20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京房地產抵押合同書金融升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權屬2.4抵押物價值評估3.抵押合同金額3.1抵押合同金額總額3.2抵押合同金額構成3.3抵押合同金額支付方式4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期4.3抵押期限變更5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押權實現方式7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序7.3抵押權實現期限8.抵押合同變更8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同變更程序8.3抵押合同變更內容9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除后果10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：________________________抵押權人地址：________________________抵押權人法定代表人：___________________抵押權人法定代表人聯系電話：____________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人法定代表人聯系電話：____________1.3債務人信息債務人名稱：________________________債務人地址：________________________債務人法定代表人：___________________債務人法定代表人聯系電話：____________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________2.2抵押物位置抵押物地址：________________________2.3抵押物權屬抵押物權屬證明文件編號：____________抵押物權屬證明文件名稱：____________2.4抵押物價值評估抵押物評估機構名稱：________________抵押物評估報告編號：____________抵押物評估價值：____________________3.抵押合同金額3.1抵押合同金額總額抵押合同金額：____________________3.2抵押合同金額構成主債權金額：____________________利息金額：____________________其他費用金額：__________________3.3抵押合同金額支付方式支付方式：____________________支付期限：____________________4.抵押期限4.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________4.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________4.3抵押期限變更抵押期限變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.利息計算及支付5.1利息計算方式利息計算方式：____________________5.2利息支付頻率利息支付頻率：____________________5.3利息支付方式利息支付方式：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由抵押權人承擔。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：____________________6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權人承擔。8.抵押合同變更8.1抵押合同變更條件1.抵押權人與抵押人協商一致；2.法律、行政法規規定可以變更抵押合同的；3.人民法院或者仲裁機構作出的判決或仲裁裁決要求變更抵押合同的。8.2抵押合同變更程序1.雙方協商一致；2.簽訂書面變更協議；3.抵押權人、抵押人及債務人共同簽署變更后的抵押合同；4.向相關登記機構辦理變更登記手續。8.3抵押合同變更內容抵押合同變更內容應包括但不限于抵押物范圍、抵押合同金額、抵押期限、利息計算方式等。9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件1.抵押權人、抵押人協商一致；2.因不可抗力致使抵押合同無法履行；3.抵押權人、抵押人一方違約，經另一方催告未在合理期限內履行；4.人民法院或者仲裁機構作出的判決或仲裁裁決要求解除抵押合同的。9.2抵押合同解除程序1.雙方協商一致；2.簽訂書面解除協議；3.向相關登記機構辦理抵押合同解除手續；4.清算抵押物價值與剩余債權。9.3抵押合同解除后果抵押合同解除后，抵押權人喪失對抵押物的抵押權，抵押人應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約行為定義1.抵押權人、抵押人未按合同約定履行義務；2.抵押權人、抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.抵押權人、抵押人違反合同約定進行抵押物處分。10.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復原狀或賠償損失；3.承擔相應的法律責任。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際情況計算，包括但不限于利息損失、抵押物價值減少等。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定。12.法律適用12.1合同適用法律本抵押合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用爭議解決法律適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同終止條件1.抵押權人、抵押人協商一致；2.抵押合同約定的期限屆滿；3.抵押權實現；4.法律、行政法規規定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定內容雙方對本抵押合同未盡事宜，可另行協商補充。14.2其他約定效力本抵押合同中其他約定內容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權人、抵押人、債務人之外的，為履行本合同而提供專業服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、中介機構等。