XXXXXX項目越冬維護施工方案工程效果圖工程效果圖項目效果圖：高11cm×寬13.5cm；圖片設黑色邊框，粗細：1.0磅）(csceclogo：高1.2cm×寬1.2cm；圖片無邊框)XX年XX月

目錄TOC\o"1-2"\h\u1.工程概況 頁工程概況工程概況工程基本情況表1.1.1-1工程概況表序號項目內容1工程名稱2工程地址3建設單位4設計單位5監理單位6質量監督單位7施工總承包8建筑性質9計劃開工時間10實際開工時間（開工許可證）11合同質量目標建筑設計概況表1.1.2-1建筑設計概況表序號項目內容1建筑面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積2建筑層數地上地下3建筑層高地下部分層高地下三層地下二層地下一層地上部分層高地上一層地上二層標準層4建筑高度±0.00絕對標高室內外高差地下室底板底標高最大基坑深度建筑總高結構設計概況表1.1.3-1結構設計概況表序號項目內容1結構形式基礎結構形式主體結構形式屋蓋結構形式2結構斷面尺寸墻體厚度（mm）地下地上底板厚度（mm）柱子截面（mm）鋼筋混凝土梁斷面尺寸(mm)樓板厚度（mm）3樓梯結構形式4施工縫留置位置氣候概況氣候特點根據《混凝土結構施工規范》及《建筑工程冬期施工規程》，“當室外日平均氣溫連續5d穩定低于5℃即進行入冬期施工：當室外日平均氣溫連續5d高于5℃時解除冬期施工”，當混凝土未達到受凍臨界強度而氣溫驟降至0℃以下時，應按冬期施工的要求采取應急防護措施。哈爾濱屬于中溫帶亞濕潤～亞干旱大陸性季風氣候區。冬期嚴寒干燥漫長，夏季多雨涼爽，春、秋季干旱多風。最冷月平均氣溫均低于-15℃，屬嚴寒地區。年平均氣溫4.1℃～4.7℃，極端最高溫度38.7℃～40.8℃，極端最低溫度-36.8℃～-39.3℃，年平均降雨量418.1～537.5mm，年平均風速2.9～4.0m/s，最大定時風速21.7～24.7m/s，最大季節凍土深度2000mm。表2.1-1哈爾濱冬期平均氣溫表十月十一月十二月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬9.64.952-7-12.6-18.4-17.9-15一月二月三月上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬-17.9-17.5-24.7-18.7-15.3-11.4-14-3.86.7注：以上資料摘自中央氣象臺逐月分旬平均氣溫統計表。根據往年經驗，哈爾濱地區每年10月20日-11月30日和次年的3月15日-4月15日為冬期施工期。具體以當地實際氣溫為主。哈爾濱氣候特點為根據工程形象進度及節點工期，本方案主要針對10月20日-11月10日此段期間做為冬期施工期。具體以當地實際氣溫為主。地下水情況本工程地下水類型為孔隙潛水，微具承壓性，含水層巖性為細砂、中砂、粗砂及礫砂，透水性較好，勘察時為平水期，初見水位埋深0.80~9.20米，靜止水位埋深0.50~8.00米，標高110.61~115.37米。地下水主要接受大氣降水補給，豐水期接受松花江補給，平水年地下水年水位變幅2.0米左右（特殊年份除外）。萬達茂項目正負零標高為118.95，抗浮設計水位可按116.50米考慮，具體應以水文地質試驗為準。地下水場地土對混凝土具微腐蝕性。其中大商業南側汽車坡道基坑底標高-6.25m至-8.7m，超市地下室基坑底標高-6.41m至-6.71m，保證地下水位在板底標高以下2m。勘察場區季節性凍土標準凍深為2.20米，標準凍深內地基土為①層耕土、①1層雜填土、②層粉質粘土、②1層細砂及③層粉細砂；管廊基礎埋深處主要為②層粉質粘土、②1層細砂及③層粉細砂。考慮到冬季萬達茂項目區域為枯水期，水位在絕對高程118.95以下-6m，基礎承臺頂標高為-2.3m至-3m，基礎埋置深度為1.2m-1.6m，管廊區域基礎最大埋深為-4.6m，基礎底標高處于地下水位以上，同時根據土工試驗結果判定此區域均為弱凍脹土。特決定對-2.2m排水管廊及-3m設備夾層不進行保溫覆蓋。越冬維護部位越冬維護前施工狀態越冬維護施工時，工程的進度狀態。如主體結構施工進度、地下室肥槽是否填土、車庫頂板是否覆土完成、降水是否停止等內容。示例如下：根據往年經驗哈爾濱地區每年10月15日左右進入冬季施工階段，次年4月15日左右結束冬施。大商業、電影樂園主體結構已封頂。步行街1區、2區，預計主體封頂，計劃完成日期2015年10月31日。商業滑冰場區域，預計主體封頂，計劃完成日期2015年11月30日。