物業管理服務協議轉讓協議版A版本合同目錄一覽1.協議范圍與定義1.1本協議的適用范圍1.2物業定義1.3轉讓方定義1.4接收方定義2.協議轉讓2.1轉讓方權利與義務的轉讓2.2轉讓的物業范圍2.3轉讓價的確定2.4轉讓的生效時間3.接收方的權利與義務3.1接收方的權利3.2接收方的義務3.3接收方的管理責任4.物業管理服務4.1物業管理的內容4.2物業管理的服務標準4.3物業管理費的收取5.合同的履行與監督5.1雙方的履行責任5.2監督與檢查5.3違約責任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1雙方的保密義務9.2保密信息的范圍9.3保密信息的例外10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的份數與保管12.附件12.1物業清單12.2轉讓價款支付憑證13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2接收方簽字蓋章14.附錄14.1物業管理制度14.2物業服務合同范本第一部分：合同如下：1.協議范圍與定義1.1本協議的適用范圍本協議適用于轉讓方將其擁有的物業轉讓給接收方，并約定轉讓后的物業管理服務等相關事項。1.2物業定義本協議所稱物業是指轉讓方名下的所有不動產及其附屬設施、設備、土地使用權等。1.3轉讓方定義轉讓方是指按照本協議約定，將其物業轉讓給接收方的當事人。1.4接收方定義接收方是指按照本協議約定，接受轉讓方物業轉讓的當事人。2.協議轉讓2.1轉讓方權利與義務的轉讓轉讓方同意將其物業及相關權利和義務轉讓給接收方，包括但不限于物業的所有權、使用權、收益權等。2.2轉讓的物業范圍本協議轉讓的物業范圍具體包括但不限于物業的建筑物、土地使用權、附屬設施、設備等。2.3轉讓價的確定轉讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），接收方應按本協議約定的方式支付轉讓價款。2.4轉讓的生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，轉讓方將物業及相關權利和義務轉讓給接收方。3.接收方的權利與義務3.1接收方的權利接收方有權按照本協議的約定享有物業的所有權、使用權、收益權等相關權利。3.2接收方的義務（1）接收方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。（2）接收方應承擔物業轉讓后的稅費、物業管理費、維修費用等相關費用。（3）接收方應遵守國家的法律法規，不得利用物業從事違法活動。3.3接收方的管理責任接收方應按照轉讓方的要求，對物業進行合理的管理和維護，確保物業的安全、衛生和正常使用。4.物業管理服務4.1物業管理的內容物業管理包括但不限于物業的安全、衛生、維修、保養、綠化等工作。4.2物業管理的服務標準物業管理應按照國家的相關法律法規和行業標準進行，確保物業服務質量。4.3物業管理費的收取物業管理費的具體標準和收取方式，雙方另行協商確定。5.合同的履行與監督5.1雙方的履行責任雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，確保協議的順利實施。5.2監督與檢查雙方應相互監督，確保協議的履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。5.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.合同的變更與終止6.1合同的變更本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同的終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）法律規定或者協議約定的事由出現，使得本協議無法繼續履行；（3）一方違約嚴重，導致本協議無法實現目的。6.3合同終止后的處理本協議終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續，包括但不限于物業的交接、轉讓價款的結算等。7.爭議解決7.1雙方協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，共同協商解決可能出現的爭議和問題。7.2第三方調解如雙方協商不成，可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改本協議的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同的解除任何一方不得單方面解除本協議，如雙方協商一致解除本協議的，應按照本協議約定辦理相關手續。9.保密條款9.1雙方的保密義務雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍保密信息包括本協議的內容、雙方的商業秘密、技術秘密、經營策略等。9.3保密信息的例外法律、法規、政府要求公開的信息以及公眾可以獲得的信息不屬保密信息。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在協議履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達雙方應當按照協議約定的聯系方式，及時通知對方有關協議履行的事宜。11.2合同的完整性與互斥性本協議的內容是完整的，取代了之前所有的口頭或書面協議。11.3合同的份數與保管本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.附件12.1物業清單12.2轉讓價款支付憑證13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2接收方簽字蓋章14.附錄14.1物業管理制度14.2物業服務合同范本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1物業清單附件說明：物業清單應詳細列明轉讓的物業的具體信息，包括但不限于物業的名稱、位置、面積、用途等。12.2轉讓價款支付憑證附件說明：轉讓價款支付憑證應詳細記錄轉讓價款的支付時間和金額，以及支付方式的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定時間、金額、方式支付轉讓價款。示例說明：如轉讓方未能在協議約定的時間內支付全部轉讓價款，應按照協議約定向接收方支付違約金。2.接收方未按照約定時間和方式支付相關費用。示例說明：如接收方未能在協議約定的時間內支付物業管理費，應按照協議約定向轉讓方支付滯納金。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。示例說明：如雙方未能按照協議約定對物業進行維護和管理，導致物業損失，應按照協議約定承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指轉讓方名下的所有不動產及其附屬設施、設備、土地使用權等。2.轉讓方：指按照本協議約定，將其物業轉讓給接收方的當事人。3.接收方：指按照本協議約定，接受轉讓方物業轉讓的當事人。4.物業管理服務：指對物業的安全、衛生