合同編號：__________房屋用作抵債的協議書1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________鑒于：1.甲方因債務問題，需要向乙方償還債務，債務金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條抵債房屋的基本情況1.1抵債房屋的權屬證明編號為：__________，房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證對抵債房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。第二條債務的抵償2.1本協議簽訂后，甲方將抵債房屋過戶至乙方名下，作為償還債務的部分對價。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付抵債房屋，并辦理完畢過戶手續。過戶費用由甲方承擔。2.3甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供抵債房屋的鑰匙。2.4乙方接受抵債房屋后，甲方對乙方享有的債務部分消滅，但甲方仍應按本協議約定的方式履行剩余債務。第三條房屋的使用和保管3.1乙方自抵債房屋過戶之日起，享有該房屋的使用、收益和處分權。3.2乙方應合理使用抵債房屋，并按照相關法律法規和物業管理規定，妥善保管和維護該房屋。3.3未經甲方書面同意，乙方不得將抵債房屋進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證對抵債房屋享有完整的所有權，有權將其用于抵償債務。4.2甲方保證抵債房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。4.3甲方應在規定時間內履行本協議約定的各項義務。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其對甲方的債務享有合法權利，有權接受抵債房屋。5.2乙方接受抵債房屋后，應按照本協議約定的方式使用和保管該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如果甲方未按照本協議約定時間交付抵債房屋或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×債務金額的____%。6.3如果乙方未按照本協議約定使用和保管抵債房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為造成損失金額的____%。第七條爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保甲方對抵債房屋享有完整的所有權，無權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律限制情況。2.明確雙方的權利和義務，確保合同條款合法、合規。3.注意合同中的違約責任條款，確保違約行為的賠償責任明確。4.確保合同中爭議解決方式的選擇合法、合規。解決辦法：1.對于合同中出現的專業法律名詞，如抵債、過戶、所有權等，應在合同中進行解釋說明，確保雙方理解一致。2.對于合同中的關鍵詞語，如債務金額、違約金等，應明確具體數額或計算方式，避免產生歧義。3.對于合同中的期限，如交付時間、逾期交付違約金計算時間等，應明確起始時間和結束時間，確保雙方明確知曉。4.對于合同中的權利和義務，如甲方交付房屋、乙方合理使用和保管房屋等，應明確具體要求和標準，確保雙方履行到位。法律名詞解釋：1.抵債：債務人以其財產作為債務的部分或全部清償。2.過戶：將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。3.所有權：權利人對其不動產或動產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為朋友關系，互相了解對方信譽。3.甲乙雙方為企業之間，涉及商業秘密和商業信譽。4.甲方為唯一住房，需在合同中明確乙方不得出售或抵押該房屋。補充條款：1.家庭成員場合：考慮到雙方為家庭成員，合同中增加親情維護條款，要求雙方在合同履行過程中互相尊重、理解和支持。2.朋友關系場合：3.企業之間場合：考慮到涉及商業秘密和商業信譽，合同中增加保密條款，要求雙方在合同履行過程中不得泄露對方的商業秘密，并保護對方的商業信譽。4.唯一住房場合：考慮到甲方為唯一住房，合同中增加特殊保護條款，明確乙方在