大商業南側汽車坡道，預計主體封頂，完場上部覆土，計劃完成日期2015年10月31日。滑雪場中西區，主體結構已封頂。滑雪場東區1-59軸以西，預計主體封頂，計劃完成日期11月15日。滑雪場東區1-59軸以東，預計施工至二層，計劃完成日期11月15日。萬達茂項目越冬維護開始時間，初步定于10月中旬，對具備施工條件的區域進行保溫覆蓋。越冬維護部位車庫頂板；車庫頂板上部構筑物（風井、樓梯等）；*棟主樓（正負零位置、作業層）；后澆帶位置處理；汽車坡道口；商服裸露鋼筋；施工現場和生活區臨水及消防管線等；施工現場和生活區臨時用電線路及用電設備；施工機械；施工設備基礎；降水管線。越冬維護施工重難點表1.4-1重難點分析序號重難點對策備注1東西門頭展開面積大。熱風幕及二、三道門未施工，封堵及保溫效果難保證。東西門頭增加珍珠巖封堵，室外增設門斗。2萬達茂場區大，人流分散，保溫漏點多。場區只有步行街東西門口允許人員行走，只商業南側允許車輛行走。3門下口縫隙較多，棉被封堵無法嚴密。門下口堆珍珠巖，保證封堵嚴密性。4哈爾濱冬季較早，需9.30前完成封堵。保證至少兩支施工隊伍集中搶工。編制依據表2-1編制依據序號類別名稱編號1國標混凝土結構工程施工規范GB50666-2011混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2013建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013混凝土結構通用規范GB55008-2021工程結構通用規范GB55001-2021施工腳手架通用規范GB55023-20222行標建筑工程冬期施工規程JGJ104-2011建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-2016建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2013建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程JGJ130-2011建筑施工模板安全技術規范JGJ162-2008建筑施工臨時支撐結構技術規范JGJ300-2013施工現場臨時用電安全技術規范(附條文說明)JGJ46-20053地標（XX市建筑工程施工安全操作規程）（DBJ01/62-2002）（建設工程施工現場安全防護、場容衛生及保衛消防標準）（DB11/945-2012）4圖集房屋建筑工程施工工藝圖解模板工程（2014年合訂本）13SG905-1~25其他***項目巖土工程勘察報告***項目施工圖***項目設計變更或洽商***項目施工組織設計xxx工程施工進度計劃《建筑施工手冊（第五版）》《建筑施工計算手冊》越冬維護施工計劃施工進度計劃施工部署安排封堵由兩支隊伍集中搶工，按照施工部署隊伍1施工首層北側區域門窗洞口，停車樓北側窗口及屋面風井、門口。隊伍2施工首層南側門窗洞口，步行街、娛樂樓及電影樂園屋面風井、門口。施工自西向東依次封堵，展開施工。圖3.1.1-1越冬維護施工部署實施計劃安排表3.1.2-1施工計劃安排業態任務名稱開始時間工期完成時間商業商業零層板洞口（樓梯間、汽車坡道、預留洞口）xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日南側汽車坡道封堵xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日商業鍋爐及管道安裝xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日電影地下室封閉xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日采暖管道xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日夾層洞口封閉xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日施工現場降水施工管線及過路管xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日施工現場和生活區臨水及消防管線xxxx年xx月xx日xxxxxx年xx月xx日材料與設備計劃越冬維護材料根據實際工程量及工程進度情況，保溫材料、測溫儀器、防寒棉氈等要提前進場做準備。