20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產交易與購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產基本信息1.3交易價格與付款方式2.房地產產權狀況2.1房地產產權證明文件2.2房地產權屬情況2.3房地產抵押、查封情況3.房地產交易條件3.1交易范圍與期限3.2交易條件變更3.3交易稅費承擔4.付款與結算4.1付款時間與方式4.2付款憑證與收據4.3結算方式與時間5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準與程序6.房地產權屬轉移登記6.1登記申請與材料6.2登記費用與承擔6.3登記時間與期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房地產權屬證明文件9.2房地產買賣合同附件9.3其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止的效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與方式13.3送達證明14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋與爭議解決14.3合同附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.2房地產基本信息1.2.1房地產座落地點1.2.2房地產產權證號1.2.3房地產面積1.2.4房地產用途1.3交易價格與付款方式1.3.1交易價格及支付方式1.3.2付款時間節點1.3.3付款賬戶信息2.房地產產權狀況2.1房地產產權證明文件2.1.1房地產產權證2.1.2土地使用權證2.1.3其他相關產權證明文件2.2房地產權屬情況2.2.1房地產權屬清晰無爭議2.2.2房地產無任何法律限制2.3房地產抵押、查封情況2.3.1房地產無抵押、查封等法律限制2.3.2房地產權屬無瑕疵3.房地產交易條件3.1交易范圍與期限3.1.1交易范圍：包括房屋本體及附屬設施3.1.2交易期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢3.2交易條件變更3.2.1交易條件變更需經雙方協商一致3.2.2變更內容應以書面形式通知對方3.3交易稅費承擔3.3.1雙方按國家相關規定承擔稅費3.3.2稅費繳納時間及方式4.付款與結算4.1付款時間與方式4.1.1首付款：合同簽訂后X日內支付4.1.2尾款：房屋交付后X日內支付4.2付款憑證與收據4.2.1出賣方需提供收款憑證4.2.2買受方需妥善保管付款憑證4.3結算方式與時間4.3.1結算方式：銀行轉賬或現金4.3.2結算時間：按付款時間節點進行5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.1.1房地產交付時間：合同約定的房屋交付完畢5.2房地產交付條件5.2.1房地產交付前，出賣方需保證房屋符合交付條件5.2.2房地產交付時，雙方需進行驗收5.3房地產驗收標準與程序5.3.1驗收標準：按國家相關規定及房屋實際情況5.3.2驗收程序：雙方共同參與，出具驗收報告6.房地產權屬轉移登記6.1登記申請與材料6.1.1出賣方需提供相關登記申請材料6.1.2買受方配合辦理登記手續6.2登記費用與承擔6.2.1登記費用由雙方按比例承擔6.2.2登記費用支付時間及方式6.3登記時間與期限6.3.1登記時間：自合同生效之日起X日內完成6.3.2登記期限：自合同生效之日起X日內7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約：如房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛7.1.2買受方違約：如未按時支付款項7.2違約責任承擔7.2.1出賣方違約：退還已收款項，并支付違約金7.2.2買受方違約：支付違約金，并承擔相關費用7.3違約金計算與支付7.3.1違約金計算方式：按合同金額的一定比例計算7.3.2違約金支付時間及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構地址：[法院地址]8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行8.3.2訴訟期間，除法院另有裁定的外，合同應繼續履行9.合同附件9.1房地產權屬證明文件9.1.1房地產產權證9.1.2土地使用權證9.1.3房屋買賣合同9.2房地產買賣合同附件9.2.1房地產抵押、查封情況說明9.2.2交易稅費承擔明細9.2.3付款時間節點表9.3其他相關文件9.3.1雙方協商一致的其他文件9.3.2法律法規要求提供的其他文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢10.2.2合同解除或終止的其他條件10.3合同解除條件10.3.1出賣方無法交付房屋或房屋存在嚴重質量問題10.3.2買受方未按時支付款項10.3.3雙方協商一致解除合同11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更內容應以書面形式提出11.1.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效11.2合同補充協議11.2.1補充協議作為合同附件，具有同等法律效力11.2.2補充協議的簽訂與生效程序11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行的部分11.3.2合同變更不影響合同的其他條款12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方12.1.2雙方確認解除合同后，合同終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算12.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項12.3合同解除與終止的效力12.3.1合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的義務12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照法律規定處理遺留問題13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達13.2送達地址與方式13.2.1雙方應提供準確的送達地址13.2.2送達方式應確保通知能夠及時送達對方13.3送達證明13.3.1送達證明應由送達方提供13.3.2送達證明應包括送達時間、送達方式及送達內容14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方應對合同內容保密14.1.2保密期限自合同生效之日起X年14.2合同解釋與爭議解決14.2.1合同解釋以雙方意思表示一致為準14.2.2爭議解決參照第八條約定14.3合同附件與補充協議14.3.1合同附件與補充協議作為合同不可分割的一部分14.3.2合同附件與補充協議的簽訂與生效程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念與界定15.1.1第三方是指在房地產交易過程中，為交易雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關聯方。15.2第三方介入的職責15.2.1第三方應根據合同約定，為交易雙方提供專業服務，協助雙方完成交易。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.3.2第三方介入前，雙方應確認第三方具備相應的資質和條件。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供的服務，確保交易順利進行。16.2.2乙方應如實向第三方提供交易相關信息。16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行保密。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣X萬元。17.2.2如第三方造成損失超過責任限額，超出部分由交易雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同，雙方的權利義務以服務協議為準。18.1.2本合同對第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務提供方的角色。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同，雙方的權利義務以服務協議為準。18.2.2本合同對第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務提供方的角色。18.3第三方與交易雙方的劃分18.3.1第三方應維護交易雙方的合法權益，不得泄露交易雙方的商業秘密。18.3.2第三方在履行服務過程中，應公平、公正地處理交易雙方的關系。18.4第三方與合同其他條款的劃分18.4.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。18.4.2本合同對第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務提供方的角色。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證說明：證明房屋所有權歸屬的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。2.土地使用權證說明：證明土地使用權歸屬的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的正式買賣協議，需加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。