甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房中介銷售與購買服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（中介方）：xxxxxx1.3丙方（買方）：xxxxxx第二條：中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供二手房銷售服務，包括房源信息發布、帶看、協調交易雙方、協助辦理交易手續等。2.2乙方負責為丙方提供二手房購買服務，包括房源信息提供、協助看房、協調交易雙方、協助辦理交易手續等。第三條：中介費用3.1乙方應向甲方收取中介服務費，費率為本房屋成交價的百分之一。3.2乙方應向丙方收取中介服務費，費率為本房屋成交價的百分之一。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個月。4.2如雙方在合同有效期內達成交易，本合同自動終止。第五條：房屋信息5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產權情況、面積、裝修情況等。5.2乙方應向丙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產權情況、面積、裝修情況等。第六條：房屋帶看6.1乙方應根據丙方的需求，安排合理的帶看時間，并提供專業的看房服務。第七條：交易協調7.1乙方應協調甲方和丙方，促成雙方的交易。7.2乙方應協助甲方和丙方辦理交易手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第八條：保密條款8.1乙方應對在交易過程中獲得的甲方和丙方的個人信息和商業秘密予以保密。第九條：違約責任9.1如甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。9.2如乙方未按照約定提供服務，導致交易失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十二條：合同的終止12.1.1雙方達成交易，并完成產權過戶；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3合同有效期屆滿。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。第十四條：簽字蓋章14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（中介方）：xxxxxx1.3丙方（買方）：xxxxxx第二條：中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供二手房銷售服務，包括房源信息發布、帶看、協調交易雙方、協助辦理交易手續等。2.2乙方負責為丙方提供二手房購買服務，包括房源信息提供、協助看房、協調交易雙方、協助辦理交易手續等。第三條：中介費用3.1乙方應向甲方收取中介服務費，費率為本房屋成交價的百分之一。3.2乙方應向丙方收取中介服務費，費率為本房屋成交價的百分之一。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個月。4.2如雙方在合同有效期內達成交易，本合同自動終止。第五條：房屋信息5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產權情況、面積、裝修情況等。5.2乙方應向丙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于產權情況、面積、裝修情況等。第六條：房屋帶看6.1乙方應根據丙方的需求，安排合理的帶看時間，并提供專業的看房服務。6.2乙方應在帶看前向丙方提供詳細的房屋信息，包括房屋的位置、面積、裝修情況等。6.3乙方應在帶看過程中解答丙方的疑問，并提供相關的建議和意見。第七條：交易協調7.1乙方應協調甲方和丙方，促成雙方的交易。7.2乙方應協助甲方和丙方辦理交易手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。7.3乙方應在交易過程中提供必要的信息和建議，協助甲方和丙方解決可能出現的問題和困難。7.4乙方應在交易完成后，提供相關的售后服務，包括但不限于辦理水電煤轉移、物業交割等。第八條：保密條款8.1乙方應對在交易過程中獲得的甲方和丙方的個人信息和商業秘密予以保密。8.2乙方不得將甲乙雙方之間的交易信息透露給第三方，除非有法律、法規的要求。8.3乙方應在合同終止后繼續履行保密義務，直至甲乙雙方書面同意保密義務的解除。第九條：違約責任9.1如甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。9.2如乙方未按照約定提供服務，導致交易失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。9.3丙方如違反合同約定，未能按時支付購房款項，應承擔遲延履行違約金，具體金額雙方協商確定。第十條：爭議解決10.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。11.2合同的變更或解除不得影響甲方和丙方已產生的權利和義務。第十二條：合同的終止12.1.1雙方達成交易，并完成產權過戶；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3合同有效期屆滿。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。第十四條：簽字蓋章14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力，甲乙丙三方應妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的各方，包括但不限于貸款銀行、物業公司、維修公司、評估公司、交易中心等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、物業交割、維修改造、產權過戶等。第二條：第三方責任2.1第三方應按照法律法規和行業標準提供服務，并對其提供的服務質量負責。2.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方費用3.1第三方提供的服務所需費用，由甲乙方按照第三方收費標準支付。3.2甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付相關費用。第四條：第三方服務期限4.1第三方應按照甲乙方的約定或合同規定的期限完成服務。4.2如第三方未按約定完成服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第五條：第三方與甲乙方的溝通協作5.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務進展和可能出現的問題。5.2甲乙方應協助第三方完成服務，提供必要的資料和信息。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應承擔賠償責任。6.2除法律法規另有規定外，第三方的賠償責任限額為其收取甲乙方的費用總額。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其履行合同或賠償損失。7.2第三方如因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第八條：第三方退出8.1第三方如因故退出本合同，應提前通知甲乙方。第九條：第三方信息的保護9.1第三方應保護甲乙方提供的個人信息和商業秘密，不得泄露給無關方。9.2第三方如因泄露甲乙方信息導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：第三方合規性10.1第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。10.2如第三方因違法活動導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方變更11.1如第三方發生變更，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等，應及時通知甲乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續履行原合同的義務。第十二條：第三方與丙方的關系12.1第三方與丙方之間的關系，不影響本合同的履行。12.2第三方應獨立承擔與丙方的合同義務，不由甲乙方承擔。第十三條：附件13.1本合同附件包括第三方服務清單、收費標準等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力，甲乙丙三方應妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息說明書附件2：中介服務費收費標準附件3：第三方服務清單附件4：貸款銀行信息及貸款審批流程附件5：物業交割單附件6：維修改造服務協議附件7：評估公司評估報告附件8：產權過戶流程及費用明細附件9：交易手續辦理指南附件10：售后服務承諾函附件的詳細要求和說明：附件1：房屋信息說明書應詳細描述房屋的產權情況、面積、裝修情況、周邊設施等。附件2：中介服務費收費標準應明確費率及計算方式，如有特殊費用應詳細說明。附件3：第三方服務清單應列明第三方服務的范圍、內容、時間等。附件4：貸款銀行信息及貸款審批流程應包括貸款銀行的聯系方式、貸款申請條件、審批流程等。附件5：物業交割單應包括物業公司的聯系方式、物業費用明細、物業交割流程等。附件6：維修改造服務協議應明確維修改造的項目、費用、時間等。附件7：評估公司評估報告應包括房屋的價值評估、質量評估等。附件8：產權過戶流程及費用明細應詳細說明產權過戶的流程、所需材料、費用等。附件9：交易手續辦理指南應包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等手續的辦理流程。附件10：售后服務承諾函應明確售后服務的范圍、服務期限、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生其他損失。2.乙方未按照約定提供服務，導致交易失敗或產生其他損失。3.丙方未能按時支付購房款項。4.第三方未按照約定提供服務，導致交易失敗或產生其他損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。2.違約方的賠償金額應根據違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.違約方應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。示例說明：若甲方提供虛假信息，導致交易失敗，甲方應承擔因此產生的經濟損失，如賠償乙方和丙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.中介服務費：指中介方為促成交易而提供的服