房屋抵押出售協議合同編號：__________房屋抵押出售協議甲方（抵押人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（購買方）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________，房屋所有權證號：____________。1.2房屋面積：____________平方米。1.3房屋現狀：____________。二、抵押及出售2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為本協議項下債務的擔保。2.2甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何爭議。2.3乙方應按照本協議約定的金額和方式向甲方支付購買抵押房屋的價款。三、價款及支付3.1本協議項下的抵押房屋售價為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到購房款后，將抵押房屋的所有權轉移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將抵押房屋交付給乙方。4.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理抵押房屋的過戶手續。五、權利和義務5.1甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何爭議。5.2乙方應按照本協議約定的金額和方式向甲方支付購買抵押房屋的價款。5.3甲方應在收到購房款后，將抵押房屋的所有權轉移給乙方。5.4乙方應在辦理過戶手續后，按照約定支付剩余購房款。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議項下購房款的____%。6.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房款支付憑證5.抵押房屋過戶手續相關文件6.房屋現狀評估報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未保證抵押房屋權利清晰，導致房屋存在爭議。2.乙方未按照約定金額和方式支付購房款。3.甲方未在約定時間內交付抵押房屋。4.乙方未在約定時間內辦理抵押房屋過戶手續。5.雙方未通過友好協商解決爭議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給他人作為債務擔保的人。2.購買方：指協議中購買抵押房屋的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房產。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的抵押房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證抵押房屋權利清晰：甲方應提供房屋所有權證等相關文件，確保房屋權利清晰。2.乙方未按照約定金額和方式支付購房款：乙方應按照協議約定的金額和方式支付購房款，如有疑問可咨詢律師。3.甲方未在約定時間內交付抵押房屋：甲方應按照協議約定的時間交付房屋，如有延遲應承擔違約責任。4.乙方未在約定時間內辦理抵押房屋過戶手續：乙方應按照協議約定的時間辦理過戶手續，如有延遲應承擔違約責任。5.雙方未通過友好協商解決爭議：雙方可尋求專業律師或第三方調解機構的幫助，以合法合規的方式解決爭議。五、