合同編號：__________包含稅費分擔的房產買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于__________，房屋結構為_______（房屋結構），房產證號/不動產權證號為__________。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產的面積為_______平方米，甲方應保證房產面積的準確性。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按甲方要求的支付方式及時間支付。第三條稅費分擔3.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔本次房產交易過程中產生的稅費。3.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：房產交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。3.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。4.2房產交付時，甲方應將房產證/不動產權證、購房發(fā)票、物業(yè)費、水電費等相關資料和鑰匙交付給乙方。4.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方提供的房產信息真實、準確，以免影響房產過戶及后續(xù)交易。（2）雙方應按照約定時間支付款項和交付房產，避免產生違約責任。（3）關注稅費政策變化，按照最新政策分擔稅費。（4）辦理過戶手續(xù)時，需共同配合，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，可按照合同約定向對方支付違約金。（2）如房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產交易手續(xù)費：指在房產交易過程中，根據國家規(guī)定向相關部門支付的費用。2.契稅：指根據我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付的稅費。3.印花稅：指根據我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應支付的稅費。4.個人所得稅：指根據我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應支付的稅費。5.土地增值稅：指根據我國稅法規(guī)定，房地產企業(yè)在出售房產時應繳納的稅費。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。8.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居，急于出售房產補充條款：甲方應提供出國定居的證明文件，以便于加快過戶手續(xù)。2.買方為首次購房，希望獲得貸款補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房貸手續(xù)，提供必要的證明文件。3.房產涉及共有權人，需征求共有權人同意補充條款：如有共有權人，甲方應提前征求共有權人同意，并出具同意出售的證明文件。4.房產過戶前，需解除現(xiàn)有租賃合同補充條款：甲方應負責解除現(xiàn)有租賃合同，確保房產過戶時無租賃糾紛。5.房產過戶后，甲方協(xié)助辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房發(fā)票復印件5.物業(yè)費、水