2024年度教育用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條：租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條：附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為全新教育用房，內(nèi)部設(shè)施包括教室、辦公室、休息室等，設(shè)施齊全，可滿足租賃方的日常教學(xué)需求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件二。第四條：租賃物的使用4.1租賃物的使用目的租賃物僅用于教育用途，不得用于其他商業(yè)活動或其他非法用途。4.2租賃物的使用范圍租賃方可以使用租賃物內(nèi)的所有教室、辦公室、休息室等設(shè)施，但不得改變設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運行和使用壽命。第五條：租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。5.2維修費用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修的所有費用。第六條：保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買租賃物的保險，保障租賃物不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件如需變更，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行相關(guān)的任何其他信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十三條：附件13.1租賃物清單附件三中列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2其他相關(guān)文件附件四中包含了與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如設(shè)施使用手冊、安全指南等。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.2雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物的具體位置示意圖，包括街道、建筑物的編號和入口等信息。附件二：租金支付賬號信息詳細(xì)說明：本附件列出了出租方的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號號碼、戶名等，以便租賃方進(jìn)行租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件三：租賃物清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀等信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體狀況。附件四：設(shè)施使用手冊和安全指南詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物內(nèi)部設(shè)施的使用手冊和安全指南，包括設(shè)施的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等，以保證租賃物的正常使用和安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。租賃方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，根據(jù)合同條款，租賃方需要支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，根據(jù)合同條款，出租方需要支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的違