房屋銷售代表協議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋銷售代表協議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務第三條房屋的描述和價格3.1房屋描述3.2房屋價格第四條銷售代表的職責和責任4.1職責4.2責任第五條銷售代表的傭金和支付方式5.1傭金比例5.2支付方式第六條合同的期限和終止6.1合同期限6.2合同終止第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更9.2解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：第一條房屋銷售代表協議的定義和解釋1.2本協議中的房屋指甲方所有，并準備出售的位于____的房產，具體地址為____，房產證號為____。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.1.1甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的銷售信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、結構、設施、產權狀況等。2.1.2甲方應確保房屋的銷售價格真實有效，并告知乙方房屋價格的調整情況。2.1.3甲方應協助乙方進行房屋的銷售活動，包括但不限于提供銷售所需的相關文件、配合看房等。2.1.4甲方應在房屋成交后，按照本協議約定的時間和方式向乙方支付傭金。2.2買方的權利和義務2.2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋銷售活動，努力完成甲方設定的銷售目標。2.2.2乙方應如實向甲方反饋房屋的銷售情況，包括但不限于帶看數量、客戶反饋、成交可能性等。2.2.3乙方應在房屋成交后，協助甲方完成房屋過戶等手續，并確保房屋交易的安全順利進行。2.2.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當競爭等。第三條房屋的描述和價格3.1房屋描述3.1.1房屋位于____，是一座____層的____（建筑類型），建筑面積為____平方米。3.1.2房屋的戶型為____，布局合理，采光良好。3.1.3房屋設施齊全，包括____、____、____等。3.2房屋價格3.2.1甲方同意將上述房屋以人民幣____元（大寫：____元整）的價格出售給乙方。3.2.2本協議簽訂后，房屋價格如有調整，甲方應提前通知乙方，并共同協商確定新的價格。第四條銷售代表的職責和責任4.1職責4.1.1乙方作為甲方房屋的銷售代表，應全面負責房屋的銷售工作，包括但不限于尋找潛在買家、推廣房屋、安排看房等。4.1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃和策略，并定期向甲方報告銷售進展。4.2責任4.2.1乙方應保證房屋銷售活動的合法性，不得違反國家法律法規。4.2.2乙方應對房屋的銷售信息保密，不得泄露給第三方。4.2.3乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付傭金。第五條銷售代表的傭金和支付方式5.1傭金比例5.1.1乙方作為甲方房屋的銷售代表，應按照房屋成交總價的__%收取傭金。5.2支付方式5.2.1房屋成交后，甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付傭金。5.2.2甲方支付傭金時，乙方應向甲方提供合法的發票或收據。第六條合同的期限和終止6.1合同期限6.1.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。6.1.2如雙方在本協議有效期內未能完成房屋銷售，本協議自動終止。6.2合同終止6.2.1本協議終止后，乙方應停止一切房屋銷售活動，并將已成交的房屋相關手續協助甲方辦理完畢。6.2.2本協議終止后，甲方應按照本協議約定向乙方支付傭金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本協議，除非經雙方協商一致。9.2協議的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條保密條款10.1雙方應對在履行本協議過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或適用。第十二條合同的生效和終止12.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協議的終止不影響雙方在協議終止前產生的權利和義務。第十三條其他條款13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條簽署和日期14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本協議的簽署日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：銷售計劃和策略附件五：銷售業績報告附件六：傭金支付證明附件七：房屋買賣合同范本附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求提供清晰、完整的房屋所有權證復印件。用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖要求提供詳細、準確的房屋平面圖。用于展示房屋的布局和結構。附件三：房屋現狀照片要求提供真實、全面的房屋現狀照片。附件四：銷售計劃和策略要求提供具體的銷售計劃和策略，包括推廣方式、營銷活動等。用于指導乙方進行房屋銷售工作。附件五：銷售業績報告要求提供定期更新的銷售業績報告，包括帶看數量、客戶反饋等。用于跟蹤銷售進展和評估銷售效果。附件六：傭金支付證明要求提供傭金支付的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。用于證明甲方按照約定向乙方支付傭金。附件七：房屋買賣合同范本要求提供標準、合法的房屋買賣合同范本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間提供房屋銷售信息或提供虛假信息。賣方未按約定價格出售房屋，導致買方損失。賣方未協助乙方進行房屋銷售活動，影響銷售進展。買方未按約定時間支付傭金，延遲支付或拒絕支付。乙方未按約定積極開展房屋銷售活動，未能完成銷售目標。乙方未如實向甲方反饋房屋銷售情況，提供虛假報告。乙方泄露房屋銷售信息或買方個人信息，違反保密義務。責任認定標準：賣方違約：甲方有權要求賣方履行合同義務，或要求違約金賠償。買方違約：乙方有權要求買方履行合同義務，或要求違約金賠償。乙方違約：甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求違約金賠償。示例說明：賣方未按約定時間提供房屋銷售信息，導致乙方無法及時開展銷售活動，甲方可以要求賣方承擔延遲履行合同的違約責任，如支付違約金等。乙方未如實向甲方反饋房屋銷售情況，提供虛假報告，導致甲方無法了解銷售進展，甲方可以要求乙方承擔虛假報告的責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，由房產管理部門頒發。銷售代表：指受委托人，負責代理賣方進行房屋銷售活動。傭金：指銷售代表為賣方完成銷售任務后，按約定比例獲得的報酬。違約金：指違約方按照約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。合同終止：指合同雙方約定的