商城物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商城物業服務合同模板

甲方（業主）：

乙方（物業服務企業）：

鑒于甲方擁有商城（以下簡稱“該商城”），甲方愿意委托乙方提供專業的物業服務，乙方同意接受甲方的委托，為該商城提供物業服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下合同條款：

一、物業服務范圍及內容

1.1物業服務范圍：該商城物業范圍內的建筑物、設施設備、公共區域等。

1.2物業服務內容：包括但不限于以下方面：

（1）物業設施設備維護及運行管理；

（2）物業管理區域內環境衛生保潔；

（3）公共秩序維護及安全管理；

（4）綠化養護及園林景觀管理；

（5）甲方委托的其他物業服務事項。

二、物業服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續約，續約期限及條件另行商定。

三、物業服務費用

3.1乙方按照本合同約定提供物業服務，甲方應按照約定的收費標準支付物業服務費。

3.2物業服務費收費標準如下：

（1）建筑物面積單價：______元/平方米·月；

（2）其他收費項目及標準：見附件一。

3.3甲方應按照約定的時間和金額支付物業服務費，逾期未支付，應按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權監督乙方履行本合同約定的物業服務職責；

（2）甲方應配合乙方開展物業服務工作，提供必要的資料和條件；

（3）甲方應按時支付物業服務費；

（4）甲方不得損害乙方及物業其他業主的合法權益。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權依據本合同約定向甲方收取物業服務費；

（2）乙方應按照約定提供專業的物業服務，確保物業服務質量；

（3）乙方應定期向甲方報告物業服務工作情況；

（4）乙方應遵守相關法律法規，保護甲方及物業其他業主的合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2甲方逾期支付物業服務費的，除應支付違約金外，還應承擔乙方因追討物業服務費所產生的合理費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1附件一：物業服務費收費標準；

7.2附件二：物業服務質量標準；

7.3附件三：雙方約定的其他事項。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：

乙方（物業服務企業）：

丙方（第三方合作方）：

鑒于甲方擁有商城（以下簡稱“該商城”），甲方委托乙方提供專業的物業服務，同時為提升該商城的整體運營效率及品質，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方合作方參與該商城的物業服務。丙方同意在甲方權益主導下，與乙方共同履行本合同項下的義務，并享有相應的權利。三方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、第三方合作方（丙方）的責權利

1.1丙方作為第三方合作方，其主要職責為：

（1）協助乙方提供更優質的物業服務；

（2）提供甲方所需的咨詢服務，為甲方提供專業建議；

（3）監督乙方物業服務工作的執行，確保乙方按照約定履行義務；

（4）協調甲乙雙方在物業服務過程中的爭議與糾紛。

1.2丙方的權利：

（1）依據本合同約定，獲得甲方支付的服務費用；

（2）在甲方授權范圍內，參與乙方的物業服務決策；

（3）在甲乙雙方同意的情況下，享有物業服務改進所帶來的利益。

1.3丙方的義務：

（1）維護甲方權益，確保乙方按照約定提供物業服務；

（2）對甲方的商業秘密及隱私予以保密；

（3）不得損害乙方及物業其他業主的合法權益。

二、甲方的權益條款

2.1甲方有權根據丙方的專業建議，對乙方物業服務進行監督和指導；

2.2甲方有權要求丙方提供咨詢服務，為甲方提供專業建議；

2.3甲方有權在合同約定的范圍內，調整乙丙雙方的物業服務內容；

2.4甲方有權在合同約定的條件下，提前終止與乙丙雙方的合同關系。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應按照約定提供專業的物業服務，如未能履行或履行不符合約定，應承擔違約責任；

3.2乙方逾期提供物業服務或服務不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求丙方協助甲方追究乙方責任；

3.3乙方應遵守相關法律法規，不得損害甲方、丙方及物業其他業主的合法權益；

3.4乙方未經甲方同意，不得擅自變更物業服務內容或引入其他第三方合作方。

四、合同期限及終止

4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期滿前，如甲方未提出異議，本合同自動續約，續約期限及條件另行商定；

4.3甲方有權在合同約定的條件下提前終止本合同，丙方應協助甲方處理合同終止后的相關事宜。

五、第三方介入的意義和目的

5.1引入丙方作為第三方合作方，旨在提升該商城的物業服務品質，實現甲方權益的最大化；

5.2丙方的專業能力及資源優勢，有助于甲乙雙方解決物業服務過程中的問題與糾紛；

5.3通過第三方介入，促進甲乙雙方在物業服務領域的合作，實現共贏。

六、附件

6.1附件一：物業服務費收費標準；

6.2附件二：物業服務質量標準；

6.3附件三：甲乙丙三方約定的其他事項。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

丙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方合作方，旨在提升該商城的物業服務品質，確保甲方權益的實現。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權益。三方共同努力，實現共贏，為該商城的發展創造良好條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：

乙方（物業服務企業）：

丙方（第三方合作方）：

鑒于甲方擁有一處辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），甲方委托乙方提供全面的物業管理服務。為了提升乙方在物業管理領域的專業性和市場競爭力，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方合作方，共同參與該辦公樓的物業管理。丙方同意在乙方權益主導下，與乙方共同履行本合同項下的義務，并享有相應的權利。三方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、第三方合作方（丙方）的責權利

1.1丙方作為第三方合作方，其主要職責為：

（1）協助乙方提升物業管理服務的專業性和效率；

（2）為乙方提供市場趨勢分析、技術支持和咨詢服務；

（3）協助乙方進行物業管理人員的培訓和管理；

（4）推廣乙方的物業管理品牌，擴大乙方在市場中的影響力。

1.2丙方的權利：

（1）根據本合同約定，獲得乙方支付的合作費用；

（2）在乙方授權范圍內，參與物業管理決策；

（3）分享乙方因丙方合作所帶來的增值收益。

1.3丙方的義務：

（1）維護乙方在物業管理服務中的合法權益；

（2）遵守物業管理相關的法律法規；

（3）不得泄露乙方的商業秘密及客戶信息。

二、乙方的權益條款

2.1乙方有權在丙方的協助下，自主決定物業管理服務的具體內容和方式；

2.2乙方有權要求丙方提供專業的市場分析和技術支持，以提升乙方服務的競爭力；

2.3乙方有權在合同約定的范圍內，調整與丙方的合作內容；

2.4乙方有權要求丙方協助處理甲方提出的合理要求，保障乙方的合法權益。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按照約定支付物業管理服務費用，如未能履行，乙方有權采取必要的措施；

3.2甲方不得無故干涉乙丙雙方的正常合作，不得要求乙方違反合同約定提供額外服務；

3.3甲方應配合乙方和丙方的物業管理活動，不得無故阻礙乙方履行合同；

3.4甲方未經乙方同意，不得擅自引入其他物業管理企業或第三方合作方。

四、合同期限及解除

4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

4.2合同期滿前，如乙方未提出異議，本合同自動續約，續約期限及條件另行商定；

4.3乙方有權在甲方違反合同約定或丙方未能履行協助義務的情況下，提前解除本合同。

五、乙方為主導的目的和意義

5.1本合同以乙方權益為主導，旨在通過引入第三方合作方，提升乙方在物業管理領域的專業性和市場競爭力；

5.2乙方的權益優先，有助于激發乙方的積極性，提高物業管理服務的質量和效率；

5.3通過乙方為主導的合作模式，弱化甲方在物業管理過程中的直接干預，有利于乙方根據市場需求自主調整服務策略，實現持續發展。

六、附件

6.1附件一：物業管理服務費用標準；

6.2附件二：物業管理服務質量標準；

6.3附件三：甲乙丙三方約定的其他事項。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________