合同編號：__________房地產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方獨家代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米土地面積：_______平方米土地使用權類型：_______使用期限：_______1.2甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務債權等影響銷售的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常交易，甲方應承擔相應的法律責任。第二條獨家代理權2.1乙方作為甲方的獨家代理，享有該房產(chǎn)的獨家銷售權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方應在甲方指定的時間和地點，積極開展該房產(chǎn)的銷售工作，包括但不局限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽訂合同等。2.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款、稅務等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如該房產(chǎn)仍未成功交易，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應向甲方支付代理費用，代理費用為該房產(chǎn)成交總價的_______%。4.2甲方應在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費用。4.3雙方可約定其他費用及支付方式，包括但不限于廣告費、帶看費等。第五條違約責任5.1甲方應按照合同約定，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方應按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售工作。如乙方未履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所售房產(chǎn)擁有完整的所有權，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃合同糾紛等。2.甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)證號、面積、土地使用權類型等，并保證信息的真實性和準確性。3.乙方在代理期間應全力以赴，按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。4.代理費用應按照雙方約定的比例計算，并在房產(chǎn)交易完成后支付。5.如乙方未履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理權：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對該房產(chǎn)享有唯一的銷售權。2.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。3.代理費用：指乙方代理銷售房產(chǎn)，向甲方支付的費用。4.違約責任：指一方未履行合同義務，導致另一方損失時應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補充條款：甲方應提供有效的授權書，授權乙方代表甲方處理相關事宜。2.房產(chǎn)涉及共有權人。補充條款：甲方應事先取得共有權人的同意，并在合同中注明共有權人的信息。3.房產(chǎn)正在出租。補充條款：甲方應告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，并確保租賃合同不會影響房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)存在抵押貸款。補充條款：甲方應明確告知乙方房產(chǎn)的抵押貸款情況，并協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。5.房產(chǎn)為預售房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供預售許可證等相關文件，并確保預售房產(chǎn)的合規(guī)性。6.甲方希望乙方提供營銷推廣服務。補充條款：乙方應提供詳細的營銷推廣方案，并按照方案進行推廣活動。附件列表：