表3.2.1-1主要越冬維護保溫材料需求表名稱數量用途防寒棉氈(2cm厚)*梁、板、柱、洞口封堵袋裝珍珠巖*主樓及洞口封堵塑料布*基層鋪設、鋼筋包裹高低溫溫度計（-30oC~100oC）*測溫電子溫度計*測溫彩條布1mm*施工材料覆蓋橡塑保溫棉*管線包裹注：以上材料數量為預估，以現場實際用量為準。其他越冬維護施工材料勞保用品：棉大衣、手套、防滑鞋等。車輛機械設備應加設保溫套，配好防凍液、防滑液等，準備低溫用各種燃料和潤滑油料。保證措施封堵前統計需封堵區域的材料用量，提前做好策劃，提前向物資部提出材料計劃，保證材料供應。物資部提前與生產廠家聯系，保證材料庫存，避免材料緊缺。對于棉被等封堵材料，選擇常年合作施工單位。施工中在現場多準備一些封堵材料，以備臨時封堵使用。主要周轉材料計劃及保證措施表3.2.2-1主要周轉材投入計劃表序號材料名稱規格數量備注1鋼管48*3.0*配套扣件2模板15mm厚*3木方45*75*4珍珠巖*保證措施：施工前做好策劃，明確每段施工材料用量，提前提出材料計劃，保證材料供應。施工前提前與生產廠家聯系，保證材料庫存，避免材料緊缺。施工機械與施工機具配置計劃及保證措施表3.2.3-1施工機械投入計劃表序號材料名稱規格數量備注1自卸汽車臺*用于封堵材料運輸2配電箱臺*臨時接電3發電機臺*用于現場應急電源使用施工中提前聯系，設備供應廠家，選擇常年合作，具有一定施工實力的租賃單位進行合作。對于部分小型器材，在合同中要求施工單位自備。管理人員及勞動力計劃為確保越冬工作正常進行，保證結構不受到凍傷，成立越冬維護領導小組，并設置冬季維護值班人員，具體負責各項冬季維護工作，包括測溫、安全、消防等工作；冬季停工后，現場設置值班管理人員，保證每天兩名，負責工地巡查白、夜班安全工作，并做好值班記錄。根據勞動力需要量計劃，組織工人進場，做好施工人員進場的安全、質量、防火、文明施工等教育工作，進行崗前培訓，對關鍵技術工種必須持證上崗，按規定進行三級安全技術交底，交底內容包括：施工進度計劃；各項安全、技術、質量保證措施；質量標準和驗收規范要求。必要時進行現場示范，同時健全各項規章制度，加強遵紀守法教育。項目部配置各類專業的管理人員，對越冬維護施工的整個過程進行技術、安全、質量的管理。現場采用兩支越冬維護保溫施工勞務隊隊伍，每支隊伍安排100人，專職負責冬季維護各項措施的落實。因封堵施工需搭設腳手架，每支隊伍中需配20名架子工和10名木工。現場準備現場準備好材料的存放場地，并將場內所有材料碼放整齊，妥善保管。施工現場所有上下水管、消防豎管等管線要排凈余水，生活用水管線在**月**日前完成保溫工作。對各種機具、設備進行檢修并入庫存放，保證其安全。所有越冬維護部位，需提前安排人員，清理基層。越冬維護完成后組織安全、生產、技術、材料等有關部門對施工現場進行一次全面檢查。越冬維護措施辦公區、生活區越冬維護冬季生活區采用鍋爐統一供暖，不得采用電褥子、煤爐、小太陽等采暖設備。冬維工人生活區安裝36V低壓照明，工人手機充電在項目設置的充電區進行。宿舍內部及生活區不得隨意私自接電。辦公區和生活區嚴禁點火，對宿舍和辦公區進行定期檢查，消除隱患。冬維工人生活區用熱水由項目部統一規劃，集中供應，確保用電、防火安全。進入越冬維護期前，全面檢查生活區供暖、供水、供電等設備管線，并進行試運轉。檢查供排水管線的保溫，及時修補保溫破損部位。冬季僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關閉，并在最低處斷開管線，將水管內的積水清除干凈，防止凍脹。關閉不必要的閥門，蓋好井蓋。生活區用水設施的維護措施。倒掉廁所水箱和洗澡間水箱等內積存的水。化糞池等下水管線的維護。安排市政專用車輛抽出化糞池內的糞便，以保證化糞池不受凍脹及廁所的使用安全。定期安排項目專職電工對生活區進行全面檢修。越冬維護工人集中安排宿舍，不住人區域全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員辦公、生活房間及現場照明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關箱盡量拆除，存放在庫房內。未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。

