舊房屋出售寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的舊房屋（以下簡稱“標的房屋”），現甲方愿意將標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為________________________平方米，其中建筑用地面積為________________________平方米。

1.4標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付及產權轉移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3甲方應在標的房屋交付后________________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證明文件。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每遲延一日，按標的房屋成交價格的萬分之________________________支付。

4.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每遲延一日，按標的房屋成交價格的萬分之________________________支付。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.其他有關文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的舊房屋（以下簡稱“標的房屋”），現甲方愿意將標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，協助雙方完成交易。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為________________________平方米，其中建筑用地面積為________________________平方米。

1.4標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3丙方應在交易過程中提供必要的服務，并協助乙方支付房款。

三、交付及產權轉移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3甲方應在標的房屋交付后________________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證明文件。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有標的房屋的出售權，乙方不得擅自變更或轉讓本合同。

4.2甲方在標的房屋交付前，有權對標的房屋進行必要的修繕和維護。

4.3甲方有權要求乙方在交付房屋時，保證標的房屋的完好無損。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為中介方，應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的標的房屋信息。

5.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。

5.3丙方應在交易過程中，確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每遲延一日，按標的房屋成交價格的萬分之________________________支付。

6.2乙方違反本合同約定，擅自變更或轉讓標的房屋的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在標的房屋交付前，不得擅自使用、出租或變賣標的房屋。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，由甲乙雙方及丙方友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他有關文件

本合同在增加第三方中介方的介入下，明確了甲乙雙方的權益，保障了甲方的權益，并增加了甲方的權利條款和多種利益條款。同時，對乙方的違約及限制條款進行了規定，確保了交易的順利進行。第三方介入的意義在于，一方面為甲乙雙方提供專業的服務，確保交易公平、公正；另一方面，通過第三方監督，減少了交易過程中可能出現的糾紛。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易中處于主導地位，維護自身的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的舊房屋（以下簡稱“標的房屋”），現甲方愿意將標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務。為保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房屋的建筑面積為________________________平方米，其中建筑用地面積為________________________平方米。

1.4標的房屋的附屬設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.3乙方應在標的房屋交付前，支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.4丙方保證乙方的支付義務得到履行，如乙方未按時支付房款，丙方將代為支付。

三、交付及產權轉移

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3甲方應在標的房屋交付后________________________個工作日內，向乙方提供標的房屋的產權證明文件。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有標的房屋的購買權，甲方不得擅自變更或撤銷本合同。

4.2乙方有權要求甲方保證標的房屋的合法使用權，不得存在任何權屬糾紛。

4.3乙方在標的房屋交付前，有權對標的房屋進行必要的檢查和驗收。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保方，保證在本合同約定的期限內，乙方的支付義務得到履行。

5.2丙方有權要求甲方提供標的房屋的相關證明文件，以確保標的房屋的合法性。

5.3丙方有權在乙方違約的情況下，按照本合同約定采取相應的措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每遲延一日，按標的房屋成交價格的萬分之________________________支付。

6.2甲方違反本合同約定，未保證標的房屋的合法使用權，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在標的房屋交付前，不得擅自使用、出租或變賣標的房屋。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，由甲乙雙方及丙方友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產權證復印件

2.標的房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保合同

5.其他有關文件

乙方