?2024年新小區前期物業服務合同合同編號：____________甲方（業主）：____________乙方（物業服務企業）：____________一、物業基本情況1.1物業名稱：_______1.2物業地址：_______1.3物業類型：_______1.4建筑面積：_______1.5產權歸屬：_______二、物業管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續簽，應在本合同到期前_______日內簽訂新的物業服務合同。三、物業管理服務內容3.1乙方負責對甲方新小區的房屋共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理。3.2乙方負責對甲方新小區的環境衛生、綠化、秩序維護、消防、安全防范等事項提供服務。四、物業管理服務質量標準（1）房屋共用部位、共用設施設備正常運行、維修及時；（2）環境衛生整潔，垃圾日產日清；（3）綠化養護得當，綠化覆蓋率達標；（4）秩序維護有序，確保小區安全；（5）消防設施設備完好，消防通道暢通；（6）其他增值服務達到約定標準。五、物業管理服務費用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。5.2物業管理服務費按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度服務費。六、違約責任6.1乙方未能按照本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。6.2甲方未能按照本合同約定支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方支付，并有權要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理行業協會申請調解。7.2如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》。1.注意事項：合同雙方的權利和義務是否明確。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，確保雙方明確各自的責任。1.法律名詞解釋：物業服務合同：指業主與物業服務企業就物業管理服務事項訂立的合同，規定雙方在物業管理服務過程中的權利和義務。2.共用部位：指建筑物內業主共有部分，如樓梯、電梯、公共走道等。3.共用設施設備：指建筑物內供全體業主共同使用的設施設備，如供電、供水、供暖等系統。4.維修養護：指對物業的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修和保養。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。滯納金：指債務人在規定期限內未履行支付義務，按照法律規定或合同約定應支付給債權人的延期支付利息。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。補充協議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協議，具有與主合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：如果咱們小區里有老人或者行動不便的居民，他們可能需要特別的關照。補充條款：乙方應提供必要的人文關懷服務，如幫助老人搬重物、提供緊急呼叫服務等。2.特殊場合：小區里的孩子們在放學后可能需要一個安全的環境玩耍。補充條款：乙方應在小區內設立兒童游樂區，并確保該區域的安全，定期進行檢查和維護。3.特殊場合：節假日或者特殊活動期間，小區可能需要額外的安保措施。補充條款：在節假日期間，乙方應增加安保人員，確保小區居民的人身和財產安全。1.附件列表：A1：小區平面圖，用來標注物業管理區域和設施位置。A2：物業管理服務標準詳細說明，明確各項服務的具體內容和標準。A3：物業費用收費依據和計算方式，讓大家都清楚費用的來龍去脈。A4：小區業主大會決議或相關文件，證明物業服務的合法性和必要性。小區地圖（A1）：這樣我們就能清楚地知道物業管理的范圍和設施都在哪兒。服務內容細則（A2）：這里會詳細列出物業都會提供哪些服務，服務要做到什么程度。收費