2024年版商業租賃經營權轉移協議版A版本合同目錄一覽1.租賃經營權轉移1.1轉移范圍1.2轉移條件1.3轉移程序2.商業租賃合同2.1租賃物及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.經營權轉移后的責任3.1承租人的責任3.2出租人的責任4.權利與義務4.1承租人的權利與義務4.2出租人的權利與義務5.維修與保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1承租人的違約責任8.2出租人的違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承條款11.3合同的解除條款12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同副本12.3其他相關文件13.簽署頁13.1承租人簽署13.2出租人簽署14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃經營權轉移1.1轉移范圍1.1.1租賃經營權轉移的范圍包括租賃物的使用權、收益權和處置權。1.1.2租賃經營權轉移不包括租賃物的所有權。1.2轉移條件1.2.1承租人應支付全部租金，并履行合同約定的其他義務。1.2.2出租人應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.3雙方應共同辦理租賃經營權轉移手續。1.3轉移程序1.3.1承租人向出租人提出租賃經營權轉移的申請。1.3.2出租人在收到申請后五個工作日內答復。1.3.3雙方協商確定租賃經營權轉移的具體事宜。1.3.4雙方共同簽署租賃經營權轉移協議。1.3.5辦理租賃經營權轉移登記手續。第二條商業租賃合同2.1租賃物及用途2.1.1租賃物為位于____的____（詳細地址）。2.1.2承租人租賃該租賃物用于____（經營范圍）。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，承租人有優先續租權。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月____元，共計____元。2.3.2承租人應在每月__日前支付當月租金。第三條經營權轉移后的責任3.1承租人的責任3.1.1承租人應繼續履行原租賃合同的約定。3.1.2承租人應承擔租賃經營權轉移后的經營風險。3.2出租人的責任3.2.1出租人應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2出租人應對租賃物的維修和保養負責。第四條權利與義務4.1承租人的權利與義務4.1.1承租人享有租賃經營權轉移后的使用權、收益權和處置權。4.1.2承租人應按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。4.2出租人的權利與義務4.2.1出租人應保證租賃物的質量和功能正常。4.2.2出租人應對租賃物進行維修和保養，確保其符合約定的使用條件。第五條維修與保養5.1維修責任5.1.1出租人應對租賃物進行定期維修和保養。5.1.2承租人在使用過程中發現租賃物有損壞或故障，應立即通知出租人進行維修。5.2保養責任5.2.1出租人應保證租賃物的保養工作符合相關法律法規和行業標準。5.2.2承租人應按照約定的使用方式使用租賃物，不得故意損壞或濫用。第六條保險6.1保險責任6.1.1出租人應辦理租賃物的保險手續，并將保險單副本交給承租人。6.1.2保險費用由出租人承擔。6.2保險費用6.2.1保險費用包括火災、盜竊、自然災害等可能導致租賃物損失的風險。6.2.2保險金額應足以覆蓋租賃物的價值。第八條違約責任8.1承租人的違約責任8.1.1承租人未按約定支付租金的，應支付遲延利息，并承擔違約責任。8.1.2承租人未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.2出租人的違約責任8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，并承擔違約責任。8.2.2出租人未按約定維修和保養租賃物的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，雙方可同意選擇調解或仲裁解決。9.2調解解決9.2.1雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。9.2.2調解結果對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如雙方無法通過協商和調解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2租賃經營權轉移協議經雙方簽署并辦理相關手續后生效。10.2變更條件10.2.1合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。10.2.2合同變更不得違反法律法規和政策規定。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，雙方未續約的，合同自然終止。10.3.2雙方協商一致提前終止合同的，合同提前終止。第十一條其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.1.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。11.2合同的繼承條款11.2.1如果承租人或出租人發生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續有效。11.2.2繼承人或合并后的主體應繼續履行合同義務。11.3合同的解除條款11.3.1合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十二條附件12.1租賃物清單12.1.1附件中列明租賃物的名稱、數量、規格等詳細信息。12.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。12.2租賃合同副本12.2.1附件中包含原租賃合同的副本。12.2.2原租賃合同副本作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相關文件12.3.1附件中包含與租賃經營權轉移相關的其他文件。12.3.2其他相關文件作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1承租人簽署13.1.1承租人代表（姓名）：13.1.2簽字（蓋章）：13.1.3日期：13.2出租人簽署13.2.1出租人代表（姓名）：13.2.2簽字（蓋章）：13.2.3日期：第十四條日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀況等所有相關信息。清單中應包括租賃物的所有權證明、使用許可證明等必要的文件。附件二：租賃合同副本提供原租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、使用目的等所有原合同條款。附件三：商業租賃經營權轉移協議詳細列出租賃經營權轉移的條款，包括轉移的范圍、條件、程序以及雙方的義務和責任。附件四：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，證明租賃物已經投保，并明確保險的有效期限和保險金額。附件五：租賃經營權轉移登記證明提供租賃經營權轉移的登記證明，證明租賃經營權已經依法轉移。附件六：其他相關文件包括所有與租賃經營權轉移相關的文件，如稅務登記證明、衛生許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定維修和保養租賃物。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，應支付遲延利息，并承擔違約責任。2.未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。3.未按約定提供租賃物的，應支付違約金，并承擔違約責任。4.未按約定維修和保養租賃物的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，除支付遲延利息外，還可能需要支付違約金，具體金額根據遲延的時間和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的開始時間和結束時間。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。4.租賃經營權轉移：指承租人將租賃物的使用權、收益權和處置權轉讓給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟賠償。租賃物是指合同中約定的出租人提供給承