?2024年兄弟之間房產轉讓協議合同編號：________________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房產轉讓基本信息1.2轉讓房產的建筑面積為_____________平方米，土地使用權面積為_____________平方米。1.3轉讓房產的現狀為_____________（詳細描述房產現狀）。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，轉讓房產的總價款為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣_____________元作為定金；（2）剩余房款共計人民幣_____________元，乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付給甲方。2.3甲方收到全部房款后，應向乙方出具相應的收據。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，配合乙方辦理房產過戶手續。3.2辦理房產過戶手續所需費用，按照相關法律規定由甲乙雙方各自承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將轉讓房產及其附屬設施、設備交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，且房產不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付轉讓房產總價款______%的違約金。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的稅費。4.4乙方對轉讓房產現狀已充分了解，自愿承擔轉讓房產可能存在的質量、安全隱患等風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付轉讓房產總價款______%的違約金。5.2除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔法律規定的其他違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：________________簽字/蓋章日期：_____________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：_____________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房產的具體信息，包括地址、面積、現狀等。3.確認房產轉讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.辦理房產過戶手續時，遵守相關法律規定，明確雙方應承擔的稅費。5.確保房產不存在權利瑕疵，如抵押、查封等。6.明確違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄甲乙雙方的身份信息，進行實名認證。2.對房產進行實地勘查，留存房產現狀的詳細描述和照片。3.參照市場行情及法律法規，合理確定轉讓價格和支付方式。4.了解并遵循房產過戶的程序和規定，明確各自應承擔的費用。5.通過房產交易中心查詢房產的權利狀態，確保無權利瑕疵。6.在合同中明確違約情形及違約金的計算標準，確保有據可依。7.在合同中約定爭議解決方式，優先選擇協商，協商不成時選擇訴訟。法律名詞解釋：轉讓方：指在房產轉讓過程中，擁有房產所有權并同意將其轉讓給受讓方的個人或單位。受讓方：指在房產轉讓過程中，接受轉讓方房產的個人或單位。房產過戶：指將房產的所有權從轉讓方名下轉移至受讓方名下的法律行為。違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責任的一種形式。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方急需用錢，需要快速轉讓房產補充條款：考慮到甲方目前的經濟狀況，乙方同意在雙方簽署合同后，加快房款支付進度，以確保甲方能在最短時間內收到房款。具體支付時間如下：乙方將在合同簽訂之日起3日內支付全部房款。場合二：房產內有家具、電器等附屬物品需要一并轉讓補充條款：甲乙雙方同意，房產內的家具、電器等附屬物品（具體清單見附件）隨房產一并轉讓，轉讓價格已包含在房產總價款中。場合三：乙方需要甲方提供房產貸款的相關信息補充條款：甲方應向乙方提供房產貸款的相關信息，包括貸款銀行、貸款金額、還款期限等。若房產存在貸款，甲方應確保在房產過戶前還清貸款。特殊場合附件列表：附件一：家具、電器等附屬物品清單附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：房產平面圖附件六：房產貸款信息（如有）場景一：如果你（甲方）急著用錢，需要盡快把房子賣掉換成錢。額外約定：你（乙方）得理解對方的難處，所以咱們商量好，你會在簽合同后的三天內，把全部的錢給對方。場景二：如果房子里還有家具、電器這些零零碎碎的東西，你也打算一起要了。額外約定：咱們都說好了，這些家具電