租賃項(xiàng)目委托運(yùn)營管理協(xié)議協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方為租賃項(xiàng)目的所有者，乙方具有專業(yè)的運(yùn)營管理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行租賃項(xiàng)目的運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃項(xiàng)目基本情況a.項(xiàng)目名稱①項(xiàng)目名稱為_______________________。②項(xiàng)目位于_______________________，占地面積為_______________________平方米。③項(xiàng)目包括_______________________等主要功能區(qū)域。④項(xiàng)目將主要用于_______________________，并將逐步投入使用。b.租賃期限①租賃期自_______________________年____月____日起至_______________________年____月____日止。②期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。③若一方未按期履行義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議。④租賃期限內(nèi)，乙方有責(zé)任保證租賃項(xiàng)目的順利運(yùn)營。c.項(xiàng)目目標(biāo)與宗旨①甲方希望通過委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理，提升項(xiàng)目整體價(jià)值。②乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，制定科學(xué)的運(yùn)營計(jì)劃，并確保按期完成。③項(xiàng)目目標(biāo)包括租賃空間的最大化利用和資源的優(yōu)化配置。④雙方共同目標(biāo)為將項(xiàng)目打造成具有良好口碑的租賃項(xiàng)目。第二條乙方的職責(zé)與義務(wù)a.運(yùn)營管理工作①乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程的運(yùn)營管理，包括但不限于租戶招募、租金管理、物業(yè)管理等。②乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，明確每項(xiàng)工作內(nèi)容及執(zhí)行時(shí)間。③乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，及時(shí)反饋問題并提出改進(jìn)措施。④乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的日常運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.租賃管理①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃空間的管理，確保租戶的入駐及退租過程順利。②乙方應(yīng)按照市場行情合理定價(jià)租金，確保租賃項(xiàng)目收益最大化。③乙方應(yīng)定期審核租賃合同，確保合同條款的合法性和有效性。④乙方應(yīng)建立完善的租賃檔案，確保租賃資料的完整性和可追溯性。c.費(fèi)用及資金管理①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，包括租金收入、費(fèi)用支出及財(cái)務(wù)報(bào)表。②乙方應(yīng)確保所有資金的支出符合甲方的預(yù)算要求，不得擅自超支。③乙方應(yīng)提供定期的財(cái)務(wù)報(bào)告，并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的資金狀況。④乙方應(yīng)確保項(xiàng)目賬務(wù)清晰、透明，接受甲方的審計(jì)。第三條甲方的職責(zé)與義務(wù)a.提供租賃項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施①甲方應(yīng)確保租賃項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施符合租賃需求，并按時(shí)交付給乙方。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及相關(guān)法律手續(xù)，確保乙方運(yùn)營的合法性。③甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，如辦公空間、設(shè)備等，確保乙方能夠順利開展運(yùn)營管理。④甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在租賃期間不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛。b.提供必要的信息與協(xié)助①甲方應(yīng)向乙方提供所有相關(guān)的租賃文件、合同及租戶信息。②甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確信息，以便乙方制定科學(xué)的運(yùn)營計(jì)劃。③甲方應(yīng)定期與乙方溝通，確保項(xiàng)目的整體運(yùn)營目標(biāo)一致。④甲方應(yīng)對(duì)乙方在運(yùn)營管理中的合法行為予以支持，必要時(shí)提供法律援助。c.租賃收益的分配①甲方與乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的收益分配比例，共享項(xiàng)目產(chǎn)生的租賃收入。②甲方的收益分配份額為_________%，乙方的收益分配份額為_________%。③乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定及時(shí)支付甲方應(yīng)得的租賃收入。④若有額外收入或額外支出，甲方和乙方應(yīng)按比例分配。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方均應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中獲悉的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料及其他保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。②任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方，除非法律規(guī)定或?qū)Ψ綍嫱?。③雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有資料和文件均應(yīng)歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或披露。④保密義務(wù)不因協(xié)議的終止或履行完畢而解除。b.違約責(zé)任①違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。②違約方應(yīng)承擔(dān)因泄密行為給對(duì)方帶來的法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用和賠償費(fèi)用。③雙方應(yīng)定期評(píng)估合作中的保密措施是否符合相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整改進(jìn)。④若任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有泄密行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。第五條爭議解決及其他a.爭議解決①若協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未涉及爭議的部分。④所有與協(xié)議有關(guān)的爭議都應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行處理。b.協(xié)議生效與修改①本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。②協(xié)議履行過程中，任何一方如需修