合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.2甲方持有該商鋪的完整所有權，并保證對該商鋪享有合法的處分權。第二條購買商鋪2.1乙方同意購買甲方擁有的該商鋪，購買面積為_______平方米。2.2乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付商鋪購買價款的_______%。3.2剩余的商鋪購買價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該商鋪交付給乙方。4.2乙方應對交付的商鋪進行驗收，確認商鋪符合約定的交付條件。4.3乙方對商鋪的驗收視為對該商鋪的認可，除非乙方在驗收時發現商鋪存在嚴重的質量問題。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的過戶期限內，將該商鋪的產權過戶至乙方名下。5.2甲方應承擔辦理產權過戶所發生的費用。第六條售后服務及保修6.1甲方應對乙方購買的商鋪提供_______年的質保期。6.2甲方在質保期內對商鋪進行維修、保養，并承擔相應的費用。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購買價款的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購買價款的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，甲乙雙方應確保各自的身份真實、有效，且具有簽訂合同的民事行為能力。（2）甲乙雙方應確保所提供的商鋪信息真實、準確，包括但不限于商鋪的位置、面積、規劃用途等。（3）甲乙雙方應按照合同約定的付款方式和期限及時支付購買價款。（4）甲乙雙方應按照合同約定的時間和要求進行商鋪的交付和驗收。（5）甲乙雙方應按照合同約定辦理產權過戶手續，并承擔相應費用。（6）甲乙雙方應按照合同約定履行售后服務及保修義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購買價款的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付購買價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪購買價款的_______%。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中各方主體之間權利義務關系的法律規范總稱。3.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.產權過戶：是指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。6.售后服務及保修：是指商品銷售后，賣方對商品提供的維修、保養、更換等義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，雙方同意在本合同簽訂后，如需調整合同內容，應通過友好協商進行，并盡量減少對雙方關系的負面影響。2.場合：購買商鋪用于開設連鎖店補充條款：甲乙雙方同意，乙方購買該商鋪的主要目的是用于開設連鎖店。因此，甲方應在商鋪交付后，協助乙方辦理相關證照手續，確保乙方能夠順利開展業務。3.場合：購買商鋪用于投資補充條款：甲乙雙方同意，乙方購買該商鋪的主要目的是用于投資。因此，甲方應在商鋪交付后，向乙方提供該商鋪的財務報表和相關經營數據，以便乙方了解商鋪的盈利狀況。4.場合：購買商鋪位于繁華商業區補充條款：鑒于該商鋪位于繁華商業區，甲乙雙方同意，甲方應在商鋪交付后，確保商鋪周圍環境的整潔和安全，以免影響乙方的正常經營。附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪規劃用途證