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入內容符合法律法規及本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方簽署書面同意第三方介入的協議；2.第三方提供相關資質證明；3.第三方參與本合同履行的相關活動。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質；2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料；3.甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助；2.乙方應接受第三方提出的合理意見和建議；3.乙方應按照合同約定向第三方支付報酬。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂第三方介入協議時協商確定，并在協議中明確。17.3責任限額適用范圍1.第三方在履行職責過程中產生的直接損失；2.第三方違反合同約定導致的損失；3.第三方因自身過錯導致的間接損失。17.4超出責任限額的處理如第三方責任損失超出責任限額，超出部分由責任方根據實際情況承擔。18.第三方與其他各方的關系劃分18.1第三方與抵押權人的關系第三方應向抵押權人提供真實、準確的信息，并協助抵押權人履行抵押權。18.2第三方與抵押人的關系第三方應尊重抵押人的合法權益，協助抵押人履行合同義務。18.3第三方與債務人的關系第三方應協助債務人履行債務，確保債務得到妥善處理。18.4第三方與其他各方的關系19.第三方退出19.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方一致同意；3.法律、行政法規規定的其他退出條件。19.2第三方退出程序1.雙方簽署書面退出協議；2.第三方向相關機構辦理退出手續；3.第三方與各方進行結算，退還相應費用。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方退出；3.法律、行政法規規定的其他終止條件。20.2合同終止程序1.雙方簽署書面終止協議；2.第三方與各方進行結算，退還相應費用；3.第三方退出相關活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具備相應資質的評估機構出具；報告應包括抵押物的名稱、位置、權屬、價值評估、評估方法及依據等；報告應加蓋評估機構公章，并由法定代表人或授權簽字人簽字。2.抵押合同詳細要求：合同應采用書面形式，由抵押權人、抵押人及債務人三方簽字或蓋章；合同內容應完整、準確，包括但不限于抵押物信息、抵押金額、抵押期限、利息計算方式等；合同應一式多份，由各方各執一份。3.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的內容、期限、費用、責任等；協議應由抵押權人、抵押人及第三方簽字或蓋章；協議應一式多份，由各方各執一份。4.違約金計算標準詳細要求：標準應包括違約金的計算公式、計算方法及適用范圍；標準應由雙方協商一致，并簽字或蓋章；標準應一式多份，由各方各執一份。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、機構及程序；協議應由抵押權人、抵押人及債務人三方簽字或蓋章；協議應一式多份，由各方各執一份。6.第三方退出協議詳細要求：協議應包括第三方退出條件、程序及結算方式；協議應由抵押權人、抵押人及第三方簽字或蓋章；協議應一式多份，由各方各執一份。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中的重要事項、變更情況及問題等；報告應由第三方或相關當事人簽字或蓋章；報告應一式多份，由各方各執一份。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于法律文件、財務報表、溝通記錄等；文件應真實、完整，并由相關當事人簽字或蓋章；文件應一式多份，由各方各執一份。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供抵押物；未按合同約定收取利息；未按合同約定實現抵押權。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約金；抵押權人應賠償抵押人因此遭受的損失；抵押權人應承擔相應的法律責任。示例說明：抵押權人未在抵押期限屆滿前實現抵押權，導致抵押人遭受損失，抵押權人應支付違約金并賠償抵押人損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務；未按合同約定提供抵押物；未按合同約定配合第三方工作。責任認定：抵押人應承擔相應的違約金；抵押人應賠償抵押權人因此遭受的損失；抵押人應承擔相應的法律責任。示例說明：抵押人未按期償還借款，導致抵押權人遭受利息損失，抵押人應支付違約金并賠償利息損失。3.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務；未按合同約定提供擔保；未按合同約定配合第三方工作。責任認定：債務人應承擔相應的違約金；債務人應賠償抵押權人因此遭受的損失；債務人應承擔相應的法律責任。示例說明：債務人未按期償還借款，導致抵押權人遭受利息損失，債務人應支付違約金并賠償利息損失。全文完。2024年南京房地產抵押合同書金融升級版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房地產1.3抵押權1.4抵押物1.5抵押合同2.抵押合同的訂立2.1訂立依據2.2合同主體資格2.3房地產權屬2.4抵押權設立2.5合同內容3.抵押物描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產用途3.5房地產現狀4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記4.3抵押權效力4.4抵押權變更4.5抵押權消滅5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果5.4評估費用6.抵押合同履行6.1抵押合同履行主體6.2抵押合同履行義務6.3抵押合同履行期限6.4抵押合同履行方式6.5違約責任7.抵押合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容7.4變更通知8.抵押合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同附件13.1房地產權證13.2評估報告13.3其他相關文件14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：指在本抵押合同中提供房地產作為抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指在本抵押合同中接受抵押物作為抵押權的自然人、法人或其他組織。