合同編號：__________借名購房協議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條借款金額與用途1.1本協議項下的借款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將借款用于購買_______房產，并保證該房產購買行為合法、合規。第二條借款期限2.1本協議項下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本協議項下的借款利率為_______%（年化利率）。3.2甲方同意按月向乙方還款，還款金額為_______元，還款日期為每月_______日。3.3甲方如逾期還款，應按照逾期天數支付罰息，罰息利率為_______%。第四條擔保措施4.1甲方同意將其在房產證上的所有權份額抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方同意在借款期間，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他權利負擔。第五條違約責任5.1甲方未按本協議約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款及相應罰息。5.2甲方逾期還款的，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，并有權依法行使抵押權。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本協議項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.借款用途：甲方應確保借款用于購買房產，并符合相關法律法規。3.借款利率：符合國家關于民間借貸利率的相關規定，不得超過法定利率上限。4.還款能力：甲方應具備按時還款的能力，如有疑問，可要求甲方提供財務狀況說明。5.擔保措施：房產抵押需辦理相應的抵押登記手續，確保抵押權設立。6.違約責任：明確逾期還款、未按約定用途使用借款等違約情形下的責任和后果。7.合同履行：監督甲方按約定用途使用借款，確保乙方按時獲得還款。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行過程中發生爭議時，應進行友好協商，尋求和解。2.法律途徑：如協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.專業咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業律師，確保合同的合法性、有效性。4.抵押登記：為確保乙方權益，應辦理房產抵押登記手續，設立抵押權。5.證據保全：在履行過程中，注意保存相關證據，如借款轉賬記錄、還款記錄等，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.民間借貸：指非金融機構的自然人、法人或其他組織之間進行的借貸行為。4.法定利率：指國家規定的金融機構貸款利率的上限。5.抵押登記：指將抵押權設立的情況在相關登記機構進行登記，以對抗第三人的行為。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.管轄權：指法院對特定民事案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.父母資助子女購房：父母作為出借人，幫助子女購買房產。在這種情況下，合同中可以增加一條關于家庭成員間的關系和權益保障的條款。2.朋友之間的借貸：朋友之間互相出借資金幫助購買房產。在這種情況下，可以增加一條關于友好關系的保持和互相理解的條款。3.情侶共同購房：情侶雙方共同購買房產，但一方出借資金給另一方。在這種情況下，可以增加一條關于雙方共同承擔房產責任和權益的條款。4.企業對個人購房的資助：企業出于人才引進或其他原因，對員工購買房產提供資助。在這種情況下，可以增加一條關于企業與個人之間的合作關系和權