任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.1.4承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。3.2若出租方未提供符合要求的房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失。3.3若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度宿舍樓房出租及維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃押金4.使用條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用損壞賠償5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃變更與終止7.1租賃變更7.2租賃終止條件7.3租賃終止流程7.4租金退還8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2裝修合同11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同簽訂雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于_________的宿舍樓房出租給乙方，乙方承租該房屋并支付租金，甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址為：_________。2.2房屋面積房屋總面積為：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，共_________層，位于第_________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________。3.租賃事項(xiàng)3.1租金金額本合同租金總額為：人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_________。3.5租賃押金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，合同期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。4.使用條款4.1使用范圍乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2使用限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。4.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4使用損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)乙方合理提出的維修保養(yǎng)請(qǐng)求，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。5.4維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_________小時(shí)內(nèi)予以處理。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.租賃變更與終止7.1租賃變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2租賃終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)合同約定的違約情形；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3租賃終止流程雙方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。7.4租金退還合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。8.合同解除8.1合同解除條件a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；c.甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行；d.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除流程一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用條款；c.甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；d.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a.支付違約金，違約金為_(kāi)________；b.修復(fù)或賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a._________仲裁委員會(huì)；b._________法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)房屋狀況說(shuō)明書(shū)作為本合同的附件，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。11.2裝修合同如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)簽訂裝修合同，作為本合同的附件。11.3其他附件本合同如有其他附件，均視為合同組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同終止13.1合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入條件a.房屋租賃、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；b.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；c.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；d.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任a.按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、調(diào)解、服務(wù)等內(nèi)容負(fù)責(zé)；c.不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；d.如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：a.評(píng)估、鑒定費(fèi)用：第三方評(píng)估、鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.調(diào)解費(fèi)用：第三方調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)；c.服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格由甲方或乙方承擔(dān)；d.因第三方原因造成合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求第三方介入本合同事項(xiàng)；b.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方工作；c.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；d.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求第三方介入本合同事項(xiàng)；b.乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方工作；c.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；d.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方a.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；b.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方a.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)