合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃冷庫基本信息1.1冷庫地址：_______1.2冷庫面積：_______平方米1.3冷庫溫度：_______攝氏度1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為_______元/平方米·月，租金總計為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、使用及管理3.1乙方應按約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構和用途。3.2乙方應遵守冷庫的消防安全、衛生、環保等管理制度，確保冷庫安全、衛生、環保。3.3乙方在租賃期間應承擔冷庫保險費用，保險受益人為甲方。四、維修及保養4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致冷庫設施損壞的，甲方應及時進行修復。4.2因乙方使用不當導致冷庫設施損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期滿后，乙方按照約定將冷庫設施返還甲方，如設施存在損壞或丟失，乙方應按原價賠償。五、提前解除合同及違約責任5.1租賃期內，甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2租賃期內，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3雙方因履行本合同發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限、租金標準、支付時間等關鍵條款。3.注意使用及管理條款，遵守相關法律法規，確保冷庫安全、衛生、環保。4.明確維修及保養責任，注意設施損壞或丟失的賠償事項。5.熟悉提前解除合同及違約責任條款，避免產生不必要的法律糾紛。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，進行友好協商，爭取達成一致意見。2.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義市場經濟秩序的法律規范。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是我國民事法律的總稱，包括合同、侵權責任、物權、繼承等方面的法律規范。3.租賃合同：指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當事人違反合同約定，應支付給守約方的經濟損失賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.民事糾紛：指民事主體之間因財產關系、人身關系發生的爭議。7.人民法院：我國的國家審判機關，負責審理各類案件，保障公民的合法權益。特殊應用場合：1.乙方為食品企業，需在冷庫中存放冷凍食品。補充條款：乙方應確保冷庫內食品存放符合國家食品安全標準，定期進行衛生清理，防止食品污染。2.乙方為藥品企業，需在冷庫中存放冷凍藥品。補充條款：乙方應確保冷庫內藥品存放符合國家藥品管理法規，采取必要的隔離措施，防止藥品交叉污染。3.乙方需在冷庫中進行冷鏈物流配送。補充條款：乙方應確保冷鏈物流過程中，溫度控制設備正常運行，防止貨物損壞。4.租賃期滿，乙方希望將冷庫內設備轉讓給甲方。補充條款：租賃期滿后，如乙方愿將冷庫內設備轉讓給甲方，雙方可另行簽訂設備轉讓合同，具體條