4.房地產抵押、查封情況說明說明：由第三方機構出具的書面文件，證明房屋無抵押、查封等情況。5.交易稅費承擔明細說明：列明雙方應承擔的稅費種類、金額及繳納時間。6.付款時間節點表說明：詳細列明每次付款的時間節點及付款金額。7.房地產評估報告說明：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。8.房屋質量保修書說明：由出賣方出具的書面文件，承諾房屋在一定期限內質量保修。9.房地產權屬轉移登記申請書說明：申請房地產權屬轉移登記的正式文件。10.第三方服務協議說明：雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任。11.合同補充協議說明：雙方協商一致后簽訂的補充協議，作為合同附件，具有同等法律效力。12.爭議解決協議說明：雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按房屋價值的X%計算。3.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定：出賣方應負責修復房屋，如無法修復，應退還已收款項，并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。5.違約行為：泄露交易雙方商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失，并支付違約金。6.違約行為：合同解除后，一方未按約定返還款項責任認定：未返還方應向對方支付違約金，違約金按未返還款項的X%計算。7.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失，并支付違約金。8.違約行為：一方未履行合同約定的驗收義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償損失。示例說明：1.若甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按首付款的5%計算。2.若房屋交付時存在重大質量問題，出賣方應負責修復，如修復費用超過房屋價值的10%，出賣方應退還已收款項，并支付違約金。全文完。2024版房地產交易與購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地或營業場所2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產建筑結構2.6房地產附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.房地產過戶手續5.1過戶所需資料5.2過戶費用5.3過戶期限5.4過戶辦理地點6.房地產稅費承擔6.1應納稅費種類6.2納稅義務人6.3納稅期限6.4納稅地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.合同解除后的處理11.1房地產交付與退還11.2稅費退還11.3違約責任承擔12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2房地產測繪報告12.3雙方身份證復印件13.其他約定事項13.1合同履行期限13.2合同保密條款13.3合同不可抗力條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：________乙方法定代表人（或授權代表）：________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話________，郵箱________乙方聯系方式：電話________，郵箱________1.4住所地或營業場所甲方住所地或營業場所：________乙方住所地或營業場所：________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書甲方提供房地產權屬證書復印件，乙方已核對無誤。2.2房地產坐落位置________區________街道________號________樓________室2.3房地產面積建筑面積：________平方米；使用面積：________平方米2.4房地產用途住宅2.5房地產建筑結構磚混結構2.6房地產附屬設施水電設施齊全，燃氣設施可用，電梯設備正常運行。3.交易價格與支付方式3.1交易價格人民幣________萬元整。3.2付款方式乙方分三次支付：（1）首付款：________萬元，于合同簽訂后________日內支付；（2）尾款：________萬元，于甲方交付房屋并辦理過戶手續后________日內支付；（3）尾款：________萬元，于甲方交付房屋并辦理過戶手續后________日內支付。3.3付款時間具體付款時間見付款方式。3.4付款地點甲方指定收款賬戶，乙方應將款項匯入該賬戶。4.房地產交付與驗收4.1交付時間甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。4.2交付地點房屋所在地。4.3驗收標準按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收。4.4驗收程序乙方在接到甲方通知后________日內進行驗收。4.5驗收期限驗收期限為自乙方收到甲方通知之日起________日內。4.6驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收期限內提出書面整改要求，甲方應在________日內進行整改。5.房地產過戶手續5.1過戶所需資料（1）房地產權屬證書；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關資料。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用根據當地政策執行。5.3過戶期限甲方應在合同約定的過戶期限內配合乙方辦理過戶手續。5.4過戶辦理地點當地房地產交易管理部門。6.房地產稅費承擔6.1應納稅費種類契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2納稅義務人根據相關法律法規，甲方為納稅義務人。6.3納稅期限按照相關法律法規規定執行。6.4納稅地點當地稅務機關。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金________萬元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金________萬元；（3）雙方約定的其他違約責任承擔方式。7.3違約責任計算方法根據違約情形及雙方約定，按照實際損失計算違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后________日內協商解決；協商不成的，應在________日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除條件。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；雙方應在________日內協商確定解除事宜。10.合同變更與補充10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致。10.2合同變更程序變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同補充條款雙方可在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房地產交付與退還合同解除后，甲方應將房屋退還給乙方，乙方應將已支付的房款退還給甲方。11.2稅費退還合同解除后，雙方應按照實際發生的情況退還已繳納的稅費。11.3違約責任承擔合同解除后，雙方應根據已發生的違約情形，承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2房地產測繪報告12.3雙方身份證復印件12.4雙方簽署的補充協議（如有）13.其他約定事項13.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地產過戶手續辦理完畢之日止。13.2合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點________市________區________街道________號14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房地產交易過程中的中介服務；2.提供房地產價值評估；3.提供法律、稅務等咨詢服務；4.提供房屋買賣合同的擔保服務。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、職責及費用。16.2第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保第三方具備履行合同義務的能力。16.3第三方責任承擔第三方在履行合同過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素確定。17.3責任限額計算（1）中介服務：中介服務費用的一定比例；（2）評估服務：評估服務費用的一定比例；（3）咨詢服務：根據咨詢服務內容協商確定；（4）擔保服務：擔保金額的一定比例。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供優質、高效的服務；（2）甲方有權要求第三方在合同約定的范圍內履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供優質、高效的服務；（2）乙方有權要求第三方在合同約定的范圍內履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章