20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋購房合同房屋貸款合同貸款期限及還款方式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4按揭貸款1.5貸款期限1.6還款方式1.7利息計算1.8保險1.9風險承擔1.10合同生效1.11合同解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同附件2.貸款申請2.1申請條件2.2申請流程2.3申請材料2.4申請審批3.貸款發放3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發放時間3.5貸款發放方式4.還款計劃4.1還款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款頻率4.5逾期還款4.6提前還款5.房屋產權轉移5.1產權轉移條件5.2產權轉移手續5.3產權轉移時間5.4產權轉移費用6.保險條款6.1保險種類6.2保險責任6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠7.風險承擔7.1貸款人風險7.2借款人風險7.3房屋風險7.4不可抗力8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任8.3逾期還款違約責任8.4提前還款違約責任8.5其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2貸款合同11.3還款計劃表11.4保險單11.5其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同修訂14.2合同份數14.3合同語言14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供按揭貸款的金融機構或其他貸款機構。1.2借款人：指申請按揭貸款購買房屋的自然人或法人。1.3房屋：指借款人擬購買的房產，包括住宅、商業用房等。1.4按揭貸款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.5貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款起至全部貸款本息還清之日止的期間。1.6還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.7利息計算：指按照約定的利率計算貸款利息的方法。1.8保險：指借款人為房屋購買的保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。1.9風險承擔：指貸款人和借款人在合同期間各自承擔的風險。1.10合同生效：指合同雙方在簽署合同后，合同開始具有法律效力的日期。1.11合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同終止的行為。1.12違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。1.13爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中發生爭議時，采取的解決爭議的方式。1.14合同附件：指作為合同組成部分的文件。2.貸款申請2.2申請流程：借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人審核借款人資格，批準后發放貸款。2.3申請材料：借款人需提交身份證、戶口本、收入證明、房產證明等相關材料。2.4申請審批：貸款人收到借款人申請后，在規定時間內完成審批。3.貸款發放3.1貸款金額：根據借款人的信用狀況和房屋價值，貸款人確定貸款金額。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規定的基準利率執行，具體利率由貸款人與借款人協商確定。3.3貸款期限：最長不超過30年。3.4貸款發放時間：貸款批準后，貸款人將在5個工作日內將貸款發放至借款人指定賬戶。3.5貸款發放方式：通過銀行轉賬方式發放。4.還款計劃4.1還款期限：貸款期限屆滿，借款人應一次性償還全部貸款本息。4.2還款方式：等額本息或等額本金。4.3每期還款金額：根據貸款金額、利率和還款期限計算得出。4.4還款頻率：每月還款一次。4.5逾期還款：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。4.6提前還款：借款人可以在貸款期限內提前償還部分或全部貸款。5.房屋產權轉移5.1產權轉移條件：貸款全部還清后，借款人可申請辦理房屋產權轉移手續。5.2產權轉移手續：借款人需向相關部門提交相關材料，辦理產權轉移手續。5.3產權轉移時間：貸款全部還清后，借款人應在3個月內完成產權轉移手續。5.4產權轉移費用：根據當地政策規定，借款人承擔相關費用。6.保險條款6.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險。6.2保險責任：保險人按照保險合同的約定，承擔相應的保險責任。6.3保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費用：由借款人承擔。6.5保險理賠：借款人發生保險事故，應及時通知保險人，按照保險合同的約定進行理賠。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人未按時發放貸款，應向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。8.1.2貸款人未按合同約定調整貸款利率，應向借款人支付違約金，違約金按實際利率調整差額計算。8.1.3貸款人泄露借款人個人信息，應承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2借款人違約責任8.2.1借款人未按時還款，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。8.2.2借款人提前部分或全部還款，貸款人不得收取提前還款違約金。8.2.3借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。8.3逾期還款違約責任8.3.1逾期還款超過30天，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追償。8.3.2逾期還款超過90天，貸款人有權宣布貸款全部到期，要求借款人立即償還全部貸款本息。8.4提前還款違約責任8.4.1借款人未與貸款人協商一致，擅自提前還款，貸款人有權拒絕。8.4.2借款人提前還款，貸款人可根據實際情況收取一定比例的提前還款手續費。8.5其他違約責任8.5.1合同一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構根據其規定程序進行審理。9.3.2爭議解決機構作出的裁決具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。10.1.2貸款人嚴重違約，借款人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息。10.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2貸款合同11.3還款計劃表11.4保險單11.5其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字。12.1.2合同符合法律法規規定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除合同。13.1.2出現合同解除條件，如嚴重違約或不可抗力。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息。13.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。14.其他14.1合同修訂14.1.1合同如有修訂，雙方應簽署書面修訂協議，修訂協議作為合同附件。14.2合同份數14.2.1合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同語言14.3.1合同使用中文書寫。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.5合同簽署地點14.5.1合同簽署地點為雙方協商一致確定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，為履行合同義務或解決合同爭議，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業服務或參與合同相關活動。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。15.2.2第三方在提供專業服務時，應恪守職業道德，保守商業秘密，并對所提供的服務承擔責任。15.2.3第三方在介入合同活動時，應遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系，第三方不對甲乙雙方的權利義務承擔責任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；b.第三方不對甲乙雙方之間的合同爭議承擔責任；c.第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務分配。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明a.甲方或乙方在履行合同過程中需要專業服務；b.合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c.合同履行過程中出現不可抗力，需要第三方提供幫助。a.第三方應具備相應的資質和執業許可；b.第三方服務費用由甲乙雙方協商承擔；c.第三方介入活動不影響本合同的效力。a.第三方服務內容和范圍；b.第三方服務期限和費用；c.第三方責任和免責條款；d.第三方與甲乙雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：a.第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同金額的10%；b.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限制；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。