合同編號：__________共同出資購房協議甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______乙方（出資人）：_______身份證號碼：_______第一條房產基本情況1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產規劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。第二條共同出資購買房產2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產，甲方出資人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方出資人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方按出資比例享有房產的共有權利，并按出資比例承擔房產的債務責任。2.3甲乙雙方應按照本協議約定的期限和方式履行出資義務。第三條出資期限及方式3.1甲乙雙方應于_______年_______月_______日前將出資款項支付給甲方，由甲方負責將全部出資款項支付給房產開發商。（1）通過銀行轉賬方式將出資款項直接支付給甲方；（2）將出資款項交給甲方，由甲方親自支付給房產開發商。3.3甲乙雙方應按照本協議約定的出資期限履行出資義務。如甲乙任何一方未按約定期限履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。第四條房產權屬及分割4.1房產購買后，甲乙雙方按照出資比例享有房產的共有權。4.2房產分割方式為：_______。4.3甲乙雙方應按照本協議約定的方式分割房產。如甲乙任何一方提出分割房產的要求，應提前通知對方，并在雙方協商一致的基礎上進行分割。第五條房產管理和使用5.1甲乙雙方應共同參與房產的管理和使用，合理使用房產，維護房產的合法權益。5.2甲乙雙方應按照本協議約定的方式使用房產。如甲乙任何一方提出特殊使用要求，應提前通知對方，并在雙方協商一致的基礎上確定使用方式。第六條房產處分6.1甲乙雙方共同行使對房產的處分權，包括但不限于出售、贈與、抵押等。6.2甲乙雙方應在出售房產時按照出資比例分配所得款項。6.3甲乙雙方應在抵押房產時征得對方的同意，并在抵押合同中明確抵押權人的權益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房產基本情況：在簽訂共同出資購房協議時，應詳細描述房產的地理位置、用途、結構、面積等基本信息，以避免后續出現糾紛。2.出資期限及方式：雙方應明確約定出資的期限和方式，確保資金按時到位。3.房產權屬及分割：明確房產的共有權歸屬及分割方式，避免后期因權屬問題產生糾紛。4.房產管理和使用：約定雙方共同參與房產的管理和使用，合理使用房產，維護房產的合法權益。5.房產處分：約定房產的處分權歸屬及處分后的收益分配方式，確保雙方權益。6.爭議解決：明確雙方在履行協議過程中發生爭議時的解決方式，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定比例共同投入資金購買房產。2.房產共有權：指甲乙雙方按照出資比例享有房產的共同所有權。3.出資期限：指甲乙雙方按照約定時間履行出資義務的期限。4.出資方式：指甲乙雙方履行出資義務的方式，如銀行轉賬或現金支付等。5.違約金：指甲乙任何一方未按約定期限履行出資義務時，應向守約方支付的違約賠償。6.房產分割：指甲乙雙方按照約定方式對房產進行分割。7.房產管理：指甲乙雙方共同參與房產的管理和使用，確保房產的合法權益。8.房產處分：指甲乙雙方共同行使對房產的處分權，包括出售、贈與、抵押等行為。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議時，通過友好協商或依法向法院提起訴訟的方式解決。特殊應用場合：1.情侶共同購房：適用于男女朋友關系，共同購買房產作為雙方居住使用。2.家庭共同購房：適用于家庭成員共同出資購買房產，如父母與子女。3.朋友共同購房：適用于朋友間共同購買房產，作為投資或自住使用。4.同事共同購房：適用于同事間共同購買房產，作為投資或自住使用。5.企業共同購房：適用于兩家或多家企業共同購買房產，作為投資或員工宿舍使用。針對每個特殊場合的補充條款：1.情侶共同購房：a.雙方應在關系結束后，按照出資比例分割房產。b.如其中一方提出購買另一方股份，另一方有權優先購買。2.家庭共同購房：a.房產主要用于家庭成員自住，不得用于出租或出售。b.家庭內部應協商決定房產的管理和使用事項。3.朋友共同購房：a.購房初衷為投資，如其中一方欲提前退出，需提前通知其他方，并按照出資比例計算退出金額。b.房產出租或出售收益分配，按照出資比例進行。4.同事共同購房：a.購房初衷為投資，如其中一方欲提前退出，需提前通知其他方，并按照出資比例計算退出金額。b.房產出租或出售收益分配，按照出資比例進行。5.企業共同購房：a.房產主要用于企業自用，如作為員工宿舍，需提前征得各方同意。b.企業間應協商決定房產的