合同編號：__________廣東省房產買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房產所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區_______街道_______號1.2房產面積：_______平方米1.3房產所有權證號：_______1.4房產現狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條交易價格2.1雙方確認，本次房產買賣的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向相關部門申請房產過戶手續。3.3過戶手續完成后，甲方應將房產交付給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房產買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應充分了解房產的真實情況，包括但不限于房產的權利狀況、是否存在瑕疵等。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款和承擔稅費。3.雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續。4.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號，面積為_______平方米的房產。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產交易價格。3.房產所有權證號：指證明甲方對房產享有所有權的法律文件編號。4.過戶手續：指乙方按照合同約定，向相關部門申請將房產所有權轉移至其名下的手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同交易價格的_______%。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其國內親屬/朋友（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理房產過戶手續，乙方應予以配合。2.情景：買方為首次購房，對過戶手續流程不熟悉。補充條款：乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的指導和幫助。3.情景：房產涉及貸款，需先償還貸款后方可過戶。補充條款：甲方應在合同簽訂前，將房產涉及的貸款全部償還完畢。如甲方未能按時償還貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.情景：房產存在租賃合同，買方需承擔租賃合同義務。補充條款：本合同簽訂后，乙方應繼續履行租賃合同中的義務，直至租賃合同到期。5.情景：房產買賣過程中，房產價格出現波動。補充條款：如房產買賣過程中，房產價格出現波動，雙方同意按照合同約定的價格執行。附件列表：1.房產所有權證原