20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居間房屋買賣合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房屋出賣人2.2房屋買受人2.3居間人3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結構3.4房屋的用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間費用5.1居間費用的計算方法5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間6.合同簽訂6.1合同的簽訂時間6.2合同的簽訂地點6.3合同的生效時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續8.房屋產權過戶8.1產權過戶時間8.2產權過戶手續8.3產權過戶費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3居間人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指出賣人擁有的位于________市________區________街道________號的房屋，房屋產權證號為________號，建筑面積為________平方米。“居間人”指在本合同中為房屋買賣雙方提供居間服務的中介機構或個人。“交易價格”指房屋買賣雙方約定的房屋成交價格，金額為人民幣________元整。“居間費用”指居間人為促成房屋買賣交易而收取的服務費用。1.2解釋本合同中涉及的專業術語和特定名詞，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1房屋出賣人房屋出賣人為________，身份證號碼為________，聯系電話為________。2.2房屋買受人房屋買受人為________，身份證號碼為________，聯系電話為________。2.3居間人居間人為________，營業執照注冊號為________，聯系電話為________。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于________市________區________街道________號，具體門牌號為________。3.2房屋的面積房屋建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.3房屋的結構房屋結構為________，層數為________層，所在樓層為________層。3.4房屋的用途房屋用途為________，已取得________等相關證書。第四條交易價格4.1交易價格房屋買賣雙方經協商一致，約定房屋成交價格為人民幣________元整。4.2付款方式房屋買受人應于合同簽訂之日起________個工作日內，將交易價格支付給房屋出賣人。4.3付款時間房屋買受人應于合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款________元，余款________元于房屋交付前支付完畢。第五條居間費用5.1居間費用的計算方法居間費用按照交易價格的________%計算，金額為人民幣________元整。5.2居間費用的支付方式居間費用由房屋買受人支付，支付方式為________。5.3居間費用的支付時間房屋買受人應于合同簽訂之日起________個工作日內支付居間費用。第六條合同簽訂6.1合同的簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。6.2合同的簽訂地點本合同在________市________區________街道________號簽訂。6.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條房屋交付7.1房屋交付時間房屋出賣人應于合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋交付給房屋買受人。7.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應當符合合同約定，具備居住條件，且不存在任何權利瑕疵。7.3房屋交付手續房屋交付時，房屋買受人應向房屋出賣人支付房屋交付款________元，房屋出賣人應向房屋買受人提供房屋產權證、土地證等所有相關證明文件。第八條房屋產權過戶8.1產權過戶時間房屋買受人應在房屋交付后________個工作日內，辦理完畢房屋產權過戶手續。8.2產權過戶手續8.2.1房屋買賣合同8.2.2房屋產權證8.2.3土地使用權證8.2.4買賣雙方的身份證明8.2.5房產管理部門要求的其他文件8.3產權過戶費用房屋產權過戶過程中產生的稅費由房屋買受人承擔，具體費用按照國家相關規定執行。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付________元違約金。9.1.2若出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受人無法辦理產權過戶，出賣人應承擔相應的法律責任。9.2買受人違約責任9.2.1若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付________元違約金。9.2.2若買受人單方解除合同，除支付已付款項外，還應向出賣人支付________元違約金。9.3居間人違約責任居間人在提供居間服務過程中，如存在誤導、欺詐等行為，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向________仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方經協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作為合同的補充部分。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可解除合同。11.2.2一方違約嚴重損害另一方利益時，非違約方有權解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過________、________等方式送達。12.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時書面通知對方。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止手續合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于合同文本的歸檔、費用的結算等。第十四條其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內容本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規及行業慣例執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業服務、咨詢、擔保或其他相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產經紀機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4金融機構1.2.5擔保公司1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方服務提供者第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照其提供服務的內容和標準，履行相應的職責。2.1.2第三方在提供專業服務時，應確保其服務的真實性和準確性，并對因自身原因造成的錯誤承擔相應的責任。2.1.3第三方在提供擔保或其他金融服務時，應遵守國家相關法律法規，確保交易安全。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據服務協議收取相應的費用。2.2.3第三方有權根據法律規定和合同約定，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。3.2責任限額的適用3.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應在其責任限額范圍內承擔賠償責任。3.2.2第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。4.1.2第三方對甲方的責任，不構成甲方對乙方的違約責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。4.2.2第三方對乙方的責任，不構成乙方對甲方的違約責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方的介入條件5.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方提供專業服務。5.1.2第三方的介入，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。5.2第三方的介入程序5.2.1第三方的介入，需在合同約定的范圍內，按照合同約定的程序進行。5.2.2第三方介入后，應立即通知甲乙雙方，并告知其提供服務的具體內容和預期效果。第六條第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方在提供服務過程中，如發現自身無法繼續履行職責，可向甲乙雙方提出退出申請。6.1.2第三方退出，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的退出協議。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出申請后，應立即停止提供服務。6.2.2第三方應協助甲乙雙方完成剩余服務的交接工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。7.1.2第三方介入的費用，不包括甲乙雙方因第三方介入而產生的其他費用。7.2第三方介入費用的結算7.2.1第三方介入的費用，應在服務結束后，由甲乙雙方按照服務協議約定的時間和方式結算。