合同編號：__________商業物業代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業基本情況1.1物業位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號，物業性質為_______（商業/辦公/住宅等），總建筑面積為_______平方米。1.2物業具體業態為_______。1.3甲方擁有上述物業的完全處置權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方擁有的商業物業進行對外銷售、租賃。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理期間，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。第三條代理費用及支付方式3.1乙方在代理期間內，按照實際銷售、租賃的物業面積向甲方支付代理費。代理費的費率為_______元/平方米·月。3.2代理費的支付方式為每月支付一次，每月_______日前，乙方將上一個月的代理費支付給甲方。3.3乙方在代理期間內，如未能成功銷售、租賃任何物業，甲方仍需支付乙方代理費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供完整的物業資料，包括但不限于物業的權屬證明、規劃圖紙、業態介紹等。4.2甲方應保證物業的合法權益，不得擅自改變物業的使用性質、結構等。4.3甲方應對乙方的代理工作提供必要的協助和支持，包括但不限于物業的維護、保養、維修等。4.4甲方應在合同約定的期限內支付乙方代理費。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展物業的銷售、租賃工作，努力實現甲方的利益最大化。5.2乙方應在代理期間內，定期向甲方報告銷售、租賃情況，并提供相關的數據和資料。5.3乙方應遵守國家的法律法規，不得利用代理業務進行任何違法活動。5.4乙方應按照合同約定的期限和方式支付代理費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定支付代理費，乙方有權暫停代理業務，直至甲方支付完畢。6.3乙方如未能在代理期間內完成銷售、租賃目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力，并對對方的資質、信譽等進行充分了解。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的合法性、有效性。（3）甲方應向乙方提供真實、完整的物業資料，包括但不限于物業的權屬證明、規劃圖紙、業態介紹等。（4）甲方不得擅自改變物業的使用性質、結構等，確保物業的合法權益。（5）乙方應遵守國家的法律法規，不得利用代理業務進行任何違法活動。（6）甲乙雙方應按照合同約定的期限和方式支付代理費，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.代理：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義進行的民事活動。3.代理費：指代理人因代理業務而取得的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過法律途徑，對合同糾紛進行處理，以達成雙方滿意的解決方案。6.民事訴訟：指民事權益受到侵害的一方，為維護自己的合法權益，向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為開發商，乙方為房產中介公司：補充條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供該物業的預售許可證、土地使用權證等相關證明材料。2.甲方為個人，乙方為房產中介公司：補充條款：甲方應保證其擁有物業的完全處置權，無任何法律糾紛。如甲方為物業的共有人，需提供其他共有人的授權委托書。3.甲方為企事業單位，乙方為房產中介公司：補充條款：甲方應向乙方提供該單位的有效授權書，授權乙方代表甲方處理物業代理事宜。4.乙方為個人，甲方為房產中介公司：補充條款：乙方應具備相關的房地產經紀資格，并提供相關資質證書。5.乙方為國外房產中介公司，甲方為國內開發商：補充條款：雙方