合同編號：__________房地產交易雙方協議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價格，乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權/使用權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋的租賃合同解除，租賃戶遷出；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共費用已結清；（4）該房屋的物業管理費、大修基金等已結清；（5）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等；3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的所有權/使用權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關物品和資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如甲方延遲交付該房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的房價的_______%。4.3如乙方延遲支付交易價格，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分的房價的_______%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、完整、準確；（2）交易價格、支付方式、交付時間等關鍵條款應詳細明確，避免含糊不清；（3）過戶手續及相關費用的承擔應明確；（4）違約責任及違約金的計算方式應明確；（5）爭議解決方式應明確，如選擇訴訟，應明確訴訟地點；（6）簽訂合同時，注意檢查房屋鑰匙、門禁卡、停車證等相關物品和資料是否齊全。2.解決辦法：（1）如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的房價的_______%；（2）如乙方延遲支付交易價格，甲方可以要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分的房價的_______%；（3）如雙方在履行本協議過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地，包括房屋所有權和土地使用權；2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買/出售該房屋的價格；3.交付：指甲方將房屋及附屬設施的實際控制權轉移給乙方；4.過戶：指將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。2.應用場合：買方貸款購房，貸款審批延誤。補充條款：如乙方因貸款審批原因導致無法按時支付交易價格，乙方應在貸款批準后_______日內支付剩余款項。如乙方延遲支付，應支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分的房價的_______%。3.應用場合：房屋存在租客，需提前解約。補充條款：甲方應在本協議簽訂后_______日內，與租客協商解除租賃合同，并將租客遷出。如甲方未能按時解除租賃合同，應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.應用場合：房屋過戶過程中產生額外費用。補充條款：如在過戶過程中產生包括但不限于稅費、手續費等額外費用，甲乙雙方應按照實際發生金額分擔。如雙方未能達成一致，可協商解決或向人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.授權委托書（如有）4.房屋現狀照片/視