20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀不動產二手房購房合同（二手房交易資金監管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3交易房產基本信息2.房產所有權及權屬證明2.1房產所有權情況2.2房產權屬證明文件2.3房產權屬變更手續3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格3.2付款方式及時間安排3.3首付比例及尾款支付4.二手房交易資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程4.4資金監管期限5.房產交接及交付5.1房產交接時間及地點5.2房產交付條件5.3房產交付手續5.4房產交付后的維修責任6.房產稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納主體6.3稅費繳納時間7.房產質量及驗收7.1房產質量標準7.2房產驗收程序7.3質量問題處理8.房產權利瑕疵8.1房產權利瑕疵說明8.2權利瑕疵處理方式8.3權利瑕疵責任承擔9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.2購買方基本信息購買方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.3交易房產基本信息房產地址：________________________房產面積：________________________房產性質：________________________房產權屬：________________________2.房產所有權及權屬證明2.1房產所有權情況房產證號：________________________房產所有人為：________________________2.2房產權屬證明文件房產所有權證、土地使用權證等相關證明文件齊全，并已由出售方出示給購買方。2.3房產權屬變更手續出售方承諾已辦理完畢房產權屬變更手續，并將相關文件交付給購買方。3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格房產交易價格為人民幣________________________元整。3.2付款方式及時間安排首付金額：人民幣________________________元整，于簽訂本合同之日起________個工作日內支付。尾款金額：人民幣________________________元整，于房產交付前________個工作日內支付。3.3首付比例及尾款支付首付比例為________%，尾款支付比例為________%。4.二手房交易資金監管4.1資金監管機構資金監管機構為：________________________4.2資金監管賬戶資金監管賬戶為：________________________4.3資金監管流程購買方將首付資金匯入資金監管賬戶，監管機構負責監管資金使用，確保交易安全。4.4資金監管期限資金監管期限為自簽訂本合同之日起至房產交付完畢之日止。5.房產交接及交付5.1房產交接時間及地點房產交接時間為：________________________房產交接地點為：________________________5.2房產交付條件房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；房產不存在重大質量問題；房產已辦理完畢所有交付手續；5.3房產交付手續簽訂《房產交接確認書》；辦理房產過戶手續；辦理房產抵押權解除手續（如有）；5.4房產交付后的維修責任房產交付后，如出現質量問題，由出售方承擔維修責任，維修費用由出售方承擔。6.房產稅費承擔6.1稅費種類及金額契稅：人民幣________________________元整；其他稅費：人民幣________________________元整；6.2稅費繳納主體稅費由購買方承擔，于房產交付前繳納完畢。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為簽訂本合同之日起________個工作日內。8.房產權利瑕疵8.1房產權利瑕疵說明出售方保證出售的房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃合同等第三方權利限制。如有權利瑕疵，出售方承諾承擔全部責任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.2權利瑕疵處理方式一旦發現房產存在權利瑕疵，雙方應立即協商解決。協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求出售方承擔相應的法律責任。8.3權利瑕疵責任承擔如因出售方未如實告知房產權利瑕疵，導致購買方遭受損失的，出售方應賠償購買方直接經濟損失及合理的律師費、訴訟費等。9.違約責任9.1違約情形及定義出售方未按約定時間交付房產；購買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；按照實際損失賠償；承擔因違約產生的其他費用。9.3違約金計算標準違約金的計算標準為本合同交易價格的________%，具體金額由雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規章制度執行。11.合同解除11.1合同解除條件出售方未按約定交付房產；購買方未按約定支付房款；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除時，雙方應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據已履行情況及未履行情況，承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的權利義務履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就；法律法規規定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、房款支付、稅費承擔等。13.合同附件及補充條款13.1合同附件房產所有權證復印件；土地使用權證復印件；房產評估報告；付款憑證；其他雙方認為需要附件的文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商解決。14.2其他約定事項處理如出現本合同未涵蓋的其他約定事項，雙方應友好協商解決，協商不成的，可參照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：購買方，乙方：出售方）以外的，因履行本合同而介入交易過程中的任何個人、機構或組織，包括但不限于房地產中介機構、資金監管機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于保障交易安全、提高交易效率、提供專業服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指因第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易價格的________%，具體金額由雙方協商確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權對交易過程進行監督，確保交易合規；第三方有權在必要時提出建議或調整方案。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規和行業規范；第三方應確保提供的服務專業、公正、及時；第三方應保守甲方和乙方商業秘密，不得泄露。18.第三方介入程序18.1介入申請甲方或乙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和理由。18.2介入審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認介入的必要性和合法性。18.3介入實施經審核同意后，第三方開始介入交易過程，履行相關職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔相應責任；第三方在提供專業服務時，若因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致損失，由甲方或乙方自行承擔；第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，不承擔賠償責任。19.2權利劃分甲方和乙方享有合同約定的權利，第三方不得干涉；第三方在提供專業服務時，應尊重甲方和乙方的決定。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔主體第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。20.2費用支付時間第三方介入費用于第三方完成介入工作后，由甲方和乙方按約定的比例支付。21.第三方介入合同終止21.1終止條件交易完成，第三方職責履行完畢；任何一方提出終止介入申請，并經雙方協商一致；因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。21.2終止后的處理22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________________22.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規章制度執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰復印房產所有權證正、副本，確保信息完整、清晰可讀。說明：此證件用于證明房產所有權的合法性和清晰性。2.土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證正、副本，確保信息完整、清晰可讀。說明：此證件用于證明土地使用權歸屬的合法性和清晰性。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳細、客觀、公正。說明：此報告用于確定房產交易價格的合理性。4.付款憑證要求：付款憑證應包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：此憑證用于證明房款已支付。5.房產交接確認書要求：雙方簽字確認房產已交付，交接無誤。說明：此確認書用于證明房產交接的完成。6.房產過戶手續要求：過戶手續齊全，符合法律法規要求。說明：此手續用于完成房產所有權的轉移。7.