冬維期間的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。不使用的辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室內的辦公用品整理，存放在文件柜內，辦公桌、文件柜上鎖。門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領導小組組長集中保管。施工現場主要部位越冬維護地下車庫底板越冬維護措施若車庫頂板及肥槽未回填完成或地下室結構未施工完成工程。施工安排地下車庫面積較大，根據區段劃分，分段進行保溫覆蓋，采用覆蓋珍珠巖保溫層進行保溫覆蓋，然后表面覆蓋五彩布，使用鋼管或木方壓實。施工具體做法圖4.2.1-1地下室底板越冬保溫構造詳圖底板清理干凈，用掃帚清掃，確保頂底板干凈、無異物。鋪設塑料布。鋪設珍珠巖保溫層，要求：每袋珍珠巖之間拼鋪嚴密。鋪設一層五彩布，隔絕熱傳導,五彩布頂部采用木方或鋼管壓實。五彩布盡量用寬幅的，順一個方向鋪設，五彩布搭接寬度不小于500mm，至端部時，用40*70木方反裹壓邊。五彩布頂部采用木方或鋼管壓實。車庫頂板對于大部分車庫頂板（除去主樓及頂板上部構筑物區域），車庫頂板完成防水、保溫施工、上部覆土；越冬維護期間持續降水。將各部位洞口封閉完成后，首先鋪設一層0.3mm厚塑料布，然后鋪設600厚珍珠巖（三層），最后覆蓋五彩布一層，五彩布頂部采用木方及鋼管壓實。具體做法：1）各部位洞口按要求封閉完成。2）鋪設防水保溫塑料布，隔絕熱傳導。3）鋪設600mm厚珍珠巖保溫層，要求拼鋪嚴密，上下層之間錯縫鋪放。4）鋪設五彩布，隔絕熱傳導,五彩布頂部采用木方或鋼管壓實。5）塑料布和五彩布盡量用寬幅的，順一個方向鋪設，塑料布搭接寬度不小于500mm，至端部時，用40*70木方或鋼管反裹壓邊。五彩布頂部采用木方或鋼管壓實。圖4.2.2-1地下室頂板預留洞口越冬維護示意圖地下車庫后澆帶、水電預留洞口越冬維護措施頂板預留洞口平行于頂板洞口：不大于300mm洞口：保留原有安全文明洞口防護，保溫措施在地庫頂板維護時一并完成，費用不另行計算。大于300mm洞口：5cm×8cm木方做龍骨，寬向位置間隔1m設置一處，不足1m須中間設置一道，上部滿鋪舊模板封堵，模板上覆蓋500mm厚（兩層）袋裝珍珠巖，上下層交錯鋪設，珍珠巖上用彩條布覆蓋嚴密并用腳手管壓牢，設置間隔2m。高于頂板洞口用5cm×8cm木方做龍骨，大于洞口短邊3mm，擠壓至洞口平齊無縫隙，長邊位置間隔1m設置一處，不足1m須中間設置一道，上部滿鋪舊模板，模板用鋼釘固定在木方上，每邊超出洞口200mm，模板上覆蓋500mm厚（兩層）袋裝珍珠巖，上下層交錯鋪設，珍珠巖上用彩條布覆蓋嚴密并用腳手管壓牢，沿寬向位置分別在兩端各設置一處。圖4.2.3-1頂板預留洞口車庫頂板后澆帶越冬維護封閉車庫頂板上后澆帶的封閉。后澆帶寬度為800mm，故采用直接在后澆帶頂部鋪設40×70mm木方+13mm厚木模板作為封閉。上鋪設500mm厚（兩層）袋裝珍珠巖，上下層交錯鋪設，珍珠巖上用彩條布覆蓋嚴密并用腳手管壓牢，設置間隔1.5m。圖4.2.3-2地下室頂板后澆帶越冬維護示意圖汽車坡道口采用雙排鋼管做封閉架，架體頂部用U托與頂板頂緊固定，立桿縱向間距2000mm，橫向間距1200mm，排距600mm，斜撐間距1000mm一道。架體外側固定40*70mm的木方，木方間距1000mm；然后用鐵釘將12mm厚膠合板固定于木方之上并覆蓋一層棉被，緊貼棉被設置600mm寬珍珠巖，堆碼高度由底到頂，珍珠巖外覆蓋五彩布；架體內側設一層棉被與鋼管固定。圖4.2.4-1汽車坡道口位置越冬維護措施主樓樓梯間、電梯口、風井等樓梯口、電梯井口、風井等洞口處搭設腳手架并鋪板封堵，架體間距1.5m，然后覆蓋600mm寬珍珠巖，底部及頂部覆蓋一層彩條布、塑料布，上部采用跳板壓實，跳板間距為3m。每棟主樓預留一處上下人樓梯間洞口。進入地下室的樓梯位置防護在洞孔上部搭設鋼管腳手架，上鋪木方做次楞，在滿鋪竹膠板，然后用珍珠巖覆蓋（珍珠巖厚600mm，頂部和底部設置彩條布、塑料布）。（珍珠巖覆蓋厚度按照僅供參考具體以計算為準）在模板上留設1000mm*1500mm的活動上人洞口為冬期維護人員進出地下室的通道，需留設的樓梯間為，該處采用雙層棉被進行封堵。圖4.2.5-1主樓樓梯間、電梯口、風井越冬維護措施車庫頂板上部構筑物對于車庫頂板上部構筑物，采用搭設架體（間距1.2m），上部鋪設木方模板充當基層；模板上部做法如下：（1）底部一層彩條布，塑料布；（2）700mm厚保溫珍珠巖；（3）頂部一層彩條布，塑料布（上部采用跳板壓實，跳板間距為3m）。對于出車庫頂板風井、樓梯間、變電所等構筑物側面堆載不少于1000mm厚的珍珠巖。變電所同主樓區域做法。主樓作業層越冬維護對于施工中已安裝完畢鋼筋，采用塑料包裹加套絲保護帽，保護其套絲接頭，對于裸露鋼筋刷涂水泥漿。剪力墻鋼筋刷涂水泥漿，包裹塑料布及彩條布。