19.2協商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入活動完成后，本合同繼續有效。20.2如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。20.3合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋房屋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋產權歸屬和房屋基本情況。2.貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協議，具有法律效力。3.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說明：還款計劃表是借款人償還貸款的詳細安排。4.保險單要求：保險單應詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險單是借款人購買的保險證明，用于保障房屋和借款人的利益。5.其他相關文件要求：包括但不限于借款人身份證、戶口本、收入證明、房產證明等。說明：其他相關文件是支持合同履行和爭議解決的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：借款人未按時還款，視為違約。責任認定：借款人應向貸款人支付逾期利息，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。2.違約行為要求：借款人提供虛假信息，誤導貸款人。責任認定：貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.違約行為要求：貸款人未按時發放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。4.違約行為要求：貸款人泄露借款人個人信息。責任認定：貸款人承擔相應法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為要求：第三方在提供服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的10%。示例說明：借款人A在貸款合同約定的還款日未按時還款，逾期30天，應向貸款人B支付逾期利息和違約金。借款人A在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款人C發現后解除合同，并要求A承擔違約責任。貸款人D在發放貸款時延遲5天，應向借款人E支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計算。第三方F在提供評估服務時出現重大過失，導致甲乙雙方損失，F應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同金額的10%。全文完。2024版按揭房屋購房合同房屋貸款合同貸款期限及還款方式2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2貸款銀行名稱及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋交易價格及支付方式3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款計劃5.房屋抵押情況5.1抵押權人5.2抵押物5.3抵押登記6.貸款擔保情況6.1擔保人6.2擔保方式6.3擔保期限7.貸款保險情況7.1保險公司7.2保險金額7.3保險期限8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：___________，地址：___________。乙方（買受方）姓名/名稱：___________，地址：___________。1.2貸款銀行名稱：___________，地址：___________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：___________。2.2房屋產權狀況：房屋所有權證號：___________，房屋為___________（新建/存量）房。2.3房屋面積及結構：建筑面積___________平方米，結構為___________。2.4房屋交易價格及支付方式：房屋交易價格___________萬元人民幣，支付方式為___________。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：___________萬元人民幣。3.2貸款利率：按___________年利率執行，具體利率以貸款銀行公布的利率為準。3.3貸款期限：___________年。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2每期還款金額：___________元人民幣，每月還款日為___________日。4.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。5.房屋抵押情況5.1抵押權人：___________。5.2抵押物：位于___________的房屋，房屋所有權證號：___________。5.3抵押登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記號為___________。6.貸款擔保情況6.1擔保人：___________。6.2擔保方式：___________。6.3擔保期限：自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款保險情況7.1保險公司：___________。7.2保險金額：___________萬元人民幣。7.3保險期限：自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1甲方應確保房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2乙方應按合同約定的付款方式和期限支付購房款。8.1.3乙方應按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。8.1.4雙方應按照國家相關法律法規及合同約定履行各自義務。8.2違約責任8.2.1若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未能按時支付購房款，應向甲方支付___________元人民幣的違約金。8.2.3若乙方未能按時償還貸款，應向貸款銀行支付___________元人民幣的違約金。8.2.4若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決程序：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正的。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。10.1.3出現法律、法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應由雙方書面協議，并通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方將房屋交付乙方。11.1.3乙方按照貸款合同約定取得貸款。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2雙方協議解除合同。11.2.3出現法律、法規規定的其他終止合同的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規為準。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：___________年___________月___________日。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________貸款銀行（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買賣、貸款合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。2.1.2第三方介入有助于確保合同履行，維護甲乙雙方合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。2.2.3第三方在合同約定的范圍內履行職責。3.第三方的責任及義務3.1第三方責任3.1.1第三方在提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等過程中，應遵循誠實信用原則，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方義務3.2.1第三方應嚴格按照合同約定提供服務，不得擅自改變服務內容或標準。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易金額的___________%。4.1.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的服務合同獨立于本合同，甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。5.1.2甲方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的服務合同獨立于本合同，甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。5.2.2乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與貸款銀行5.3.1第三方與貸款銀行之間的服務合同獨立于本合同，甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。5.3.2貸款銀行有權要求第三方提供相應的擔保或保證。5.4第三方與甲乙雙方5.4.1第三方與甲乙雙方之間的服務合同獨立于本合同，甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。5.4.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協商一致解除第三方介入。6.1.3出現法律、法規規定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提供書面報告。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是