房產抵押權解除手續（如有）要求：抵押權解除手續齊全，符合法律法規要求。說明：此手續用于解除房產上的抵押權。8.其他雙方認為需要附件的文件要求：根據實際情況，雙方可協商確定需附件的其他文件。說明：此條款用于涵蓋雙方可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：出售方應支付違約金，金額為交易價格的________%，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未如實告知房產權利瑕疵責任認定：出售方應賠償購買方因此遭受的直接經濟損失及合理的律師費、訴訟費等。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：購買方應支付違約金，金額為交易價格的________%，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：購買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲方或乙方遭受損失責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協商確定。示例說明：甲方（購買方）與乙方（出售方）簽訂了一份房產交易合同，約定甲方支付人民幣100萬元購買乙方名下的房產。乙方未按約定時間交付房產，甲方遭受了損失。根據合同約定，乙方應支付人民幣1萬元作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年21世紀不動產二手房購房合同（二手房交易資金監管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付方式4.資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管協議4.4資金監管期限4.5資金監管費用5.交易稅費5.1交易稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間5.4稅費計算方法6.交房及入住6.1交房時間6.2交房條件6.3入住手續6.4入住時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2交易稅費繳納憑證11.3資金監管協議11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續13.3備案時間14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協商14.2合同解釋權歸甲方所有14.3合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：________________買方聯系方式：__________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：________________賣方聯系方式：__________________1.3代理信息（如有）買方代理人：____________________買方代理人聯系方式：________________賣方代理人：____________________賣方代理人聯系方式：________________2.房地產基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________房屋層數：________________房屋戶型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋他項權證號（如有）：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時間節點首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣________________元整首付款支付時間：________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：________________4.資金監管4.1資金監管機構資金監管機構：________________4.2資金監管賬戶資金監管賬戶名稱：________________資金監管賬戶號碼：________________4.3資金監管協議資金監管協議編號：________________4.4資金監管期限資金監管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.5資金監管費用資金監管費用：人民幣________________元整5.交易稅費5.1交易稅費種類交易稅費種類：________________5.2稅費承擔方稅費承擔方：________________5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：________________5.4稅費計算方法稅費計算方法：________________6.交房及入住6.1交房時間交房時間：________________6.2交房條件交房條件：________________6.3入住手續入住手續：________________6.4入住時間入住時間：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：________________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后予以確認；（3）雙方協商確定解除合同的日期。9.3合同解除后果合同解除后果：（1）已支付款項按合同約定處理；（2）未支付款項和已支付款項的利息按合同約定處理；（3）違約責任按合同約定處理。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________________10.3合同生效地點合同生效地點：________________11.合同附件11.1房屋權屬證明復印件房屋所有權證復印件：________________11.2交易稅費繳納憑證交易稅費繳納憑證：________________11.3資金監管協議資金監管協議：________________11.4其他相關文件其他相關文件：________________12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：________________12.2簽署地點簽署地點：________________12.3簽署人員買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________見證人簽字：________________13.合同備案13.1備案機構備案機構：________________13.2備案手續備案手續：________________13.3備案時間備案時間：________________14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協商合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2合同解釋權歸甲方所有本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力本合同的附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同執行過程中，因特定事項需要引入的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司、資金監管機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責協助買賣雙方進行交易過程中的溝通、協調和促成交易，包括但不限于提供市場信息、協助談判、起草合同等。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協助起草、審核合同，處理合同履行過程中的法律問題。15.2.4監理公司監理公司負責對房屋裝修或維修過程進行監督，確保工程質量符合合同約定。15.2.5資金監管機構資金監管機構負責監管交易資金，確保交易資金的安全和合法使用。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權根據服務協議收取中介服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權根據評估協議收取評估費用。15.3.3律師事務所律師事務所有權根據法律服務協議收取律師費用。15.3.4監理公司監理公司有權根據監理服務協議收取監理費用。15.3.5資金監管機構資金監管機構有權根據監管協議收取監管費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應確保提供的信息真實、準確、完整。15.4.2評估機構評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。15.4.3律師事務所律師事務所應提供專業、高效的法律服務。15.4.4監理公司監理公司應嚴格按照合同約定進行監理。15.4.5資金監管機構資金監管機構應確保交易資金的安全和合法使用。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，或根據法律法規和行業標準確定。16.3責任限額適用責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，不包括不可抗力因素造成的損失。16.4責任限額賠償16.4.1中介機構中介機構因自身過錯造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。16.4.2評估機構評估機構因自身過錯造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。16.4.3律師事務所律師事務所因自身過錯造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。16.4.4監理公司監理公司因自身過錯造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。16.4.5資金監管機構資金監管機構因自身過錯造成損失時，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方第三方與買方之間不存在直接的合同關系，買方應直接與賣方履行合同義務。17.2第三方與賣方第三方與賣方之間不存在直接的合同關系，賣方應直接與買方履行合同義務。17.3第