未完成主體結構越冬維護為避免管溝底部土體受到凍脹，根據施工進度對基礎進行保溫覆蓋，做法為底部鋪設一層塑料布（與土接觸的均需加設塑料布），一層彩條布、一層塑料布，碼放700mm厚保溫珍珠巖，珍珠巖頂部覆蓋一層彩條布。一層塑料布，周邊及頂部采用跳板進行壓實，間距3m。對于柱插筋施工中，采用塑料包裹加套絲保護帽保護其套絲接頭，對于裸露鋼筋刷涂水泥漿,高3米。以施工完畢連梁，上部鋪設700mm厚珍珠巖，做法為底部鋪設一層塑料布（與土接觸的均需加設塑料布），一層彩條布，碼放700mm厚保溫珍珠巖，珍珠巖頂部覆蓋一層彩條布，周邊及頂部采用跳板進行壓實。（珍珠巖覆蓋厚度按照僅供參考具體以計算為準）。一層的維護別墅一層所有的結構洞口全部須進行維護；維護的具體做法：搭設鋼管支撐架，固定于結構混凝土上，立桿和橫桿的間距均為1500mm;在鋼管支撐架上固定40*80mm的木方，木方間距1000mm；然后用鐵釘將15mm厚膠合板固定于木方之上，要求：膠合板拼縫嚴密，固定牢固；最后，在膠合板的外側平鋪兩袋膨脹珍珠巖，避免積雪進入室內；在安全通道處留門，便于進行越冬維護的檢查、處置，門口尺寸為800*2000，上鎖。其他樓層的維護二層及以上層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于一層內現場指定地點，嚴禁有散落于樓層內的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飄落于建筑外，發生安全事故。降水管線越冬維護考慮到施工現場越冬期間持續降水施工，需對現場降水管線做保溫處理。對降水主干管,底部鋪設彩條布，上部覆蓋700mm厚珍珠巖，每邊外擴1000mm，上部覆蓋彩條布并壓實。支管包裹橡塑保溫管，上部覆蓋700mm厚保溫珍珠巖，上設置彩條布，兩側跳板壓實。圖4.2.9-1降水管保溫措施針對室內需要暖封閉的維護措施為滿足工程冬季施工要求，工程冬季進行供暖，為保證供暖前室內熱量留存，供暖后保證效果，對未完成封閉保溫體系區域做臨時封堵，待正式封閉體系施工完成后，視溫度及保溫效果拆除。對薄弱和需加強部位供暖結束后拆除。汽車通行坡道（設置防寒堆積門）圖4.2.10-1防寒堆積門做法堆積門固定采用200×200×6的方鋼柱固定，底部采用化學錨栓固定埋件，鋼柱周邊采用架體加掛防寒棉被進行封堵，為防止珍珠巖散落，在架體兩側使用木模板固定。腳手架搭設間距：橫向為1000mm，縱向為900mm，步距為1200mm。施工中設置內外雙立柱堆積門，兩立柱間距為400mm（中到中），立柱采用200×200×6方鋼管，四根立柱高度為4m，頂部橫梁為4m，施工中為保證架構穩定在頂部采用方鋼管將兩門框連接在一起，架體內部填充珍珠巖，要求珍珠巖填充密實不留縫隙。施工中堆積門由專業隊伍進行安裝。首層出入口圖4.2.10-2防寒堆積門做法設置防寒門斗，具體做法如下：腳手架搭設間距：橫向為1000mm，縱向為900mm，步距為1200mm。做法如下：普通門洞口封堵首層普通門洞封堵區域采用腳手架加模板掛棉被進行封堵。施工中采用腳手架搭設，門兩側每側兩排立桿。施工中搭設雙排腳手架（各向間距1200mm）外側綁扎木方，外釘保溫棉被，棉被內側覆蓋一層塑料布及阻燃布，棉被外側采用木模板進行封堵。架體內填充1000mm珍珠巖。首層地面伸縮縫封堵對首層地面伸縮縫進行封堵，需要封堵長度為約為***m（具體數量現場確認），施工中采用模板夾塑料布防寒棉被進行封堵，施工中沿伸縮縫邊緣外擴150mm。封堵節點如下：圖4.2.10-3變形縫覆蓋做法出屋面風井未安裝百葉及風管的風井采用木方、模板、棉被、防火布進行封堵施工，后續施工該區域風井時，將封堵拆除，施工完畢后二次進行封堵。如業主有新增變更開洞封堵，可采用棉被、木方臨時封堵，待施工完畢后進行正式封堵。圖4.2.10-4出屋面風井封堵做法施工用電線路、用電設施的維護施工現場臨時用電由專職電工進行全面檢修，所有生產用電全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員夜間現場巡視照明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關箱盡量拆除，存放在庫房內。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。

地下室在冬維期間因須測溫和升溫取暖，架設照明線路和照明設施，單獨設置配電箱。

施工現場和生活區臨水及消防管線等

