債權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同合同編號(hào)：___________轉(zhuǎn)讓方（債權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________受讓方（第三人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________債務(wù)人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于轉(zhuǎn)讓方對(duì)債務(wù)人擁有合法的房屋債權(quán)，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方同意將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由債務(wù)人將房屋過(guò)戶給受讓方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同條款：第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其對(duì)債務(wù)人的房屋債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)”），債權(quán)金額為人民幣【】元，轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【】元。第二條房屋買賣2.1債務(wù)人同意按照轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其擁有合法所有權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋位于【】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】，出售給受讓方。2.2房屋的買賣價(jià)格為人民幣【】元，該價(jià)格已包含轉(zhuǎn)讓方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)金額。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方的價(jià)款后，應(yīng)立即通知債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶4.1債務(wù)人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方通知后的【】日內(nèi)，與受讓方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）協(xié)助受讓方和債務(wù)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付房屋買賣價(jià)款；（2）按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、債務(wù)人各執(zhí)一份；8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：債務(wù)人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日債權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同（二）合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓方（債權(quán)人）：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________受讓方（買受人）：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方對(duì)以下房屋擁有合法債權(quán)，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方同意將其對(duì)房屋的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)其對(duì)房屋擁有合法、有效的債權(quán)，該債權(quán)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2轉(zhuǎn)讓方同意將其對(duì)房屋的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，并確保債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之時(shí)起，享有轉(zhuǎn)讓方在原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的全部權(quán)利。第五條交付與過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。