媒體制作辦公室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的媒體制作辦公室位于______市______區______街道______號，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的媒體制作辦公室的使用面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，具備相應的條件。4.2甲方應負責租賃物的物業管理和維修，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的水、電、通訊、網絡等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.媒體制作辦公室租賃協議2.租賃物所有權證明3.租賃物現狀照片4.乙方公司營業執照復印件5.乙方公司法定代表人身份證明6.租金支付證明7.物業管理制度8.水、電、通訊、網絡費用繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃物符合用途：甲方未能提供符合約定的租賃物，或租賃物不符合約定用途，影響乙方正常經營。2.甲方未按約定負責租賃物維修和管理：甲方未能履行租賃物的維修和管理職責，導致租賃物無法正常使用。3.甲方干涉乙方正常經營活動：甲方違反約定，干涉乙方的正常經營活動。4.甲方隨意提高租金：甲方違反約定，在租賃期限內隨意提高租金。5.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照本協議約定的期限和方式支付租金。6.乙方擅自改變租賃物結構和用途：乙方未經過甲方同意，擅自改變租賃物的結構和用途。7.乙方逾期遷離租賃物：乙方未按照本協議約定的期限遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的媒體制作辦公室。4.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指本協議約定的租賃物使用時間。6.違約金：指一方違反本協議約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應及時進行整改，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應按照本協議約定的方式和期限支付租金，如有糾紛，可協商解決或尋求法律途徑解決。3.維修和管理責任糾紛：甲方應承擔租賃物的維修和管理責任，如發生糾紛，可協商解決或尋求法律途徑解決。4.擅自改變租賃物結構和用途：乙方應遵守本協議約定，不得擅自改變租賃物的結構和用途，如有違反，應承擔相應的違約責任。5.逾期遷離租賃物：乙方應按