甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同（含物業費）本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.物業費用4.1物業費金額4.2物業費支付方式4.3物業費支付周期5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任6.維修和保養6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養責任7.保險7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險購買8.轉租8.1轉租的條件8.2轉租的通知期限9.提前終止和違約9.1提前終止合同的條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的解除13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物現狀報告14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1租賃物的位置和范圍本合同所述租賃物位于中華人民共和國省市區路號寫字樓第層，具體包括編號為的辦公房間及公共區域。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區域面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每年按照市場調節價進行調整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付周期租金每月底支付次月租金，首次支付日期為2024年X月X日。4.物業費用4.1物業費金額物業服務費為每月人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.2物業費支付方式物業費與租金同時支付。4.3物業費支付周期物業費每月底支付次月費用，首次支付日期為2024年X月X日。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.2租賃物的管理責任承租人應遵守物業管理規定，妥善使用和保管租賃物，并承擔因使用不當造成的損失。6.維修和保養6.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的結構安全及設施設備的維修保養。6.2租賃物的保養責任承租人負責日常使用中的小修小補，并保持租賃物整潔。8.轉租8.1轉租的條件承租人如需轉租，應提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉租的通知期限承租人在取得出租人書面同意后，應按照出租人的要求提供相關資料。9.提前終止和違約9.1提前終止合同的條件合同提前終止需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2違約責任任何一方違反合同規定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同的轉讓合同的轉讓需雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。12.3合同的解除合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物現狀報告14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區路號寫字樓簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市區路號寫字樓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入合同后，其責任范圍和限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在本合同附件中明確。16.第三方權益16.1第三方權益保障第三方依據本合同所享有的權益，應受到法律保護。16.2第三方權益的實現第三方應按照合同約定履行其義務，以實現其權益。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系，以本合同附件中的規定為準。17.2第三方與甲乙方的責任分配第三方與甲乙方的責任分配，按照本合同附件中的規定執行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序，按照本合同附件中的規定執行。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在本合同附件中明確。19.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方與第三方協商一致。20.第三方違約處理20.1第三方違約的處理第三方違約，按照本合同附件中的規定處理。20.2第三方違約的賠償第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方退出需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。21.2第三方退出的程序第三方退出的程序，按照本合同附件中的規定執行。22.附件22.1第三方介入協議22.2第三方責任限額協議23.簽署23.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區路號寫字樓簽署。23.2合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市區路號寫字樓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內部結構、配套設施等照片，共計張。附件二：租賃物現狀報告詳細要求：詳細描述租賃物的現狀，包括設施設備狀況、安全隱患等。附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件四：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和額度。附件五：保險購買證明詳細要求：提供保險購買的保單復印件，確保保險覆蓋租賃物及乙方利益。附件六：轉租協議詳細要求：明確承租人轉租的條件、程序以及通知期限。附件七：維修保養服務協議詳細要求：明確出租人和承租人在維修保養方面的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、物業費；未經過出租人同意轉租；未按約定使用租賃物導致損壞等。責任認定標準：根據本合同附件中的規定，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金