2024年標準化房產代建協議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房產代建項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目預算第三條：甲方的權利與義務3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對代建過程的監督與協調3.3甲方支付代建費用的義務第四條：乙方的權利與義務4.1乙方的代建范圍與責任4.2乙方的工程質量要求4.3乙方的工程進度要求第五條：丙方的權利與義務5.1丙方的咨詢與技術支持5.2丙方的質量監督與驗收5.3丙方的保密義務第六條：合同價格與支付方式6.1代建費用及其計算方式6.2支付時間與支付方式6.3價款調整的條件與方式第七條：工程質量與驗收7.1工程質量標準7.2驗收程序與時間7.3質量問題的處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的履行12.3保密信息的泄露處理第十三條：法律法規與不可抗力13.1合同的合法性13.2不可抗力的認定及影響第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國_______省/市/自治區的_______（公司/機構/個人），具有合法的民事權利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。1.2乙方主體及定義：乙方為中華人民共和國_______省/市/自治區的_______（公司/機構/個人），具有合法的民事權利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。1.3丙方主體及定義：丙方為中華人民共和國_______省/市/自治區的_______（公司/機構/個人），具有合法的民事權利能力和民事行為能力，能獨立承擔民事責任。第二條：房產代建項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規模：_______2.4項目預算：_______第三條：甲方的權利與義務3.1甲方提供的資料與文件：甲方應向乙方提供與項目相關的所有必要的資料和文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑設計圖紙等。3.2甲方對代建過程的監督與協調：甲方應負責對代建過程進行監督和協調，確保項目按期完成。3.3甲方支付代建費用的義務：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。第四條：乙方的權利與義務4.1乙方的代建范圍與責任：乙方負責按照甲方的要求進行房產代建，包括但不限于施工、監理、驗收等。4.2乙方的工程質量要求：乙方應保證工程的質量和安全，符合國家相關法律法規和標準。4.3乙方的工程進度要求：乙方應按照約定的時間表完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任。第五條：丙方的權利與義務5.1丙方的咨詢與技術支持：丙方應為甲方和乙方提供專業的咨詢和技術支持，確保項目的順利進行。5.2丙方的質量監督與驗收：丙方應對工程的質量進行監督和驗收，確保工程符合約定的質量要求。5.3丙方的保密義務：丙方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業秘密和機密信息予以保密。第六條：合同價格與支付方式6.1代建費用及其計算方式：代建費用為_______元，計算方式為_______。6.2支付時間與支付方式：甲方應按照下列時間表向乙方支付代建費用：合同簽訂后_______日內支付_______%；工程進度達到_______后支付_______%；工程驗收合格后支付剩余的_______%。6.3價款調整的條件與方式：如因不可抗力等因素導致工程費用發生變動，雙方可協商調整價款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：雙方協商一致；一方嚴重違反合同規定，導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的一切損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方的一切損失。9.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成甲方和/或乙方的一切損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。11.3合同的失效條件：合同解除或終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息。12.2保密義務的履行：各方應對保密信息予以保密，未經信息披露方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的泄露處理：如發生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。第十三條：法律法規與不可抗力13.1合同的合法性：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、動亂、自然災害等。如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決。第十四條：其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括雙方簽訂的補充協議、附件表格等。14.2合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應由雙方簽訂書面協議，并與本合同具有同等效力。14.3合同解除或終止后的權利與義務處理：合同解除或終止后，各方應按照合同約定處理尚未履行的權利義務，并承擔因此產生的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產代建項目詳細設計方案設計方案包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、水電布線圖等。乙方應根據甲方的要求和國家相關標準進行設計，并保證設計方案的合理性和可行性。附件二：工程預算表預算表應詳細列明工程各項費用的名稱、數量和金額。乙方應根據實際工程量和市場價格制定預算，并保證預算的準確性和完整性。附件三：工程進度計劃表進度計劃表應詳細列明工程的各個階段和預計完成時間。乙方應按照進度計劃表進行施工，確保工程按時完成。附件四：質量保修書質量保修書應列明乙方提供的質量保修范圍、保修期限和保修條件。乙方應對工程的質量和安全負責，并在保修期內承擔相應的維修和更換責任。附件五：付款憑證付款憑證應包括付款時間、付款金額和付款方式等信息。甲方應按照合同約定向乙方支付代建費用，并提供相應的付款憑證。附件六：驗收報告驗收報告應詳細記錄工程的驗收時間、驗收人員和驗收結果。丙方應對工程的質量進行監督和驗收，并在驗收報告中作出明確的評價。附件七：保密協議保密協議應明確保密信息的范圍、保密義務的履行和保密信息的泄露處理等。各方應簽署保密協議，保證在合同履行過程中不泄露對方的商業秘密和機密信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供資料和文件，導致工程延期。2.乙方未按照約定進行施工，導致工程質量不符合要求。3.丙方未按照約定進行質量監督和驗收，導致工程質量問題。4.甲方未按照約定時間支付代建費用，導致工程無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的一切額外費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供資料和文件，導致工程延期，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的具有合法民事權利能力和民事行為能力的一方。2.乙方：指合同中指定的具有合法民事權利能力和民事行為能力的一方。3.丙方：指合同中指定的具有合法民事權利能力和民事行為能力的一方。4.代建費用：指乙方根據甲方要求進行房產代建所收取的費用。5.工程質量：指工程符合國家相關法律法規和標準的情況。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、動亂、自然災害等。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約