個人住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

個人住宅出售合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、房屋基本信息

1.該住宅的詳細地址為：__________。

2.該住宅的產權證號為：__________。

3.該住宅的建筑面積為：__________平方米。

4.該住宅的共有情況為：__________。

5.該住宅的附屬設施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

1.該住宅的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款；

（3）尾款：乙方按照雙方約定的貸款方式及貸款年限，向貸款機構申請貸款，用于支付剩余購房款，具體金額以貸款機構批準的金額為準。

三、交付及過戶

1.甲方應在收到乙方全額房款后__________日內，將住宅交付給乙方。

2.雙方應在交付住宅后__________日內，共同前往不動產登記機構辦理過戶手續，過戶費用按國家相關規定承擔。

四、稅費及費用承擔

1.本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。

2.該住宅交付前產生的水、電、燃氣、物業等費用，由甲方承擔；交付后產生的水、電、燃氣、物業等費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或延遲履行的，應向守約方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.甲方無正當理由拒絕按約定時間交付住宅的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金。

3.乙方無正當理由拒絕按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：__________（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

個人住宅出售合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅；丙方作為中介服務機構，為甲乙雙方提供居間服務。為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證其對出售的該住宅擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵和負擔。

2.甲方有權在合同約定的條件下收取購房款，并按約定時間交付該住宅。

3.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并對乙方延遲支付的行為追究違約責任。

5.甲方有權要求丙方按照約定履行中介服務職責，確保交易順利進行。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在支付購房款后，按照約定接收該住宅，并辦理過戶手續。

2.乙方應按照本合同的約定及時足額支付購房款，并對甲方延遲交付住宅的行為追究違約責任。

3.乙方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕購買該住宅，否則應承擔相應的違約責任。

4.乙方同意接受丙方提供的中介服務，并支付約定的中介費用。

三、丙方權利與義務

1.丙方作為中介服務機構，應確保甲乙雙方交易的順利進行，對交易過程中的信息真實性負責。

2.丙方有權按照約定收取中介服務費用，費用標準為成交價格的__________%。

3.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保交易安全。

4.丙方應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。

5.丙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

四、成交價格及付款方式

1.該住宅的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方向甲方支付購房款的方式及期限按本合同第一條約定執行。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.甲方未按約定時間交付住宅的，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

3.丙方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方中介機構，介入甲乙雙方的住宅交易，旨在保障交易的公平、公正、安全。

2.丙方為甲乙雙方提供專業的中介服務，降低交易風險，提高交易效率。

3.丙方的介入有助于規范市場秩序，維護甲乙雙方的合法權益。

七、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在住宅交易過程中的合法權益得到充分保障。

2.通過強化乙方違約責任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。

3.明確丙方的職責和義務，使甲方在交易過程中能夠得到專業的中介服務，降低交易風險。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：__________（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

個人住宅購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方有意購買該住宅；丙方作為專業的房產評估及咨詢服務機構，為乙方提供房產評估及交易咨詢服務。為確保乙方權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、乙方權利與義務

1.乙方有權在支付購房款后，按照約定接收該住宅，并辦理過戶手續。

2.乙方有權要求甲方保證該住宅的產權清晰，無任何法律糾紛或第三方的權利主張。

3.乙方有權要求丙方提供專業的房產評估報告，并依據該報告進行購買決策。

4.乙方應按照本合同的約定及時足額支付購房款。

5.乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定追究甲方的違約責任。

二、甲方權利與義務

1.甲方有權在合同約定的條件下收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證其對出售的該住宅擁有合法、完整的所有權和處置權，并對乙方因產權問題產生的損失承擔賠償責任。

3.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方和丙方完成房屋過戶手續。

4.甲方不得無故延遲交付住宅，否則應承擔相應的違約責任。

三、丙方權利與義務

1.丙方有權按照約定收取評估及咨詢服務費用，費用標準為成交價格的__________%。

2.丙方應向乙方提供真實、準確的房產評估報告，并對報告的準確性負責。

3.丙方應協助乙方進行購房決策，提供必要的交易咨詢服務。

4.丙方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。

四、成交價格及付款方式

1.該住宅的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，根據丙方的評估報告確定。

2.乙方向甲方支付購房款的方式及期限按本合同第一條約定執行。

五、違約責任

1.甲方如未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.甲方如提供的信息不實，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方如未按約定提供評估報告或咨詢服務，導致乙方損失，丙方應承擔相應的違約責任。

六、乙方為主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，旨在保護乙方在購買住宅過程中的合法權益，確保乙方能夠公平、公正地進行交易。

2.通過增加甲方的違約及限制條款，強化甲方的義務和責任，保障乙方的利益不受損害。

3.丙方的介入主要為乙方提供專業支持，降低交易風險，提高交易透明度。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同弱化甲方的主導地位，強調乙方權益的保護，以實現交易雙方權益的平衡。

2.通過強化丙方的服務職責