1.2房地產（1）房地產指甲方擁有完全產權的房屋及其附屬設施。（2）房地產的位置、面積、結構、用途等具體信息詳見附件一。1.3抵押權抵押權是指乙方對甲方提供的房地產享有的優先受償權。1.4抵押物抵押物是指甲方提供的作為抵押的房地產。1.5抵押合同抵押合同是指甲乙雙方就抵押權的設立、變更、消滅及履行等事項所訂立的協議。2.抵押合同的訂立2.1訂立依據本抵押合同的訂立依據為《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。2.2合同主體資格甲乙雙方均具備完全民事行為能力，有權簽訂本抵押合同。2.3房地產權屬甲方保證所提供的房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.4抵押權設立本抵押合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續，抵押權自登記之日起設立。2.5合同內容本抵押合同主要包括抵押物的描述、抵押權設立、抵押合同履行、抵押合同變更、抵押合同解除、爭議解決、合同生效、合同終止、違約責任等內容。3.抵押物描述3.1房地產位置抵押物位于南京市區街道號。3.2房地產面積抵押物總建筑面積為X平方米。3.3房地產結構抵押物為鋼筋混凝土結構。3.4房地產用途抵押物為住宅用途。3.5房地產現狀抵押物現狀為空置，無租賃或占用情況。4.抵押權設立4.1抵押權設立條件甲乙雙方協商一致，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。4.2抵押權登記甲方應在抵押合同簽訂后X日內，將抵押物辦理抵押登記手續。4.3抵押權效力抵押權自登記之日起對甲乙雙方具有法律約束力。4.4抵押權變更抵押權變更需經甲乙雙方協商一致，并辦理相應的變更登記手續。4.5抵押權消滅（1）抵押債務履行完畢；（2）抵押合同解除；（3）抵押物被依法征收或征用；（4）抵押物滅失；（5）其他導致抵押權消滅的情形。5.抵押物價值評估5.1評估機構抵押物的價值評估由甲乙雙方認可的評估機構進行。5.2評估方法評估機構應采用市場比較法、成本法、收益法等方法對抵押物進行評估。5.3評估結果抵押物的評估結果作為抵押合同履行的重要依據。5.4評估費用評估費用由甲方承擔。6.抵押合同履行6.1抵押合同履行主體甲乙雙方應按照抵押合同的約定履行各自的義務。6.2抵押合同履行義務甲方應確保抵押物權屬清晰，無權利瑕疵；乙方應按照抵押合同約定履行還款義務。6.3抵押合同履行期限抵押合同履行期限為X年。6.4抵押合同履行方式抵押合同履行方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件二。6.5違約責任甲乙雙方違反抵押合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.抵押合同變更8.1變更條件（1）因不可抗力導致抵押合同無法繼續履行；（2）抵押物狀況發生重大變化；（3）甲乙雙方協商一致，且不違反法律法規的變更；8.2變更程序（1）甲乙雙方應就變更事項進行協商，達成一致意見；（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協議，并作為抵押合同的組成部分；（3）變更后的抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3變更內容變更內容應包括但不限于抵押物的描述、抵押權的內容、抵押合同履行方式等；8.4變更通知甲乙雙方應及時通知對方關于抵押合同的變更事宜。9.抵押合同解除9.1解除條件（1）抵押債務履行完畢；（2）抵押合同約定的解除條件成就；（3）抵押物被依法征收或征用；（4）抵押合同雙方協商一致；9.2解除程序（1）甲乙雙方應就解除抵押合同進行協商，達成一致意見；（2）解除抵押合同應以書面形式通知對方；（3）解除抵押合同自通知到達對方之日起生效；9.3解除通知解除抵押合同的通知應明確解除事由、解除日期；9.4解除后的處理（1）抵押物應返還給甲方；（2）雙方應按照抵押合同約定處理剩余債務；（3）解除抵押合同后，甲乙雙方應相互通知并辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；10.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。11.合同生效11.1合同生效條件本抵押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期本抵押合同生效日期為X年X月X日；11.3合同生效通知甲乙雙方應及時通知對方關于抵押合同生效事宜。12.合同終止12.1終止條件（1）抵押債務履行完畢；（2）抵押合同解除；（3）抵押權消滅；12.2終止程序（1）甲乙雙方應就合同終止進行協商；（2）合同終止應以書面形式通知對方；（3）合同終止自通知到達對方之日起生效；12.3終止通知合同終止的通知應明確終止事由、終止日期；12.4終止后的處理（1）抵押物應返還給甲方；（2）雙方應按照抵押合同約定處理剩余債務；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互通知并辦理相關手續。13.違約責任13.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物；（2）乙方未按約定履行還款義務；（3）甲乙雙方違反合同約定的其他行為；13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由甲乙雙方在合同中約定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失；13.3違約責任賠償違約責任賠償的具體數額由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同份數本抵押合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；14.2合同語言本抵押合同采用中文書寫；14.3合同簽署日期本抵押合同簽署日期為X年X月X日；14.4合同簽署地點本抵押合同簽署地點為南京市區街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本抵押合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據本合同約定參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產評估機構；（2）房地產登記機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）資產評估機構；（6）其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方的職責和權限2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方辦理相關手續；（3）監督合同履行情況；（4）維護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方的權限包括但不限于：（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）向甲乙雙方報告履行情況；（4）在必要時提出建議或要求。