越冬維護期間所有供水管線提前進行泄水，如必須通水管線，需包裹橡塑棉纏繞電伴熱。對于水泵房進行封堵升溫（采用*臺電暖氣），變頻水泵采用雙層棉被覆蓋。施工機械，施工設備基礎塔吊的維護：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機封閉好，用彩條布覆蓋，防止進水。采用大塊模板封閉露在結構外第一層標準節，禁止上人。在模板上鋪設700mm厚珍珠巖，上部及底部各設置覆蓋彩條布、塑料布，表面壓實；沿洞口邊緣每邊外擴1m。鋼筋、木工機械：拆除電機，拆除相應的開關箱及配電線路，集中堆放置鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。

其他小型施工機械：鋼筋切割機等小型施工機械盡量進入庫房集中存放。圖4.2.13-1車庫內部塔吊越冬維護圖4.2.13-2車庫外部塔吊越冬維護模板，鋼筋原材料、半成品的維護

模板的越冬維護

拆除的現場木模板集中、分類堆放，碼放整齊。鋼筋原材料、半成品的維護

現場鋼筋必須按照施工現場平面布置圖集中集中整理、堆放、按規格碼放整齊，對現場剩余的鋼筋原材料進行冬季維護，鋼筋堆場的下面要墊起不低于300mm的架空層，鋼筋上面覆蓋彩條布防水層，防水層必須覆蓋嚴密，周邊用木方、模板、架子管等材料壓實

，避免鋼筋出現銹蝕。

外腳手架的維護項目冬維前，由項目經理、技術負責人、生產經理、安全負責人、專職安全員等組成檢查小組，對外腳手架進行專項檢查。架體上（包括水平安全網上）的建筑垃圾、模板等材料必須清理干凈，防止高空墜落等安全事故發生。在復工前對外腳手架及基礎進行檢查，以便復工后外腳手架能夠正常使用無安全隱患。地下室集水坑、排水溝、降板位置對于地下室集水坑、排水溝、降板位置，采用水泵將積水清理干凈，依據公司要求搭設臨邊防護。越冬維護測溫措施測溫措施購進測溫設備，建立越冬維護小組。地下室每2000㎡設置一處測溫點。安排專職人員每天定時測溫，建立記錄。每棟主樓設置一處測溫點，總共設置*處測溫點。測溫點排布圖詳見附圖1。圖5.1-1測溫點布置圖測溫要求對測溫人員進行培訓交底，主要工作內容為大氣測溫和地下室溫度。測溫按照棟號分區，由棟號長負責。每天測溫四次（時間詳見測溫表）。每天上午9時統一匯總。表5.2-1冬季維護施工測溫表工程名稱：日期：序號測溫點測溫時間當天溫度備注6:0012:0018:0024:00最高溫度最低溫度11#22#33#44#55#測溫人：記錄人:越冬維護保證措施施工安全保證措施安全保證措施堅持原有各項安全生產的管理制度，決不能忽視，堅持“生產必須安全”的指導思想；“三寶一器”（安全帽、安全帶、安全網、漏電保護器）和“四口”（樓梯口、電梯井口、預留洞口和通道口）的安全防護設施必須嚴肅實施；杜絕三違現象發生（違章指揮、違章操作、違反勞動紀律）；高處作業應滿足《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-2016）的要求。對臨邊洞口、高處懸空、操作平臺、交叉作業仍應視各分包具體情況，強化各工序的安全技術交底；現場照明：因進入冬季施工階段基本無夜間施工，因此需為每個施工區域配置夜間照明。同時需準備部分照明設備，便于人員進出地下室。安全保衛制度越冬維護安全保衛組成員嚴格遵守項目部的有關安全制度，應做好現場一切保衛工作，加強值班和巡邏，防止材料及財物的丟失，防止現場出現安全事故，及時巡邏現場，工作期間不得喝酒，不準擅自離開工作崗位。不得留宿無關人員，無關人員嚴禁進入工地，做好交接班記錄。施工現場及生活區道路積雪、積水要及時清理，有冰路面及時刨除。考慮到現場正常施工，需安排大量專職安保人員負責現場巡視檢查和設備房間看管。現場用電、供電應符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2012）和《建設工程現場供用電安全規范》（GB50194-2014）的有關要求；采取措施防止漏電觸電發生。切實有效地樹立生產和安全是統一的整體。哪里有生產，哪里就有安全問題，所以要生產必須保證安全。為此：設專職安全員管理安全生產；制定有相應的安全生產制度和安全技術措施；堅持定期或不定期檢查安全措施執行情況；檢查違章作業、檢查冬施安全技術措施執行情況；對生產中的麻痹思想、事故矛頭、違章作業、安全漏洞不放過。冬施期間尚應注意“五防”工作（防凍、防滑、防墜落、防火、防中毒），切不可稍有疏忽。越冬維護期間機械處理安全措施對工地所有在用、停用、待修、在修及庫存的機械設備，進行一次全面徹底的檢查，如有問題及時整改，切實落實冬施期間機械設備的管理、維護工作。