甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：住宅購買合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2出賣人信息1.2住宅項目信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3房屋坐落1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5房屋面積1.2.6房屋規(guī)劃用途1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋土地使用權(quán)證號1.3.3房屋現(xiàn)狀1.3.4附屬設(shè)施1.3.5裝修情況2.合同金額與支付2.1房價款2.1.1成交總價2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.1.5尾款2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款辦理2.2.4尾款支付3.房屋交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式3.4交付瑕疵處理4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任主體4.2過戶時間4.3過戶費用承擔4.4過戶風險承擔5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)維修基金6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責任7.1購房人違約7.2出賣人違約7.3違約賠償金額計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電清單11.3合同附件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房人信息甲方（購房人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.1.2出賣人信息乙方（出賣人）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.2住宅項目信息1.2.1項目名稱：【項目名稱】。1.2.2項目地址：【項目地址】。1.2.3房屋坐落：【房屋坐落】。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2.5房屋面積：【房屋面積】。1.2.6房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】。1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3.2房屋土地使用權(quán)證號：【房屋土地使用權(quán)證號】。1.3.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。1.3.4附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】。1.3.5裝修情況：【裝修情況】。第二條合同金額與支付2.1房價款2.1.1成交總價：人民幣【成交總價】（大寫：【成交總價】元整）。2.1.2定金：人民幣【定金】（大寫：【定金】元整）。2.1.3首付款：人民幣【首付款】（大寫：【首付款】元整）。2.1.4貸款金額：人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。2.1.5尾款：人民幣【尾款】（大寫：【尾款】元整）。2.2支付方式2.2.1定金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向乙方支付定金【定金金額】。2.2.2首付款支付：甲方應(yīng)于【首付款支付期限】內(nèi)，向乙方支付首付款【首付款金額】。2.2.3貸款辦理：甲方應(yīng)按照乙方的貸款指導(dǎo)辦理購房貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用。2.2.4尾款支付：甲方應(yīng)于辦理完房屋過戶手續(xù)且貸款批準后【尾款支付期限】內(nèi)，向乙方支付尾款【尾款金額】。第三條房屋交付3.1交付條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給甲方，且保證房屋符合下列交付條件：（一）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（二）房屋及附屬設(shè)施符合約定的現(xiàn)狀；（三）房屋裝修符合約定的標準。3.2交付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房屋給甲方。3.3交付方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方，視為房屋交付完成。3.4交付瑕疵處理如房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標準進行修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任主體甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用。4.4過戶風險承擔如因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方按照約定承擔。第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理公司物業(yè)公司名稱：【物業(yè)公司名稱】。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：【物業(yè)管理費標準】。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的日常維護、綠化、清潔、安全等。5.4物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金：【物業(yè)維修基金】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（一）第八條爭議解決8.1爭議解決方式（一）向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解；（二）向【爭議解決機構(gòu)】申請仲裁；（三）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方選擇的爭議解決機構(gòu)為：【爭議解決機構(gòu)】。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者按照約定解除合同的情況下終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電清單附件中列明家具家電清單，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行交付。11.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后【修訂期限】內(nèi)，完成合同修訂。第十三條合同的解除13.1解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。13.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者按照約定解除合同的情況下終止。14.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量、信息安全等事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在任何情況下，第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。16.第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方在履行本合同過程中所收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。16.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間及支付金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，如未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且甲乙雙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的后果。17.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除17.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)內(nèi)容。解除事項應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，視為第三方違約。18.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔違約責任。如第三方拒絕糾正違約行為或無法糾正，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔責任，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作20.第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。未經(jīng)書面確認的修改、補充或變更，無效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)說明附件七：貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)說明附件八：過戶機構(gòu)提供的過戶服務(wù)說明附件九：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件十：中介機構(gòu)提供的服務(wù)說明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、用途等基本情況。3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋的具體規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.房屋現(xiàn)狀說明：應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。5.家具家電清單：應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)說明：應(yīng)詳細說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。7.貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)說明：應(yīng)詳細說明貸款的額度、利率、還款方式等。8.過戶機構(gòu)提供的過戶服務(wù)說明：應(yīng)詳細說明過戶流程、所需材料、費用等。9.評估機構(gòu)提供的房屋評估報告：應(yīng)詳細說明房屋的價值評估、評估依據(jù)等。10.中介機構(gòu)提供的服務(wù)說明：應(yīng)詳細說明中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金、首付款、貸款尾款等。2.甲方提供的個人信息、房屋信息等不真實、不完整。3.乙方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為：【責任限額】。示例說明：如甲方未按照約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約