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過其接受委托時的實際能力。4.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務或意見導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規；（3）第三方因自身原因造成合同履行延誤。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：（1）第三方應按照合作協議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責任，由甲乙雙方根據實際情況向第三方追償；（3）第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）第三方之間因相互配合不當造成合同履行障礙的，應根據各自責任承擔相應的賠償責任；（2）第三方之間的責任劃分，應根據合作協議的約定及各自的實際責任進行確定。6.第三方的更換和終止6.1如第三方無法履行其職責或違反合作協議的約定，甲乙雙方有權解除合作協議，并更換第三方。6.2第三方介入后，如因不可抗力等原因導致第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商解決，或根據本合同約定終止第三方介入。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。7.2如第三方介入的費用超出合作協議約定的范圍，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證詳細要求：提供甲方房地產的產權證書，證明甲方對該房地產擁有完全產權。說明：房地產權證應清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.評估報告詳細要求：由甲乙雙方認可的評估機構出具，對抵押物進行價值評估。說明：評估報告應包括評估機構名稱、評估方法、評估結果、評估日期等。3.抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說明：抵押合同應明確抵押物的描述、抵押權的內容、抵押合同履行方式等。4.補充協議詳細要求：甲乙雙方就抵押合同變更、解除等事項簽訂的書面協議。說明：補充協議應與抵押合同具有同等法律效力。5.其他相關文件詳細要求：與抵押合同履行相關的其他文件，如借款合同、還款計劃等。說明：其他相關文件應真實、合法，與抵押合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬存在瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：若甲方提供的抵押物存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理抵押登記，甲方應賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定履行還款義務或擅自處分抵押物。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按還款計劃按時還款，應向甲方支付逾期利息和違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責或違反法律法規。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中存在重大過失，導致評估結果不準確，第三方應賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方或其他第三方違反本合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的性質和后果，甲乙雙方或其他第三方應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同解除手續，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年南京房地產抵押合同書金融升級版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估報告4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記5.3抵押權效力6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權行使限制7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權登記證明12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1抵押人：指在合同中承諾將房產設定抵押，以作為貸款擔保的一方。1.1.2抵押權人：指接受抵押，享有抵押權的一方。1.1.3抵押物：指抵押人為擔保債務履行而向抵押權人提供的，經雙方認可的房產。1.1.4抵押權：指抵押權人對抵押物享有優先受償的權利。1.2專用術語解釋1.2.1抵押貸款：指抵押權人因抵押物設定抵押而向抵押人提供的貸款。1.2.2抵押物價值：指抵押物的市場評估價值。