不用的機械設備入庫存放，對各封閉和暫時停用的機械設備、防止凍壞、損傷。多班作業的機械設備，應按規定嚴格執行交接班手續，收班前認真做好班后的保養工作。備好入冬物資：車輛機械設備應加設保溫套，配好防凍液、防滑液等，準備冬期用各種燃料和潤滑油料。各種機械要有專人管理，上機操作者要有考試合格證，并嚴格按操作規程要求進行操作，禁止違章作業。中、小型機械在使用中應處于完好狀態，不得帶病運行。越冬維護的消防保證措施措施安全教育要做到抓生產必須抓安全，后續工程收尾做到有標準、有措施、有交底、有檢查、有落實，不留隱患，一絲不茍地做好安全消防工作。要組織現場全體參施人員進行冬期施工安全、消防的宣傳教育工作；制定安全生產和防滑、防凍、防火、防爆、防煤氣中毒的具體措施；教育職工注意施工崗位安全，嚴守各項規章制度。組織新工人學習本專業的安全操作規程。當采用新設備、新機具時，需對操作人員作好機械性能，操作方法等方面的安全技術交底。特殊工種的操作工人必須參加培訓，經操作方法和安全知識考核合格后方可上崗。現場安全管理施工現場必須按方案要求做好防凍保溫工作，注意天氣預報，注意大風天氣及寒流襲擊對安全生產帶來的影響。注意油漆、涂料、氧氣、乙炔等易燃物品存放間的消防保衛工作。電氣安全管理電源開關、控制箱等設施要加鎖，各種電氣設備要有接地及保護裝置，并設專人負責管理，防止漏電觸電。大風、雪后，應對供電線路進行檢查，防止線路凍結在冰雪中，防止斷線造成觸電事故。春節停工前對施工現場用電線路進行檢查。室內外加工設備需要拆除的應做好電線收頭，根據使用要求對部分停用的臨時線纜進行拆除；新增線路嚴禁使用裸線，電線敷設要防砸、防碾壓，防止電線凍結在冰雪中。易燃易爆品管理停用的易燃易爆品和壓縮氣體瓶進行清退，不退的設專庫分類隔離存放，庫房和建筑物防火間距，應按防火規范執行，庫房內部通風、降溫設備、電源、防爆設備必須靈敏可靠，電源開關要設在庫房外。冬期保溫用的易燃物品要在安全地點碼放好，保持干燥通風的環境。有防風雪措施，其堆放間距要符合防火要求。所有易燃保溫材料應按生產需要控制使用，專人負責調配，防止積壓。越冬維護擋風設施盡量使用非易燃材料。各種可燃保溫材料不準堆放在電閘箱、電焊機、變壓器和電動工具周圍。現場火源要加強管理，使用天然氣、煤氣時，要防爆。現場及生活區一律不得使用煤爐、電爐取暖，防止煤氣中毒及觸電事故發生。各種化學外加劑及有毒品、油料等可燃物品，要設專庫存放，專人負責管理并建立嚴格的收發制度。配備足夠的消防器材，制定停工期間交接班檢查制度，經常檢驗消防器材可靠性。樓層、庫房等關鍵部位，配備滅火器，項目配備總數不少于10個。看火人要學會使用滅火器。越冬維護人員保證措施建設單位職責：（1）負責方案審批。（2）監督、指導監理及施工單位越冬維護方案實施情況，對方案實施進行過程管控。（3）定期對越冬維護措施進行檢查（每兩周一次）。監理單位職責：（1）負責方案審批，保證方案經濟、合理、有效，滿足越冬要求。（2）安排專人旁站，監督、指導施工單位越冬維護方案實施情況，對方案實施進行過程管控，在施工過程中不定期進行抽查。（3）組織包含業主、施工單位在內的檢查組，定期對越冬維護措施進行檢查（每兩周一次）。（4）督促施工單位完成越冬維護資料收集匯總。對現場消防及安全保衛進行檢查，冬歇前安排專人保留施工現場影像資料，為來年復工做好準備。施工單位職責：（1）編制專項越冬維護施工方案。（2）嚴格按照越冬方案要求執行。（3）施工過程中，進行自檢。在施工過程中及時溝通業主、監理進行檢查。（4）收集越冬維護資料。（5）安排專職人員對地下室及室外進行測溫，同時安排專人觀測降水井水位。并形成相應記錄。（6）安排值班人員對施工現場消防、保衛工作定期進行巡查。越冬維護質量保證措施質量管理目標嚴格按照方案施工，確保無施工漏項，施工區域無漏點。質量通病及防治通病：封堵不嚴密漏光漏風防治措施：有效做好保溫封堵材料搭接，白天對室內進行閉燈檢測，通病：保溫厚度不足防治措施：現場實測實量，厚度不足部分及時補充通病：封堵漏項防治措施：排查所有封堵區域，嚴禁遺漏封堵質量保證措施（1）施工前，進行一次準備工作大檢查，不具備維護要求的不得進行維護施工。（2）對各級管理技術人員和施工人員進行逐級技術安全交底，使每個施工人員、操作人員了解冬維要求，保證冬維措施貫徹執行。（3）嚴格按照方案要求進行施工，不得隨意更改施工措施。（4）貫徹執行質量管理制度，施工單位自檢合格后報監理、業主檢查驗收。（5）安排專職安保人員監督維護區域避免人為損壞，發現破損部位及時修補越冬維護驗收標準越冬封堵完成后，現進行自檢，自檢合格后組織監理進行驗收，并形成驗收記錄。