7.2.2第三方介入的費用，如存在爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬的有效文件。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：證明土地使用權歸屬的有效文件。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的房屋買賣正式合同。4.居間服務協議要求：協議內容完整，居間人、甲乙雙方簽字蓋章。說明：居間人提供居間服務時簽訂的協議。5.付款憑證要求：憑證內容清晰，加蓋銀行印章。說明：證明付款事實的有效憑證。6.房屋評估報告要求：報告內容完整，加蓋評估機構公章。說明：房屋價值的評估報告。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證內容清晰，加蓋稅務部門印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納的有效憑證。8.房屋交付確認書要求：確認書內容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：房屋交付時雙方確認房屋狀況的文件。9.房屋產權過戶申請表要求：表格內容完整，加蓋房產管理部門印章。說明：辦理房屋產權過戶時提交的申請表格。10.其他相關文件要求：文件內容與交易相關，加蓋相關部門印章。說明：其他可能涉及交易的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付每延遲一日________元違約金。違約行為：提供的房屋存在權利瑕疵。責任認定：出賣人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付每延遲一日________元違約金。違約行為：單方解除合同。責任認定：買受人除支付已付款項外，還應向出賣人支付________元違約金。3.居間人違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務協議約定的義務。責任認定：居間人應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還居間費用。違約行為：提供虛假信息或誤導甲乙雙方。責任認定：居間人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應在其責任限額范圍內承擔賠償責任。違約行為：因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年居間房屋買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋權屬證書編號3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯系方式4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款方式變更5.居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.交易流程與時間安排6.1簽署合同時間6.2房屋過戶時間6.3交房時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付與退還7.3保證金違約責任8.履約責任與義務8.1買方責任與義務8.2賣方責任與義務8.3居間方責任與義務9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.1.3雙方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4雙方聯系方式：電話、郵箱等1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并交付定金后生效。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權性質：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋權屬證書編號：____________________3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：3.1.3買方聯系方式：電話、郵箱等3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：3.2.3賣方聯系方式：電話、郵箱等3.3雙方聯系方式3.3.1買方聯系電話：____________________3.3.2賣方聯系電話：____________________3.3.3雙方電子郵箱：____________________4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元整。4.2.2余款支付方式：____（一次性支付/分期支付）4.3付款時間節點4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2余款支付時間：____（具體時間節點）4.4付款方式變更4.4.1未經雙方書面同意，不得變更付款方式。4.4.2如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。5.居間服務費用5.1居間服務費用金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。5.3費用支付方式：人民幣____元整（大寫：____元整）6.交易流程與時間安排6.1簽署合同時間：____年____月____日6.2房屋過戶時間：____年____月____日6.3交房時間：____年____月____日7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣____元整。7.1.2履約保證金用于確保買方按時履行合同約定的付款義務。7.2保證金支付與退還7.2.1履約保證金應支付至賣方指定的銀行賬戶。7.2.2買方履行合同約定的付款義務后，賣方應在____個工作日內退還履約保證金。7.3保證金違約責任7.3.1如買方未按時支付履約保證金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.履約責任與義務8.1買方責任與義務8.1.1買方應按照合同約定的價格和時間支付房款。8.1.2買方應在合同約定的房屋過戶時間前辦理房屋過戶手續。8.1.3買方應在合同約定的交房時間前接受房屋并支付相關費用。8.2賣方責任與義務8.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。8.2.2賣方應按照合同約定的時間交付房屋，并確保房屋符合交付標準。8.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。8.3居間方責任與義務8.3.1居間方應如實提供房屋信息，協助雙方完成交易。8.3.2居間方應在合同約定的時間內完成居間服務。9.違約責任9.1違約情形定義9.1.1買方未按時支付房款的，視為違約。9.1.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付標準的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準9.3.1買方未按時支付房款的，每日應向賣方支付____%的違約金。9.3.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付標準的，每日應向買方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內未采取補救措施的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方并提供相關證明材料。12.2合同變更與補充12.2.1合同的變更與補充必須以書面形式進行。12.2.2合同變更與補充與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、付款憑證等。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同自簽署之日起____個工作日內向相關部門備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應滿足法律法規及本合同的相關規定。15.3第三方介入方式a)協助甲乙雙方進行交易談判；b)提供專業意見，如評估、法律咨詢等；c)協調甲乙雙方辦理相關手續；d)其他經甲乙雙方同意的方式。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規的規定，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據法律法規和本合同的規定，提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，除法律法規明確規定外，其責任限額不得超過____元人民幣。17.2責任限額適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲乙雙方財產損失或人身傷害的情形。17.3責任限額的調整17.3.1如因法律法規變更或第三方原因，導致責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商一致，調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系，僅限于本合同的約定，第三方對甲方不承擔超出本合同約定的責任。18.1.2甲方與第三方之間的任何爭議，應由雙方自行協商解決，與乙方無關。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系，僅限于本合同的約定，第三方對乙方不承擔超出本合同約定的責任。18.2.2乙方與第三方之間的任何爭議，應由雙方自行協商解決，與甲方無關。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關系，僅限于本合同的約定，第三方對甲乙雙方不承擔超出本合同約定的責任。18.3.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應由雙方自行協商解決