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.1.2抵押人地址：[抵押人詳細地址]2.1.3聯系人：[抵押人聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[抵押人聯系電話]2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]2.2.2抵押權人地址：[抵押權人詳細地址]2.2.3聯系人：[抵押權人聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[抵押權人聯系電話]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：[房產名稱]3.1.2抵押物地址：[房產詳細地址]3.1.3房產類型：[房產類型，如住宅、商用等]3.2抵押物權屬證明3.2.1房產證號：[房產證號]3.2.2房產所有權人：[房產所有權人姓名]3.3抵押物評估報告3.3.1評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估時間：[評估報告出具時間]3.3.3評估價值：[抵押物評估價值]4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限，如5年]4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率，如年利率5%]4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.抵押權設立5.1抵押權設立條件5.1.1抵押人應向抵押權人提供真實、準確的抵押物信息。5.1.2抵押權人應對抵押物的權屬、價值進行審查。5.2抵押權登記5.2.1抵押權人應在抵押權設立后及時辦理抵押權登記。5.3抵押權效力5.3.1抵押權自登記之日起生效。6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.1.1抵押人未按約定履行還款義務。6.2抵押權行使程序6.2.1抵押權人可向抵押人發出書面催告。6.2.2抵押人未在規定期限內履行還款義務，抵押權人可依法處置抵押物。6.3抵押權行使限制6.3.1抵押權人行使抵押權不得損害抵押人的合法權益。6.3.2抵押權人處置抵押物時，應優先償還抵押貸款本金及利息。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人應保證抵押物的安全和完整。8.1.2抵押權人有權對抵押物進行檢查和監督。8.2抵押物保管方式8.2.1抵押物由抵押人負責保管，并確保其不受損害。8.2.2抵押權人有權要求抵押人采取必要的措施，保護抵押物的安全。8.3抵押物保管費用8.3.1抵押物的保管費用由抵押人承擔。8.3.2抵押權人有權要求抵押人支付合理的保管費用。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權人有權在抵押人違約時，依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權人應向抵押人發出處置抵押物的通知。9.2.2抵押人有權在通知規定的期限內提出異議。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息。9.3.2剩余部分，按合同約定分配給抵押人和抵押權人。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按約定履行還款義務，應承擔違約責任。10.1.2抵押人違反抵押物保管義務，應承擔賠償責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按約定履行抵押權行使義務，應承擔違約責任。10.2.2抵押權人違反抵押物處置程序，應承擔賠償責任。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2雙方協商不成時，可通過訴訟方式解決爭議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應積極履行爭議解決程序。11.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為抵押物所在地或合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、真實、有效。12.1.2合同經抵押人、抵押權人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，同意解除合同。12.2.2出現法律規定或合同約定的解除合同的情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應履行合同解除后的義務。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、狀況等。13.2抵押權登記證明13.2.1抵押權登記證明應載明抵押權登記的時間、登記機關、登記編號等。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于評估報告、抵押物權屬證明等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權歸抵押權人所有。14.3合同修訂14.3.1本合同的修訂需經雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方邀請或指定的，與本合同直接相關但不屬于甲乙雙方的獨立第三方。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方。1.2.2中介機構：協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜的第三方。1.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方。1.2.4保險公司：為抵押物或抵押權人提供保險服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：指第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方書面同意。2.2.2若未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為第三方自有資產的一定比例。3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的評估、咨詢、中介等服務符合相關法律法規和行業標準。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.3第三方責任：3.3.1第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定的服務內容，甲方應按照合同約定支付服務費用。4.1.2第三方在履行合同過程中，甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評價。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定的服務內容，乙方應按照合同約定支付服務費用。4.2.2第三方在履行合同過程中，乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評價。4.3第三方與抵押權人的劃分：4.3.1第三方與抵押權人的關系是基于抵押權人對抵押物的評估