重點檢查內容：（1）封堵部位是否按照方案內容進行封堵，封堵部位不允許漏縫、漏光，封堵措施必須固定牢固。（2）珍珠巖擺放整齊，錯縫堆放。車庫防凍監測冬停期間，安排專人進行地下室溫度的監測工作。冬停期間安排專人進行地下室車庫的測溫工作，當監測地下車庫底板內氣溫低于0℃時啟動升溫工作。地下室升溫應急準備同時現場額外儲備一批珍珠巖及棉被，如地下室降溫至0℃，增加保溫厚度，啟動升溫措施。升溫措施具體如下：具體可采用設置煙囪的燃氣爐或煤炭爐作為應急準備，現場提前聯系儲備燃氣爐及煤炭爐。車庫室內按照每1000㎡設置一個燃氣爐，約共設置*個，別墅地下車庫根據現場實際布局情況合理設置。設置在主樓四周及通道口、施工縫附近，同時將煙囪引導到室外。待溫度升至0℃以上后，停止升溫。升溫過程中要有專人看護，避免火災發生；必須設置雙崗，配發防毒面具，避免煤氣中毒。越冬維護檢查第一次越冬維護檢查：時間：越冬維護措施全部按照方案落實后，*月*日進行檢查：檢查內容：根據建設單位、監理單位批準的越冬維護專項施工方案，會同建設單位、監理單位對方案落實的情況進行檢查；越冬維護期間的檢查：大氣溫度監測；越冬期間水位監測當水位已達到設計降水深度，且趨于穩定時，可每天觀測一次；若遇降雨雪，觀測次數宜每日2～3次。觀測水位標高允許誤差為±5mm。水位測量人員每次觀測時，需將水位測量照片發到項目工作群中，并寫明底板底標高與水位標高之間的高差。水位高差小于500mm時，項目啟動應急措施。底板變形監測底板變形監測監測頻率每周一次，如發生凍漲變形應及時通知分公司。測量人員每次監測時，需將測量照片發到項目工作群中，寫明各監測點號的當日變形量和累計變形量。越冬部位溫度監測，監測頻率每周一次。項目自定越冬部位溫度預警值。測溫人員每次觀測時，需將測溫照片發到項目工作群中，寫明大氣溫度及各測溫點溫度。開工前的檢查時間：****年開工前檢查內容：基礎底板、主體結構及塔吊基礎是否受凍害影響。外腳手架、機械設備能否正常使用。成品保護措施施工時嚴禁拆除已封閉完成區域的保溫，施工時避免破壞已完成的越冬措施。施工材料運輸按照《冬季材料運輸方案》中規劃的道路行走，不得為了方便拆除封堵措施。通行門口位置和主要人員通行線路上設置明顯標識。安排保安進行巡視，發現保溫破壞及時進行修補。越冬維護應急措施火情應急措施當施工現場火情發生后，現場人員要立即發出警報，提醒周圍人員有序退出施工現場，同時采取措施防止事故的蔓延。領導小組得悉消防應急情況后立即趕赴工地指揮部，各種救護隊伍到綜合辦公室待命。搶救組首先要詢問知情者現場情況以及傷員數量和輕重，然后依情況分組組織救護。各級領導小組在上級統一組織指揮下，迅速組織搶險救災。（1）迅速發出緊急警報，人員疏散組立即在組長指揮下奔赴通往事故地點的通道，指揮人員有序撤離，并為方便搶救組前往火災現場維持人員撤離秩序。（2）迅速關閉、切斷輸電和各種明火，防止滋生其它災害。（3）迅速開展以搶救人員為主要內容的現場救護工作，及時將受傷人員轉移并送至附近醫院搶救。（4）加強對重要設備、重要物品的救護和保護，加強工地值班值勤和巡邏，防止各類犯罪活動。迅速了解和掌握受災情況，及時匯總上報。保安組自始至終要維持好現場秩序，禁止無關人員靠近火場及消防場地，保護消防設施，制止一切對消防活動起消極作用的行為。消防小組成員都要明確自己在事故發生時的職責，還應進行預演來檢查應急的組織、人員、設施、工具是否能滿足搶險的要求。如有不符合搶險要求的環節和措施應予以糾正。滅火首先發現火情的人員在報警的同時必須立即使用滅火器等就近的滅火器材進行撲救。值班工程師或義務消防對有關人員接到報警后應立即組織人員撲救。消防隊到來之后應根據消防組織的安排進行分工負責滅火。滅火應做到：滅火救人同時進行，把主力用在滅火上，同時分出一小部分力量在可能蔓延到的地方，防止火勢乘隙擴大；當火勢已擴大，就應以主力用于堵截火勢方面或可能造成更大災害方面。救人積極搶救受火災威脅的人員是滅火工作的首要任務，當有人受到火災威脅時，應根據救人任務大小、現有滅火力量組織參戰人員搶救人命，同時布置一定力量撲救火災。疏散與保護重要物資或檔案資料等受到火災威脅而無法搶救時，必須立即進行疏散；對于妨礙戰斗人員滅火的物資，要進行轉移或疏散；對于材料倉庫發生火災，搶救物資要有專人指揮，并分派專門力量有組織有秩序進行；在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散通道和人員，必要時可采取破拆的方法，開辟疏散通道。事故的處理對于發生的火災事故，有關部門必須按照相關法律法規及《事故、事件、不符合、糾正