二手房交易正式協議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產生的稅費11.2房屋交付后的物業管理費11.3房屋交易過程中的中介費用第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條合同的期限13.1合同有效期13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【具體街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，該房屋的面積已經過【測繪單位】的測量，并具有合法有效的測繪報告。1.3房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】，該房屋已取得完全產權，不存在任何產權糾紛。1.4房屋現狀房屋目前的現狀為【房屋裝修情況】，包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。買方在簽訂合同前應充分了解并實地查看房屋現狀。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方的姓名/名稱：【賣方姓名/名稱】，身份證號/營業執照號：【身份證號/營業執照號】，地址：【賣方地址】。2.2買方信息買方的姓名/名稱：【買方姓名/名稱】，身份證號/營業執照號：【身份證號/營業執照號】，地址：【買方地址】。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方確認，本房屋的成交價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價格包括但不限于房屋的價值、裝修價值、家具家電價值等。3.2付款方式買方支付購房款項的方式為：【付款方式】，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。3.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，分【期數】次支付購房款項，具體付款時間為：【付款時間】。第四條房屋交付4.1交付時間賣方應在【交付時間】前將房屋交付給買方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房屋交付的條件包括但不限于：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有物品已清空，不影響買方正常使用；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務已正常開通；（4）房屋的設施設備應正常運行，如有故障，賣方應負責修復；（5）房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后的【過戶時間】內完成房屋所有權的轉移登記手續。5.2過戶費用過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用由【承擔方】承擔。過戶費用的計算方式和金額應在本合同中明確。第六條房屋維修責任6.1保修范圍賣方對房屋的保修范圍包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修等。6.2保修期限賣方對房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方的經濟損失、支付違約金等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方的經濟損失、支付違約金等。本部分為合同，合同附件、補充條款等請參照本合同附件或雙方另行簽訂的補充協議。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如雙方在爭議發生后【時間內】未能協商解決，任何一方均有權向【調解機構】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，或者向【人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并按照本合同約定的解除程序進行。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件視為正本的同等法律效力。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，該復印件視為正本的同等法律效力。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次交易有關的重要文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、物業交割單等。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產生的稅費本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋交付后的物業管理費房屋交付后，買方應承擔物業管理費等相關費用。11.3房屋交易過程中的中介費用如本次交易涉及中介服務，中介費用應按照中介服務合同的約定由【承擔方】承擔。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同備案時間雙方應在合同生效后【時間內】將合同提交相關管理部門進行備案。第十三條合同的期限13.1合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋所有權轉移登記手續完成之日止有效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）買方已按照約定支付全部購房款項；（3）賣方已按照約定交付房屋及相關物品。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________14.2買方簽字買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________本合同一式【份數】，雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、所有權證號等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號等。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，應包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件四：貸款合同說明：本附件為買方貸款購買房屋的貸款合同，應包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款相關信息。附件五：物業交割單說明：本附件為物業交割單，應明確記錄物業的交割時間、交割事項等內容。附件六：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等內容。附件七：其他重要文件說明：本附件包括房屋交易過程中產生的其他重要文件，具體包括但不限于房屋買賣合同、稅費繳納憑證、產權轉移登記申請表等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未交付房屋。2.賣方未按照約定提供房屋所有權轉移登記所需的全部資料或未協助買方完成所有權轉移登記。3.賣方未按照約定承擔房屋維修責任或未在保修期限內修復房屋故障。4.買方未按照約定時間支付購房款項或支付的款項不符合約定。5.買方未按照約定承擔房屋交易過程中產生的稅費。6.買方未按照約定承擔物業管理費等相關費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于房屋所有權轉移登記費用、房屋維修費用等。示例說明：若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付所產生的相關費用，如租賃費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.所有權轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的登記手續。4.成交價格：指買賣雙方