大廈2024停車場租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.停車場租賃范圍與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途及規定6.維修責任與維護7.保險責任8.安全管理與規定9.停車場使用時間與規定10.特殊情況處理11.違約責任12.爭議解決方式13.合同的變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方及合同主體甲方（出租方）：名稱：大廈管理方地址：市區路號聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：公司地址：市區路號聯系人：聯系電話：1.2停車場租賃范圍與面積本合同租賃的停車場位于大廈地下室，總面積為平方米。具體位置和面積以《大廈停車場平面圖》為準。1.3租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準停車場租金為每平方米每月元，合計每年元。租金按年支付，先付后用。1.4.2租金支付方式乙方應在每個租賃年度開始前一個月內，向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：大廈管理方賬號：開戶銀行：銀行分行1.5租賃用途及規定乙方租賃停車場僅限于存放車輛，不得從事其他經營活動。乙方需遵守停車場內的各項管理規定，包括但不限于：1.5.1乙方車輛進入停車場時，應遵守交通秩序，按照指示標志行駛。1.5.2乙方車輛在停車場內不得占用消防通道、行車道和充電車位等。1.5.3乙方車輛在停車場內發生損壞或丟失，甲方不承擔任何責任。1.5.4乙方不得在停車場內進行洗車、維修等行為。1.6維修責任與維護1.6.1甲方負責對停車場進行定期維修、保養，確保停車場設施的正常運行。1.6.2乙方應合理使用停車場設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。1.7保險責任乙方應于租賃開始前一個月內，向甲方提供一份有效的車輛保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、碰撞等意外損失。如乙方未購買保險，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.安全管理與規定8.1甲方負責停車場的安全管理，制定并執行停車場內的安全規章制度。8.2乙方應遵守停車場內的安全規章制度，服從管理人員的指揮。8.3乙方車輛在停車場內發生安全事故，甲方應立即采取措施救治受傷人員，并報警處理。甲方不承擔因乙方車輛原因導致的事故責任。8.4乙方不得在停車場內吸煙、使用明火，不得亂丟垃圾，保持停車場環境衛生。9.停車場使用時間與規定9.1停車場開放時間為每日06:00至22:00。9.2乙方車輛在停車場內停放時間不得超過24小時。如需長時間停放，應提前向甲方申請。9.3乙方車輛在停車場內不得長時間占用充電車位，如有需要，應與他人協商一致。10.特殊情況處理10.1遇特殊情況（如自然災害、政府行為等），導致停車場無法正常使用，甲方應提前通知乙方，并根據實際情況協商解決。10.2如因特殊情況導致乙方車輛在停車場內受損，甲方不承擔責任。11.違約責任11.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。12.爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。13.合同的變更與解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前三個月通知對方，并經雙方協商一致。13.2甲方解除本合同時，應退還乙方已支付的未使用期間的租金。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《大廈停車場平面圖》詳細要求：清晰展示停車場內各個區域的具體布局，包括停車位、通道、充電車位等。附件二：《停車場管理規定》詳細要求：明確停車場內的各項管理規則，包括但不限于車輛停放、充電、維修、環境衛生等。附件三：《停車場安全管理制度》詳細要求：詳細闡述停車場內的安全管理措施，包括人員配置、巡查制度、應急預案等。附件四：《停車場維修保養記錄》詳細要求：記錄停車場設施的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、更換部件等。附件五：《車輛保險單》詳細要求：乙方提供的有效車輛保險單據，顯示保險期限、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如果乙方在2024年1月30日未支付當年租金，則甲方有權解除合同并要求乙方支付10%的違約金。違約行為：乙方在停車場內從事經營活動。責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。示例說明：如果乙方在停車場內開設了一家洗車店，則甲方有權解除合同并要求乙方支付20%的違約金。違約行為：乙方車輛在停車場內占用消防通道。責任認定：甲方有權要求乙方立即移車，并處以罰款，罰款金額為500元。示例說明：如果乙方車輛停放在消防通道上，甲方有權要求乙方立即移車，并處以500元罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供停車場并有權出租的一方，即大廈管理方。2.承租方：指本合同中租賃停車場并有權使用的一方，即公司。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車場的起始時間和終止時間，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的停車場使用費用。5.租賃用途：指乙方租賃停車場后的使用目的，僅限于存放車輛。6.維修責任：指甲方和乙方對停車場設施的維修保養責任。7.