建筑拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區××地塊的土地使用權，地塊編號為××××××，土地面積為××平方米。甲方擬對該地塊上的建筑物進行拆除，并將拆除后的土地用于新項目的開發。為此，甲方特委托乙方作為拆遷服務提供方，負責對該地塊上的建筑物進行拆除工作。

乙方具備豐富的拆遷經驗，具備相應的資質證書，能夠承擔本合同項下的拆遷工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有地塊的合法土地使用權，具備拆除地塊上建筑物的權利。

2.乙方具備拆遷資質，具備完成本合同項下拆遷工作的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，完成拆遷工作，確保甲方新項目順利推進。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供拆遷地塊的土地使用權證、規劃許可證等相關手續，確保拆遷工作的合法性。

（2）甲方負責協調與拆遷地塊相關的政府部門、企事業單位及個人，為乙方提供拆遷工作的便利條件。

（3）甲方有權對乙方的拆遷進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責按照甲方提供的拆遷圖紙和規定的時間節點，完成拆遷工作。

（2）乙方負責辦理拆遷過程中的相關手續，確保拆遷工作的合法合規。

（3）乙方應嚴格按照國家相關規定，確保拆遷過程中的安全、環保措施到位。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，乙方拆遷工作的費用為人民幣××元整（大寫：××元整）。

2.甲方應在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付拆遷費用的50%作為預付款。

3.拆遷工作完成后，甲方應在驗收合格后7個工作日內，向乙方支付剩余的50%拆遷費用。

四、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后30日內，完成拆遷工作。

2.如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以適當延長履行期限。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付預付款或尾款，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

1.本合同簽訂地為××省××市××區。

2.本合同簽訂日期為：×年×月×日。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對××省××市××區××地塊上的建筑物進行拆除，為甲方新項目開發提供場地。具體內容包括：拆遷地塊的現場勘查、拆除方案的制定、拆除施工、建筑垃圾清運、場地平整等工作。

第二條定義

1.拆遷地塊：指甲方擁有使用權的××省××市××區××地塊，地塊編號為××××××，土地面積為××平方米。

2.建筑物：指拆遷地塊上現有的房屋、構筑物及其附屬設施。

3.拆遷工作：指甲方委托乙方進行的建筑物拆除、建筑垃圾清運、場地平整等工程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的拆遷進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間節點完成拆遷工作。

2.義務：

（1）甲方應提供拆遷地塊的土地使用權證、規劃許可證等相關手續，確保拆遷工作的合法性。

（2）甲方應協調與拆遷地塊相關的政府部門、企事業單位及個人，為乙方提供拆遷工作的便利條件。

（3）甲方應按照合同約定支付乙方拆遷費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付拆遷費用。

（2）乙方有權根據拆遷工作的實際情況，調整拆遷方案，但需征得甲方同意。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的拆遷圖紙和規定的時間節點，完成拆遷工作。

（2）乙方應辦理拆遷過程中的相關手續，確保拆遷工作的合法合規。

（3）乙方應嚴格按照國家相關規定，確保拆遷過程中的安全、環保措施到位。

（4）乙方負責建筑垃圾的清運，確保場地平整。

（5）乙方應在拆遷工作完成后，向甲方提交完整的工程資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方拆遷工作的費用為人民幣××元整（大寫：××元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷費用。

3.支付時間：

（1）甲方應在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付拆遷費用的50%作為預付款。

（2）拆遷工作完成后，甲方應在驗收合格后7個工作日內，向乙方支付剩余的50%拆遷費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至乙方完成拆遷工作、甲方支付完畢全部拆遷費用之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂后30日內，完成拆遷工作。

（2）甲方應在拆遷工作完成后7個工作日內進行驗收，并支付剩余拆遷費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定支付預付款或尾款，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

2.若甲方未履行或未完全履行協助義務，導致乙方無法按期完成拆遷工作，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產生的損失等。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×違約比例。

2.若乙方在拆遷過程中發生安全事故、環境污染等問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未按照合同約定辦理相關手續，導致拆遷工作被相關部門責令停工或產生其他后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，并協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送日期以郵戳、發送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）經雙方協商一致，可提前終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件