合同編號：__________商品房認購單甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認購甲方開發的位于_______的商品房事宜，達成如下協議：第一條商品房基本狀況1.1甲方開發的商品房項目名稱：_______。1.2商品房坐落：_______（具體地址）。1.3商品房樓棟號：_______。1.4商品房房號：_______。1.5商品房戶型：_______。1.6商品房建筑面積：_______平方米。1.7商品房套內建筑面積：_______平方米。1.8商品房規劃用途：_______。1.9商品房預售許可證號：_______。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房預售價格：_______元/平方米。2.2乙方擬購買的商品房總價為：_______元（大寫：____________元整）。（1）誠意金：乙方應在簽署本認購單時支付人民幣_______元作為誠意金，該誠意金在乙方簽訂正式《商品房買賣合同》時抵作房款。（2）首期房款：乙方應于_______年_______月_______日前支付首期房款人民幣_______元（大寫：____________元整），剩余房款待甲方通知后按揭貸款或一次性付清。2.4乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理預售登記手續。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時向乙方交付商品房。3.2甲方保證商品房質量符合國家相關法律法規及強制性標準的要求。3.3商品房交付時，甲乙雙方應共同驗收，并簽署《商品房交付驗收確認書》。第四條合同的變更和解除4.1在本認購單有效期內，甲乙雙方同意按照本認購單的約定變更或解除合同的，應書面簽署變更或解除協議。4.2在本認購單有效期內，甲方未按約定提供商品房或提供商品房不符合約定的，乙方有權解除本認購單。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本認購單的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理預售登記手續或未取得預售許可證的，乙方有權解除本認購單，并要求甲方雙倍返還誠意金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本認購單過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本認購單一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本認購單自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式《商品房買賣合同》簽訂之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出賣人（甲方）應當具備合法的開發和銷售資格，預售商品房應取得相應的預售許可證。2.買受人（乙方）在簽訂認購單前，應充分了解商品房的具體情況，包括但不限于規劃用途、戶型、價格、交付條件等。3.雙方應按照約定的時間和方式支付房價款，誠意金應在簽訂正式《商品房買賣合同》時抵作房款。4.出賣人應保證商品房的質量符合國家相關法律法規及強制性標準的要求。5.在認購單有效期內，雙方如需變更或解除合同，應書面簽署變更或解除協議。6.雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規劃用途建設的，用于預售的住宅房屋。2.預售許可證：指住房和城鄉建設主管部門頒發的，允許房地產開發企業預售商品房的許可證書。3.誠意金：指買受人為了表達購買商品房的意愿，按照約定支付的一定金額的金錢。4.預售登記手續：指房地產開發企業按照相關法律法規的規定，將商品房預售合同和購房人的相關信息向房地產登記機構申請登記的手續。5.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修風格選擇：當乙方選擇裝修風格時，甲方應提供詳細的裝修方案供乙方選擇。如果乙方對甲方的裝修方案不滿意，可以提出自己的裝修要求，甲方應在合理范圍內盡量滿足乙方的要求。補充條款：雙方應在本認購單中明確裝修風格及方案的選擇，包括但不限于裝修材料、家具配置、配色方案等。2.配套設施交付：如果商品房周邊的配套設施（如學校、醫院、商場等）在交付時未能如期完工，甲方應書面承諾在一定期限內完工，并承擔由于未能完工導致的乙方損失。補充條款：甲方應在認購單中承諾商品房周邊配套設施的交付時間，并承擔由于未能如期交付導致的乙方損失。3.房屋產權清晰：如果甲方提供的商品房存在產權糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此受到的損失。補充條款：甲方應在認購單中承諾商品房產權的清晰，并承擔由于產權糾紛導致的乙方損失。4.房價波動：如果房價在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》前出現波動，甲方應按照原約定的價格向乙方出售商品房。補充條款：雙