2024年房產抵押借款正式協議版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物權屬5.抵押權設立與轉移5.1抵押權設立5.2抵押權轉移6.借款人的義務6.1按時還款6.2保持抵押物價值7.貸款人的權利7.1收款權7.2抵押物處置權8.違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效條件11.1合同生效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.定義與解釋14.1定義14.2解釋第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將上述借款用于項目/用途，并承諾按照約定的用途合理使用借款資金。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，于借款期限屆滿之日起個工作日內，將全部借款本金及利息歸還給乙方。第三條利率與費用3.1利率本借款合同的借款利率為年利率%，按日計息，計息方式為單利。3.2相關費用乙方有權根據國家法律法規及行業規定收取相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。甲方應按照乙方提供的費用明細表支付相關費用。第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積抵押物的房屋產權證登記面積為平方米。4.3抵押物權屬甲方保證抵押物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制，甲方為抵押物的合法所有權人。第五條抵押權設立與轉移5.1抵押權設立甲方同意將抵押物設定為借款的抵押物，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續。5.2抵押權轉移在甲方未按期歸還借款本息的情況下，乙方有權依法申請將抵押物的抵押權轉移至自己名下，以實現債權。第六條借款人的義務6.1按時還款甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。6.2保持抵押物價值甲方應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值和完整性，防止抵押物價值減損。第二部分：（待補充）第八條違約責任8.1借款人違約甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應當按照逾期天數支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。8.2貸款人違約乙方未按本合同約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務部分的本金金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）甲方按期歸還全部借款本金及利息；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，甲方無法履行還款義務；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款金額實際支付給甲方之日起開始計算借款期限。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。第十三條合同的份數與保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同保管甲乙雙方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得將合同內容泄露給第三方。第十四條定義與解釋14.1定義本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指借款人；（2）乙方：指貸款人；（3）借款金額：指甲方從乙方借款的金額；（4）借款期限：指本合同約定的借款起始日至還款截止日的期限；（5）利率：指本合同約定的借款年利率；（6）罰息：指甲方未按約定還款導致的逾期罰息。14.2解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，除非本合同另有規定，否則本合同的條款應按其字面意義解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同主體信息表附件2：抵押物權屬證明附件3：抵押物評估報告附件4：借款金額支付憑證附件5：還款計劃表附件6：抵押登記證明附件7：保險單據附件8：費用明細表附件1：借款合同主體信息表詳細要求：包含甲方（借款人）和乙方（貸款人）的名稱、地址、聯系方式等基本信息。附件2：抵押物權屬證明詳細要求：證明甲方為抵押物的合法所有權人，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件3：抵押物評估報告詳細要求：詳細記錄抵押物的位置、面積、用途、評估價值等信息。附件4：借款金額支付憑證詳細要求：記錄借款金額的實際支付時間、金額、方式等。附件5：還款計劃表詳細要求：明確記錄每期的還款金額、還款日期等信息。附件6：抵押登記證明詳細要求：證明抵押權已經登記，登記日期、登記機關等信息需明確。附件7：保險單據詳細要求：證明抵押物已經按照乙方的要求投保，保險金額、保險期限等信息需明確。附件8：費用明細表詳細要求：明確記錄借款過程中產生的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定還款期限歸還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款資金。3.甲方未按約定維護和保管抵押物，導致抵押物價值減損。4.乙方未按約定提供貸款資金。5.乙方未按約定收取相關費用。責任認定：1.甲方違約，應按照逾期天數支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。2.甲方違約，乙方有權申請將抵押物的抵押權轉移至自己名下，以實現債權。3.乙方違約，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務部分的本金金額的10%。示例說明：如果甲方未按約定還款期限歸還借款本息，甲方需要按照逾期天數支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。如果乙方未按約定提供貸款資金，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務部分的本金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要從貸款人（乙方）處借款的個人或機構。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個人或機構。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產。4.抵押權：指貸款人對抵押物擁有的優先受償權。5.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至還款截止日的期限。7.